疫情下的民宿,何时才能重回巅峰?

封面新闻 欧阳宏宇 2020-07-27 13:48:50

“现在的民宿不是求发展,而是求恢复,如果过快、过早升级反倒是死路一条。”

在成都投资了30多套民宿的尧瑶最近清退一批收入不及预期的房源,期待暑期恢复元气。

收入恢复三成

民宿房东清退低端房源

“如果不是疫情,现在已经是旺季了,但清明节期间的生意还是很惨淡。”尧瑶说,“我们算得上是头部玩家,但也只恢复了35%,毕竟整个旅游行业都这样。”

对尧瑶来说,2020年本该是充满希望的:她在成都投资的30多套民宿已步入正轨,还打算在新年后启动自家民宿的中高端计划。但新冠肺炎疫情的到来却突然打破了这一切,中高端计划搁浅,尧瑶和大多数民宿房东一样渡过了一个清闲的春节。

随着各地陆续复工,清明小长假成为行业翘首期盼的拐点。然而,坏消息并没有因为尧瑶的乐观而停止。

“今年清明节真的挺惨淡,往年的话早就爆满了。”尧瑶告诉记者,因为疫情,自家的民宿零很长时间处在零收入状态。同时,尧瑶努力了很久的投资计划,也因为疫情对房源整体估值产生了巨大负面影响。

受疫情影响,尧瑶的民宿面临订单退订,团队不稳定,中高端计划暂停,取而代之的是对部分房源的清退。尧瑶透露,在对所有房源进行盈利的测评后,清退了一些低端的,特别是收入不及预期的房源。“我们不但调低了价格,还推出了非常宽松的预定政策和预售预付,允许客人随时取消,即便这样也只恢复了35%。”

为了适应疫情带来的需求变化,尧瑶把防疫与服务升级做了个全套。除了日常消毒外,还根据疫情期间宅家办公的需求,特别增加了电脑桌等面向疫情需求的改变。虽然投入增加了,但尧瑶相信,如果一切顺利的话,七月初才行业就能完全恢复。

日前,爱彼迎发布报告指出,今年“五一”小长假的境内游房源搜索量较去年同期增长超过2.5倍,暑期境内游房源的搜索量也高于同期。

尧瑶则对自己民宿的未来充满信心。她告诉记者,成都的民宿90%以上都接待国内游客,境内游将会出现一个小阳春,周边游基本上已经进入回暖状态,自己已经接到了“五一”小长假期间的客户预定。“我相信,随着疫情的控制,旅游业也会有回升,民宿将呈现螺旋状上升发展的状态,我很看好这个行业,会持续经营下去。

扶持政策效果已显

疫情加速了行业洗牌

除了房东,政府和平台也在盼望民宿行业的回暖。

为提振文旅消费信心,浙江省文化和旅游厅日前发布《关于五一、端午小长假期间提振文旅消费“一揽子”举措的通知》,同时谋划推出“乡村健康游”主题活动,将推出一批古道游、民宿游、赏花游等不同形式的乡村旅游线路。国内民宿文化发源地的莫干山,当地政府出台政策,鼓励金融机构对民宿行业强化金融保障,发放总价值达5000万元的民宿旅游消费礼包。在宁波市宁海县,政府给等级民宿每家一次性补助1万元。

与此同时,平台也出台帮扶政策,帮助房东更多地度过疫后经营的停滞期。爱彼迎拿出7000万元专项基金扶持房东,并宣布将在4月初获得的十亿美元融资用于共享住房和房东社区投资。小猪短租宣布延长“订单佣金减免政策”;马蜂窝发起“云住店”民宿直播计划,邀请知名民宿房东入驻直播间分享住宿体验;途家民宿也联合携程、去哪儿开展线上营销,帮助房东更快收获订单。

在多方参与的扶持下,民宿业在房东们眼中正持续向好。近日发布的《新冠疫情对中国住宿行业的影响与趋势报告》发现,九成民宿业者认为疫情结束半年市场恢复正常。尧瑶也认为,如果没有这些政策扶持,她的民宿最多只能撑到八月。

“疫情是一次让行业大浪淘沙的危机,可以说对民宿行业的一次洗礼,会加速民宿供给侧品质的提升。”爱彼迎中国总裁区彭韬认为,从数据来看,旅游行业从大型危机事件中恢复的时间在逐年缩短,他相信在疫情过后,消费者会看到留下的品质民宿,他们也更有理由去选择民宿。

挺过来的都能恢复

专家:民宿业会率先活过来

不同于酒店旅馆兼具各种属性,发展至今,民宿总是和旅游绑定。一旦旅游受影响,民宿也会遭到波及。

民宿业会伴随着旅游业的恢复得到一定程度的反弹,但是不可能出现报复性的增长。”著名旅游专家、中国未来研究会旅游分会副会长刘思敏认为,旅游和复工不同,前者是生活的需要,后者生存的需求,在全球疫情不确定的情况下,旅游和民宿消费能否释放是一个问题。

“哪些民宿能活下来,关键要看自身能挺多久,能挺过来的都能恢复。”虽然业界对民宿的未来充满信心,但刘思敏认为行业还不能掉以轻心,“如果疫情控制得好,不再有二次爆发,那民宿行业就会率先活过来”。

 谈及经历疫后洗牌期后,民宿行业的未来,刘思敏表示,由于中国的民宿早就走偏路了,才导致这次疫情带来了沉重打击。他认为,发原于欧美的民宿都旨在盘活社会存量,支出的成本主要是沉没成本,所以即便停业受到的打击也不会太大;国内的很多民宿是都市人或投资者专门投资新建的,要涵盖建设成本、人员成本,成本也就比较高。“如果疫情持续或者反复,国内民宿受到打击会比较大,要挺过去也就比较难。”

“现在的民宿不是求发展,而是求恢复,如果过快、过早升级反倒是死路一条。”刘思敏指出,如果市场消费不足,或者需求层次不高,民宿的升级换代就要赶紧踩刹车。“并非一味地升级换代就是好的,没有有效需求,民宿升级就是自寻死路,行业要看到疫情对游客消费能力的打击,顺应市场,冷静地作出反应。”

© 以商业目的使用环球旅讯拥有版权的内容,请遵循环球旅讯 版权声明 获得授权。非商业目的使用,请遵循 CC BY-NC 4.0

评论

微信扫码分享