商业+酒店，希尔顿欢朋再度彰显投资优势

近年来，国内酒店行业迎来了一轮新的发展契机，众多国际知名酒店集团加紧布局中国。与此同时，随着商业地产如火如荼的发展，越来越多的房地产企业也开始关注酒店行业，可以说“商业+酒店”的发展模式受到的关注与日俱增，逐渐在国内流行起来。

6月14日，希尔顿欢朋与第一商业网联合举办的“商业x酒店 融合与未来”主题沙龙在广州珠江新城希尔顿欢朋酒店精彩呈现。几位业内大咖在精彩的对话中解读了“酒店+商业”业态的盈利模式，同时通过实例分享，充分展示了希尔顿欢朋酒店对物业的强大溢价能力和优秀的投资回报。

好的酒店与商业地产可以相辅相成，相得益彰

谈到酒店与商业的融合发展，广东省商业地产投资协会常务副会长，第一商业网总裁黄华军先生在分享中指出，作为综合型的商业项目，酒店业态越来越受到青睐，它不单单能为项目提供酒店住宿的商业功能，还可以通过会议、餐饮、宴会、娱乐等功能，承载起更多的消费需求。随着国内消费升级的浪潮，越来越多综合体的开发都会引进酒店业态，这两者的结合可以说是水到渠成，大势所趋。

在黄总看来，好的酒店跟商业地产间的关系是相辅相成，相得益彰的。“一个好的酒店会给这个地块的商业地产价值、社会品牌形象带来帮助和提升，而成熟的商业地产会通过商家汇集、人气集聚为酒店带来源源不断的消费人群。我非常看好‘商业+酒店’的发展模式，据我了解，珠海、佛山三水、中山南朗等地都有综合体项目与希尔顿欢朋正在合作”。

佛山三水希尔顿欢朋酒店外观

中高端酒店品牌是商业地产项目中的优质之选

既然说酒店已然是商业地产项目里不可或缺的一部分，那在项目开发过程中，开发商应选择哪种类型的酒店作为综合体的配套呢？国内著名房地产市场研究专家赵卓文先生表示中高端酒店品牌是非常优质的选择。

赵老师认为，知名且有竞争力的中高端酒店品牌作为内容的提供者和赋能者，通过不一样的业态与运营，能为原有的商业空间带来更好的体验，帮助投资人实现品牌溢价，提升物业价值。而在大住宿领域里，中高端品牌的投资回报模型也更为优秀，有利于资产交易的信用背书。与经济型酒店、奢华酒店相比，中高端酒店无疑更具投资性价比，也更有长期发展盈利能力。

嘉宾座谈对话-国内著名房地产市场研究专家赵卓文先生（左二）、广东省商业地产投资协会常务副会长，第一商业网总裁黄华军先生（右二）、希尔顿欢朋投资发展副总裁陈宝柱先生（右一）

希尔顿欢朋酒店实力激活物业价值，实现溢价  

希尔顿欢朋进入中国3年多的时间里，签约项目已经超过240个。希尔顿欢朋（中国）投资发展副总裁陈宝柱先生表示，在已签约的希尔顿欢朋项目中，不乏与商业地产合作的项目，其中已开业的项目均以其卓越的经营表现有力印证了希尔顿欢朋品牌对物业的价值提升能力，这也使得希尔顿欢朋持续受到市场的广泛关注和投资人的青睐。

广州珠江新城希尔顿欢朋酒店所在的物业是小型商业综合体项目的代表，酒店投资方广东正道集团董事长李导先生现场分享了他的投资经验和心得。项目开发过程中，首先引入的是希尔顿欢朋酒店，基于这一国际知名酒店品牌的号召力和物业溢价能力，有效带动了该商业楼体的后续开发，吸引了星巴克、广州酒家等知名餐饮品牌的进驻，同时加上KTV、健身中心等娱乐配套，整个商业体的经营实现了很好的良性互动，并带来优异的投资回报。据悉，基于对希尔顿欢朋品牌的高度认可，李总已经投资了3家希尔顿欢朋酒店，在未来还将有更多的项目合作，未来三年，至少十家。

广州珠江新城希尔顿欢朋酒店客房

活动以希尔顿欢朋（中国）投资发展副总裁陈宝柱先生和华南区投资发展总经理朱耿焕先生与现场来宾的互动答疑作为尾声。在自由的问答和交流中，希尔顿欢朋强大的品牌优势、优异的经营收益与极具特色的产品服务赢得了现场来宾的高度认可，更收获了多位嘉宾的投资意向。希尔顿欢朋欢迎更多投资人携优质物业加入希尔顿欢朋在华的高速发展之旅，同时在合作发展中为投资人提升物业价值，赢取丰富收益，共享成功硕果。