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Airbnb分享经济紧逼下,传统酒店行业承压

爱范儿 2016-05-24 19:41:17

以Shaun Kelley为首的美银美林分析师周四发布了一份针对传统酒店行业的研究报告,指出整个传统酒店行业正承受着供大于求、企业需求疲软等压力,而且旅行房屋租赁社区创业公司 Airbnb 也开始大举蚕食市场。

传统出租车行业持续惨淡之际,“难兄难弟”传统酒店行业的日子都不好过,因为出租车界有 Uber ,而酒店界有 Airbnb。

据彭博社报道,以 Shaun Kelley 为首的美银美林分析师周四发布了一份针对传统酒店行业的研究报告,指出整个传统酒店行业正承受着供大于求、企业需求疲软等压力,而且旅行房屋租赁社区创业公司 Airbnb 也开始大举蚕食市场。

基于这个结果,美银美林分析师团队将希尔顿全球控股公司(Hilton Worldwide HoldinGS Inc.)、凯悦酒店集团(Hyatt Hotels Corp.)和 Hersha Hospitality Trust 的股票评级从“买入”(Buy)下调到了“中性”(Neutral),并将 RLJ Lodging Trust 的 股票评级从“买入”下调到了“逊于大盘”(Underperform)。

报告还指出,传统酒店行业的所有需求指标都达到了顶峰,但酒店供应仍在上升。同时,为了应对 Airbnb 等旅行房屋租赁服务公司一再下压的房价,传统酒店行业的定价压力巨大。

分析师预测,内忧外患之下,酒店股的估值可能会朝着历史平均值的方向回落,这个板块可能会最高下跌 40%。

在资本市场上,Airbnb 的估值达到 255 亿美元,完胜传统酒店“三巨头”希尔顿的 227 亿,万豪的 187 亿和喜达屋 127 亿美元。

2016 年 Airbnb 在全球 190 个国家拥有超过 200 万个房源,超过了所有国际酒店集团总和。但比起总量,它的成长速度更为可怕。在 Airbnb 的 200 万个房源中,有 120 万个是在 2014 、2015 两年间完成的。而且管理这些房源, Airbnb 只使用了 2000 多名员工,而希尔顿使用了 16 万人。

人力支出差距确实巨大,但传统酒店业受挫的真正原因在于客户的消费思维转变,这种转变在 Airbnb 快速发展的 2015 年尤为明显。

2015 年,市场研究公司 Millward Brown 发布的调查报告显示,将近一半的商务旅行旅客希望能够对当地进行探索。“探索发现”比“逃离”和“放纵”排名更高,越来越多的人想要摆脱“与外部隔绝的避风港一般的”酒店。品尝当地美食,购买当地特产,参与当地人的社区生活,拥抱当地文化成为了旅客普遍的旅行需求。

Airbnb 短租形式的服务能同时满足旅客“住当地人的房子”和“参与当地人社交”两种需求。而且 Airbnb  顺势推出了一站式的“房东向导”服务,让房东为住客提供有偿的向导服务,正解决了旅客普遍需要的“和当地人一起感受当地生活”的需求。这些都是“华丽而与世隔绝”的传统酒店无法提供的。

加上 Airbnb 有着分享经济自带的资源置换特性,盘活了大量闲置的房屋资源,调动起房东主动分享房源,和传统酒店相比节省了大笔的房屋维护成本。

尽管如此,在高端酒店市场,传统酒店业的地位还不是 Airbnb 能轻易动摇的,毕竟分享经济不是高端消费人群倾向的消费方式。而这也是传统酒店行业为数不多的“城池”了。

传统酒店业需要庆幸,在服务细分越来越明显的今天,传统酒店业和 Airbnb 还有着一定的市场区分度的。否则天天骂骂咧咧,到政府门口举牌静坐的,可能就不只是传统出租车司机了。

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