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酒店业整体供大于求 转型在即

广州日报 2016-04-06 12:07:20

由于前期快速扩张,另受供给过多、政府政策等方面的影响,经济型及高端连锁酒店整体处于供大于求、竞争激烈的状态。

清明小长假期间,内地酒店资本市场颇不平静。

3月4日,首旅酒店集团公告称,对如家酒店的私有化购买交易已经完成交割。交易完成后,如家酒店集团将成为首旅酒店的全资子公司。

同日晚间,广州本土“国字头”上市公司岭南控股发布《关于重大资产重组停牌的公告》,宣布于昨日起停牌。

记者分析国内酒店行业上市公司2015年年报发现,大佬抱团的趋势更加明显,收购合并私有化的脚步在加快。发力中端品牌、增加用户粘性、建设自有中央预订系统等成为各家企业角逐的方向。

年报高低“排行榜”

市场惨淡 龙头酒店净利反增三成多

中国饭店协会的报告显示,由于前期快速扩张,另受供给过多、政府政策等方面的影响,经济型及高端连锁酒店整体处于供大于求、竞争激烈的状态。

然而,在冷淡的市场中,锦江股份2015年年报却异常夺目。

锦江股份2015年年报显示,2015年度,公司实现合并营业收入556270万元,比上年同期增长90.95%。实现营业利润85625万元,比上年同期增长35.03%。合并营业收入的同比增长,主要是公司完成收购卢浮集团100%股权并将其纳入财务报表合并范围及有限服务型酒店中国内地业务同比增长等所致。营业利润和净利润比上年同期增长,主要是新增卢浮集团2015年3月至12月份净利达3255万欧元。

有限服务型酒店中国内地业务同比增长主要受两个因素的影响:一是旅馆投资公司因新开直营门店增加营业收入6039万元;二是2015年1月至12月份新增闵行饭店营业收入2031万元。

锦江股份2015年年报显示,2015年度公司净增开业有限服务型连锁酒店1255家,其中直营酒店264家,加盟酒店991家。净增签约有限服务型连锁酒店1324家,其中直营酒店293家,加盟酒店1031家。

业绩优异,公司也颇显慷慨,年报显示公司拟实施的2015年度利润分配预案为每10股派发现金股利(含税)人民币4.80元。

在纳斯达克上市的华住集团2015年也取得不错的成绩。

该集团公布的未经审计的2015年第四季度及全年财报显示,其四季度净营收15.063亿元人民币,同比增长16.2%。全年净营收57.746亿元人民币,同比增长16.3%,符合预期。

值得注意的是,华住2015年第四季度净利润达7080万元人民币,全年净利润达4.366亿元人民币。不含股权激励费用,调整后的四季度净利润为8470万元人民币,同比增幅达72.7%;调整后的全年净利润为4.891亿元人民币,同比增幅达44.2%。

并购加速:首旅酒店110亿元吞并如家

4月4日,北京首旅酒店(集团)股份有限公司(以下简称“首旅酒店”)公告称,对如家酒店的私有化购买交易已经完成交割。交易完成后,如家酒店集团将成为首旅酒店的全资子公司。

如家酒店也公告宣布已经在4月1日与首旅酒店(开曼)完成合并,如家酒店集团作为合并后的存续主体,已成为首旅酒店的控股子公司。

同时,如家酒店集团的美国存托股份(ADS)已停止在纳斯达克进行交易。至此,全国三大民营经济型连锁酒店中唯一留在纳斯达克的仅剩下华住酒店集团。

此前,铂涛(前7天酒店)集团已经被收归上海国资锦江集团旗下。

2015年12月6日,首旅酒店、首旅酒店集团(香港)控股有限公司、首旅酒店集团(开曼)控股有限公司及如家酒店集团共同签署了《合并协议》,公司拟通过合并方式向如家酒店集团非主要股东支付现金对价,实现如家酒店集团的私有化。

首旅酒店2015年年报显示,2015年该公司年净利润同比出现-10.97%的负增长。

对此,公司年报分析称,这主要是2015年合并范围发生变化所致。2015年新增南苑股份,置出神舟国旅,但由于南苑股份所处行业、资产规模、经营模式、发展阶段与神舟国旅皆不同,导致公司2015年财务指标与2014年相比波动较大。神舟国旅2014 年营业收入18.6亿元、南苑股份2015年营业收入3.97亿元。

