万达2.72亿欧元出售马德里地标建筑西班牙大厦

华丽志 2016-07-24 10:27:23

万达已经与西班牙房产开发商 Baraka签订谅解备忘录,将以 2.72亿欧元出售其在 2014年买下的 Edificio Espana(西班牙大厦)。

7月22日,万达集团旗下上市公司 Wanda Hotel Development Co.(万达酒店发展有限公司)向港交所提交的声明称,万达已经与西班牙房产开发商 Baraka Global Investment(下文简称 Baraka)签订谅解备忘录,将以 2.72亿欧元出售其在 2014年买下的 Edificio Espana(西班牙大厦)。

声明指出,万达计划向 Baraka 出售 Wanda Madrid Development 所有股份,后者是 Edificio Espana 的直接所有者。Baraka 已经支付 100万欧元保证金,该交易预计将于今年 10月15日前完成。

西班牙大厦是一座 25层摩天大楼,1950年代竣工,是佛朗哥独裁时期的标志性建筑。原先大厦中还有一家皇冠假日酒店、一家购物中心、办公处及楼顶的游泳池,2006年以后一直闲置。2014年 6月,万达以 2.65亿欧元的价格买下西班牙大厦。

考虑到过去两年欧元对人民币的汇率变化(1 欧元从2014年6月底的价值8.49元人民币,贬值了 14% 到当前的 7.33元人民币),万达这一进一出,按人民币核算,差不多损失了2亿多元。

马德里新市长 Manuela Carmena 上台后对大型建筑工程的改建重新进行评估,万达西班牙大厦项目也包括其中。万达原计划将西班牙大厦拆除改建为酒店和购物中心,但遭到马德里政府的反对。政府认为这一历史地标建筑的外墙立面应予以保留。双方谈判陷入僵局。最终以西班牙 Baraka 接手结束了这场纷争。

近几年,万达在海外进行了一系列大型收购,其中包括:

2016年 1月,以 35亿美元的价格收购美国电影公司传奇影业(Legendary Entertainmen)控股权

2012年,以 26亿美元的价格收购北美第二大院线 AMC Entertainment Holdings

收购铁人三项运动 Ironman 的所有者美国 World Triathlon Corp,以及瑞士盈方体育传媒集团(Infront Sports & Media),并入股西班牙足球俱乐部 Atletico Madrid(马竞)

而这一次,西班牙大厦最终由本土企业所有,也让马德里民众长舒一口气。新东家必须考虑以一种更周全的方式改造空间 – 在保留该建筑原有的历史风貌的同时,也满足建筑的更新需求。

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