华天酒店连亏五年扭转无力,子公司七成亏损
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华天酒店连亏五年扭转无力,子公司七成亏损

来源:新浪财经 2018-11-09

华天酒店连年亏损,且扭转无力。目前处于营业的子公司中七成亏损,盈利的子公司利润不高。

11月9日,距离华天酒店非公开发行股票的上市日期满三年还剩下5个交易日,第二大股东湖南华信恒源股权投资企业(有限合伙)持有的29.44%股份即将在11月16日解禁,可以上市流通,但目前已浮亏一半,达8亿元人民币。募资使华天酒店的资产负债率从80%降低到当年年报的64.21%。

不过,华天酒店多个项目三年多来进展缓慢,当初募资的项目张家界华天酒店建设工程至今尚未完成,仍处于在建工程。自2014年以来,华天酒店连年亏损,且扭转无力。目前处于营业的子公司中七成亏损,盈利的子公司利润不高。

连亏五年 子公司七成亏损

自2014年以来,华天酒店连续四个财年亏损,进入2018年同样没能扭转亏损态势。今年10月27日,华天酒店发布三季报,营收7.05亿元,同比增幅0.39%,归属于上市公司股东的净利润及扣非归母净利润均为亏损,年初至报告期末亏损两亿元,降幅均在39%。仅第三季度,营收2.27亿元,下滑7.98%,扣非归母净亏损6875.26万元,下滑37.99%。

具体来看,华天酒店的子公司亏损严重,实现营业的子公司亏损比例达七成。


(数据来源wind)

2018年半年报中,华天酒店子公司30家合并报表,其中仅18家出现了营业收入或净损益,而13家子公司出现不同程度亏损,亏损占比超过七成。其中,亏损最大的子公司是湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司(下称“灰汤置业”),今年上半年亏损5890.34万元,北京浩博基业房地产开发有限公司亏损4125.99万元,目前这家公司已经进行破产程序。而所有实现盈利的子公司的净利润加总为2740.61万元,亏损与盈利严重不配比。

诉讼缠身 多个项目长期未能完工

2018年上半年报中,华天酒店正在进行的重大非股权投资共有4项,均处于因市场原因项目建设放缓,项目收益无法达到预期的状态。其中三个项目,灰汤温泉酒店工程、张家界华天酒店建设工程和娄底华天酒店工程自2015年以后项目进度进展缓慢,基本处于停滞状态。今年上半年,张家界华天酒店工程和娄底华天酒店工程本期投入金额均为0元。

灰汤华天城综合项目今年上半年仅投入52.94万元,累计已投入5.84亿元,仍面临诉讼缠身的窘境。三季报中称,截至本公告披露之日,已开庭审理,尚未判决,本案对公司本期及期后利润的影响尚无法判断。据上市公司称,灰汤置业在灰汤华天城二期地产项目中引入承包开发新模式,但合作方在依照合同缴纳第一笔承包金2200万元后,由于其自身的原因致使项目停工至今,同时未按照合同约定向原告灰汤置业支付剩余的承包费。致使原来开发周期为承包合同签订生效后两年之内,至今仍未达预期,且该项目自2014年起持续亏损,2014——2017年,灰汤置业分别净亏损为3984万元、2759万元、1.39亿元、1.27亿元。

而永州华天酒店工程,在10月27日的最新公告称,因受到市场环境等多方面因素影响,导致项目工程进度放缓,该项目达到预定可使用状态日从2018年10月延期至2019年12月。

上述项目的使用资金部分来源于部分募集资金的用途变更,取消了“张家界华天城酒店配套设施建设项目”中的“配套文化演艺中心建设项目”,将结余资金1亿元投向“永州华天城酒店配套设施建设项目”,用于酒店主题土建项目,其余资金由公司自筹解决。

当时称,非公开发行募集资金用于发展现有酒店业务,预计10亿元用于偿还银行贷款;3.5亿元用于张家界华天城酒店配套设施建设项目,不超过3.03亿元用于补充酒店业务营运资金。截至2015年9月30日,资产负债率80.05%,整体处于较高水平,非公开发行实施完成后,公司资产负债率将明显降低,资产负债结构趋于稳健。

第二大股东限售股将解禁 浮亏一半

目前,距离第二大股东的限售解禁日期仅剩下六个交易日,当前浮亏一半,约8亿元。华天酒店收盘价2.71元/股,年初至今跌幅近35%。

第二大股东湖南华信恒源股权投资企业(有限合伙)(下称“华信恒源”)持有华天酒店29.44%股份,仅与第一大股东差距3%股份,其所持有的限售股份全部将在11月16日上市流通。华信恒源在2015年11月,通过现金认购了华天酒店所有新增的非公开发行股票,发行价格5.51元/股,募集资金为16.53亿元。

新浪财经通过企查查看到,这家有限合伙企业的经营范围为以自有资产进行股权投资,成立日期为2014年12月23日。股东信息显示了六家公司,其中控股股东为中科恒源科技股份有限公司,专业从事清洁能源领域开发、生产与应用的高新技术企业,法人为向军。

企查查搜索可知,向军控股企业达17家,多为投资公司和管理咨询公司。另外向军担任法人的企业有8家,对外投资9家,在外任职的企业有14家。

在今年三季报中,华信恒源的绝大部分股权进行了质押,质押比例为97.61%。而前十大股东中,除了前两位外,其他均为境内自然人股东。其中第四大股东的张朝阳,持股0.54%,第一次出现在财报中是2016年三季报,之后一直到2018年一季报,连续6次每次财报中都显示增持了股份。

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