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华侨城A旗下半数酒店入住率不足50%,平均房价下滑明显

来源:蓝鲸产经 李丹昱 2019-05-30 10:15:45

从酒店平均房价来看,华侨城A在高端酒店到中低端酒店的布局较为全面,需要提及的是,近半数酒店的入住率仍不足50%。

5月28日,华侨城A发布《公司债券2019年跟踪评级报告》(以下简称“报告”)。报告显示,2018年华侨城共新开2家酒店,分别为上海欢乐谷嘉途酒店和上海宝格丽酒店,其中,上海宝格丽酒店属高档酒店,该酒店2018 年平均房价为4905.49元/间/晚,入住率为52.42%。

截至目前,华侨城A旗下共有14家酒店。从酒店平均房价来看,华侨城A在高端酒店到中低端酒店的布局较为全面,需要提及的是,近半数酒店的入住率仍不足50%。

华侨城A作为以主题公园起家的代表性企业,旗下酒店地理位置多拥有相关旅游配套设施。以上海欢乐谷嘉途酒店为例,紧邻上海欢乐谷。但受上海欢乐谷客流下降影响,嘉途酒店2018年的入住率仅为17.24%。

报告中认为,入住率不足50%的原因主要有:酒店群度假式经济明显,普遍周末入住率高,平日会议团不足,导致整体平均入住率不高;周边同等级别的酒店较多,价格灵活型客人选择较广泛;各酒店较分散,大型会议交通不便利,交通运输成本较高。

蓝鲸产经记者纵观华侨城A 2018 年主要酒店入住率发现,其大部分酒店的入住率与2017年相比都出现了下滑;此外,受周边酒店激烈竞争影响,华侨城A酒店的平均房价亦同步出现下滑。总体看,该公司酒店的运营状况并不理想。

事实上,除酒店业务外,华侨城A近年来在文旅板块的困境愈发明显。在国内外新兴主题公园的冲击下,旗下欢乐谷客流大幅减少。根据此前的数据,该公司旗下的深圳欢乐谷、成都欢乐谷和北京欢乐谷的接待游客人数和门票收入均出现负增长。

景鉴智库分析师周鸣岐对蓝鲸产经记者表示,欢乐谷在“内外夹击”的影响下,已经不具备竞争优势。“像华强方特都是使用自己研发的游乐设备,有利于成本管控。但欢乐谷依靠购买设备,仅这一项就无法与其比拟。”同时,资本更为雄厚的融创中国、中国恒大等房企先后进军主题公园,亦对华侨城旗下的主题公园形成压力。

华侨城A 入住率
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