中国投资客瞄准加州旅馆

　　继今年3月洛杉矶市中心万豪酒店(Marriott) 易主，完成中国资本全资进入美国高级酒店市场的漂亮一役，成为中国企业进军美国酒店业的最大宗收购案后。美国经济不景旅游业继续蒙受打击之际，更多加州和旧金山湾区酒店将易手，而亚洲尤其是中国大陆买家入主的趋势也日趋明显。

　　旧金山著名的弗朗西斯德瑞克旅馆(Francis Drake Hotel)正要出售，中国投资客可能是新东主。据美国《世界日报》报道，房地产专家表示，中国投资客已瞄准湾区和加州旅馆几个月了。过去一周，旧金山已有三家旅馆因房贷困难被查封。

　　去年7月，旧金山的“W旅馆”出售，买家是香港的激成投资公司(Keck Seng Investments)，这是旧金山两年来首宗旅馆转手案。今年3月，洛杉矶市中心的“万豪大酒店”(Marriott Hotel)也被深圳的新世界集团公司所购。尔湾埃拉斯旅馆房地产公司的艾伦‧雷伊说：“亚洲投资公司对美西很感兴趣，因为美西是进入美国的跳板;由于投资成本大减，因此旅馆成为热门投资对象。”

　　雷伊和其它业内专家指出，现在的情况有点像1980年代时日本公司购买美国房地产的那股浪潮，那时美国陷入经济衰退，而日本则经济繁荣。这些专家指出，随着加州旅游业持续衰退，商务旅客和家庭旅客减少，外国资金将会持续投入加州，这些投资将有助于稳定加州旅游业，保住就业机会，以及为地方政府带来税收。

　　最新一家上市求售的是旧金山知名老牌酒店弗朗西斯德瑞克。美国《星岛日报》援引《旧金山纪事报》消息称，业界人士认为，亚洲尤其是中国大陆的投资人对加州和湾区酒店垂青已久。尔湾(Irvine)Atlas酒店集团代表Alan Reay说：“亚洲投资人对于美西门户城市的酒店非常感兴趣，这里一些标志性物业价格比他们家乡的更便宜，所以他们是以优惠价格投资。”

　　加州酒店业饱经打击，今年三月超过400家加州酒店陷入法拍，其中有79家从一月份开始已被贷款方收回。亚特兰大旅游业研究公司PKF顾问公司执行长Tom Callahan认为，外国投资将不会主导下一波地产市场买卖热潮，因为美国国内的投资公司和地产投资基金在沉寂两年后也将重新出发。

　　同时，《世界日报》指出，美国罗斯密市府决定将邻近10号公路的荣泰酒店(Glendon Hotel)出售给华资企业，市府乐观评估，未来有机会与座落于山谷大道的圣盖博希尔顿酒店分庭抗礼。

　　25日当地市议会表决通过，与华资企业侨园集团(Qiao Garden Group)就荣泰酒店出售进入协商。这间旅馆位于Glendon Way与Ivar路口，占地3万9000平方呎。

　　几年前，这座名为Rosemead Inn旅馆，一度变成毒虫、帮派的犯罪温床。2008年市府再开发部门花440万元购入，将其纳入都市重划一部分。后来重划案胎死腹中，市府将其出租两年。据核算，这座旅馆值250万元，罗斯密市府向侨园集团要价440万，也就是他们当初收购的价码。市府经理Jeff Allred说，七位买家里有人出价超过440万，代表市场潜力看好，尤其紧邻10号公路旁，地理位置具优势。