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民宿投资偏高且回报周期较长,近6成投资超200万

澎湃新闻 李文姬 2021-05-21 15:28:58

投入资金的来源有76.34%为自有资金。

5月20日,社会科学文献出版社发布《民宿蓝皮书:中国民宿发展报告(2020—2021)》。蓝皮书指出,民宿投资偏高且回报周期较长。

蓝皮书指出,经过前些年民宿行业蓬勃发展期后,投资民宿行业渐渐趋于理性化。对于新进入民宿行业的民宿主来说,投资与回报预期不应盲目停留在状态最好时期,而需要了解目前行业的成本与营收的整体趋势,理性看待民宿行业,以免造成投资失误。

蓝皮书课题组调研数据显示,民宿建设总投资中,18.32%的民宿主投入额在101万—200万元,25%的投入额在201万—400万元,11.83%的投入额在401万—800万元,800万元以上的占了22.14%。

可以看出,近60%的民宿投资在200万元以上,投入资金的来源有76.34%为自有资金。

调研表明,除了前期的房源成本、建设成本、装修成本等静态投入外,民宿还有后期运营等动态成本,整体投资对于个体来说并不是一笔小的投入。

蓝皮书课题组研究表明,民宿行业的投资回报周期比较长,即使是在发展条件比较好的头部区域,其收回投资也需8—10年时间。从民宿经营实际情况分析,民宿运营最初的2—3年通常很关键,是生存与否的关口期,所以,民宿运营是考验民宿生存能力的试金石,即便成为某个时期的网红民宿,同样也逃不过持续运营本领的长期考验。

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