首旅酒店表示,本次交易完成后,首旅酒店集团规模迅速扩大,将在国内300余座城市运营3000余家酒店。进一步丰富首旅酒店的品牌体系,将覆盖“豪华”、“高档”、“中档”、“经济型”全系列酒店类型的多个酒店品牌。

未来趋势:自建渠道 轻资产品牌输出

记者查阅各家酒店集团年报发现,打造中央预订与会员管理的平台,构建客户大数据平台,实现对旗下酒店的经营控制、收益管理、营销管理、价格体系控制等已经成为各家集团的共识。

“今年酒店行业仍面临着国内市场消费结构深度调整、国际市场消费需求乏力、产能供给增长过快、房价上升空间有限、管理模式传统、成本费用推高、人才瓶颈等诸多严峻挑战,市场格局使行业进入变革时期。”中国饭店协会发布的报告显示。

从大环境来看,酒店的所有权和经营权分离是国内外酒店业投资建设与运营的主流趋势,而“轻资产”输出的品牌管理模式也成为了越来越多酒店集团发展的主要方向。

岭南控股将收购下属旅游资产

前晚,广州岭南集团控股股份有限公司发布关于重大资产重组停牌的公告。公告显示,岭南控股自2016年4月5日起停牌。

公告显示,公司于2016年4月1日晚接到控股股东广州岭南国际企业集团有限公司的通知,公司实际控制人广州国资委正在筹划重大事项,拟收购广州岭南国际企业集团有限公司下属优质旅游产业资产,目前最终方案尚未确定。

广之旅将注入岭南控股?

岭南集团官方网站资料显示,岭南集团以旅游和食品为主业,囊括酒店、旅游、会展、食品四个产业发展平台。其中,旅游资产包括酒店和旅行社两大业务板块。目前,岭南集团旗下除中国大酒店和鸣泉居由第三方进行管理、韶关西河流花宾馆和惠福大酒店已停止酒店业务外,拥有产权的所有其他酒店已全部委托岭南酒店管理。

2014年年中,岭南集团就曾经将酒店板块的经营权注入到原东方宾馆上市平台,原东方宾馆以6400万元现金收购了岭南集团全资子公司岭南酒管公司100%股权。岭南集团旗下的旅游资产还包括旅行社。其中,广之旅是华南地区最大的旅行社。

不少股民认为,此次公告意味着广之旅这一优质资产终于要注入岭南控股。

4月5日,记者就“拟注入的旅游产业资产是否为广之旅”咨询该集团高管,该人士表示具体资产范围将在下一步的重组预案中披露。

记者采访了解到,岭南酒店已经开始深化与控股股东岭南集团旗下旅行社广之旅的资源整合,共同参与对项目的考察、研发、谈判及合作,形成在“大旅游”产业链下轻资产品牌输出的独特优势,成功签约大型酒店旅游综合体——广州增城派潭森海欢乐水城项目,打造“大旅游”产业链下“景区开发+酒店管理+客源输送”一体化的品牌输出模式。

岭南控股董秘郑定全告诉记者,目前公司的主要业务分为三块,分别由广州岭南国际酒店管理有限公司运营的酒店管理业务,由东方宾馆分公司运营的酒店经营业务,由广州市东方汽车有限公司运营的出租车与租赁车业务。这三块业务涉及旅游产业链内的住宿、交通等。

岭南控股2015年年报显示,2015年度净利润0.39亿元,同比增长7.24%。每股收益0.1500元,年涨幅为15.38%。优质旅游产业资产的注入,意味着岭南集团的国企改革将迈出关键一步。

记者了解到,广州市政府办公厅于2016年1月印发了《广州市国家旅游综合改革试点实施方案》(以下简称《方案》)。《方案》确立旅游战略性支柱产业地位,提出到2020年旅游业增加值占全市GDP的8%以上,建成世界旅游名城和国际旅游目的地及集散地。

《方案》将对广州市旅游产业的发展起到极大的作用。其中,《方案》将公司控股股东岭南集团列为唯一的广州旅游企业改革试点单位,这将对公司的未来发展产生积极影响。

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