悦榕集团与万科就中国合作设立新公司事宜完成交割
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悦榕集团与万科就中国合作设立新公司事宜完成交割

来源:SuperL 2017-08-11

悦榕集团宣布在新加坡设立以50:50比例合资持有的悦榕资产中国,以整合其在中国对悦榕集团旗下品牌酒店和资产的所有权的事宜完成交割。

8月11日,悦榕控股有限公司(以下简称“悦榕集团”)宣布其就以下交易与万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)签署最终协议并完成交割:在新加坡设立由悦榕集团和万科以50:50比例合资持有的悦榕资产(中国)有限公司(以下简称“悦榕资产中国”),以整合其在中国对悦榕集团旗下品牌酒店和资产的所有权。悦榕资产中国继而分别投资并持有悦榕在新加坡注册成立的运营公司悦榕酒店管理(中国)有限公司(以下简称“悦榕管理中国”)和悦榕服务(中国)有限公司(以下简称“悦榕服务中国”)40%的股权。

资料显示,双方于今年年初已商定成立全新合资平台——“悦榕中国”(Banyan Tree China),用以整合中国区域内悦榕集团旗下品牌酒店和资产。“悦榕中国”初始资本预计不超过20亿元人民币。同时“悦榕中国”也将作为双方共同的发展与管理平台,在酒店、养老、养生领域拓展全新业务。

基于约定的估值方法,万科将(通过认购新股的方式):

(1)   向悦榕资产中国注入总额约7,200万新币(受限于根据认购协议进行的交割后调整)以认购悦榕资产中国50%的新股,

(2)   向悦榕管理中国和悦榕服务中国进一步注入总额约1,800万新币以间接取得在悦榕管理中国和悦榕服务中国的股权。

上述交易对归属于悦榕集团股东的净利润的预计财务影响反映在截至2017年6月30日前6个月的最新未经审计财务报表中,在扣除了预估的法律及其他专业顾问费用和其他与前述交易相关的费用之后,并假设交易于2017年6月30日完成的前提下,总计约为3,900万新币。

悦榕资产中国将成为一家有形净资产约1亿新币的公司,并计划以悦榕集团旗下品牌在中国地区通过收购或开发酒店和度假村,发展为一家大型公司。

悦榕集团还将以总计约2,400万新币的价格向万科发行悦榕集团约4.99%新股,万科同时享有要求认购新股的期权,以使其可以共计获得悦榕集团10%的股份。

年初双方建立战略伙伴关系合作

今年年初,悦榕集团与万科已商定成立全新合资平台 --- “悦榕中国”(Banyan Tree China),用以整合中国区域内悦榕集团旗下品牌酒店和资产。“悦榕中国”初始资本预计不超过20亿元人民币。同时“悦榕中国”也将作为双方共同的发展与管理平台,在酒店、养老、养生领域拓展全新业务。详见:《重磅丨悦榕集团与万科于中国地区建立战略伙伴关系》

就为何会携手合作,此前双方的回复,给出了解释及一些信号:

悦榕集团方面:“我们非常高兴能与中国最大房地产开发企业之一的万科结成伙伴关系。随着中国经济日渐成熟,境内游与境外游市场都呈现蓬勃增长态势,许多地产开发企业都将目光投向酒店及旅游行业。此外,随着中国人口的老龄化及全社会对健康养生需求的重视,适用于活跃长者的养生养老社区也正受到极大的关注。这些都是悦榕集团和万科双方都拥有丰富经验和极大兴趣的领域,携手合作能使上述业务在中国及世界其它地区获得更大发展。”

万科方面:“万科作为中国最大的房地产开发企业之一,以诚信、品质和创新而著称,而这也是悦榕集团所传递的价值观。我们相信携手前行,定将产生很多协同效应。超过900万的房主与我们保持着密切联系,他们也将是悦榕集团一个很大的目标客群。我们还有很多城市综合开发项目,能够承载悦梿或悦苑的扩张。此外,我们在养老养生社区领域也多有建树,结合悦榕集团在该领域备受赞誉的丰富经验,我们定将能够创造一个崭新的共同发展机遇。”

由此我们不难看出,此次双方的战略合作,不仅协同万科很多城市综合开发项目,承载悦榕集团旗下悦梿或悦苑品牌的扩张。

悦榕集团 万科 投资并购
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