南京经济型酒店盈利能力普遍较好

2008-04-09 江苏商报 2008-04-09 13:30:00

近日,中国经济型酒店几大枭雄7天、格林豪泰、汉庭和锦江之星等经济型酒店CEO接二连三召集各路媒体抛出言论,阐述业界观点。虽然行家们针对经济型酒店泡沫是否存在的回答各执一词,但从这场争论中可以窥探的是:中国经济型酒店市场正硝烟四起。

  近日,中国经济型酒店几大枭雄7天、格林豪泰、汉庭和锦江之星等经济型酒店CEO接二连三召集各路媒体抛出言论,阐述业界观点。虽然行家们针对经济型酒店泡沫是否存在的回答各执一词,但从这场争论中可以窥探的是:中国经济型酒店市场正硝烟四起。
 
  一线调查,经济型酒店南京挺滋润
 
  调查发现,南京的经济型酒店目前仍处于供不应求的状态。
 
  “至少从目前的情况来看,南京的经济型酒店市场并未饱和。”金一村相关负责人告诉记者,目前该酒店在南京有8家连锁,另外两家南京丁山店和南京中央门店不久也将开业。
 
  据了解,南京市场上的经济型酒店从无到有,并且不断扩张。目前,落户南京的知名经济型酒店有近10个品牌,50多家酒店,约5000个房间。南京市面上已有“如家”“锦江之星”“金一村”“速八”都市客栈,等等。
 
“如家”2005年年末进入南京市场,一年多时间开出了7家分店;金陵饭店旗下的“金一村”目前已经开了8家分店,古南都旗下的“都市客栈”也在不断扩大规模,他们试图用连锁化的规模优势,稀释成本的增加。
 
  根据南京市旅游局的统计,这些价格在200元以下的经济型酒店,全年入住率平均在82%,高于行业标准30个百分点。
 
  经济型酒店到底有多大的利润?七斗星商旅酒店管理公司CEO何红章告诉记者:“拿通济门店为例,假设有80%的入住率,平均每间每天的租金成本是40元左右,经营成本在20元左右,再加上税金、管理费用等各种成本,总成本是90多元。这是按照80%入住率计算的,考虑到偶尔可能达不到这样的入住率,初期市场运营的最低价格能打到127元。”
 
  记者调查后发现,以南京为例,一般一间房一天租价在128~180元左右,而市面上一些中小型低星级宾馆,特价的标准间与其相当,某种意义上,经济型酒店实际也在瓜分低星级宾馆甚至招待所的份额。业内人士表示,目前很多经济型酒店的利润率是偏高的,10%~30%的利润率是比较合适的标准。经济型酒店每天每间的成本不到百元,按照目前的房价以及保持一定的行业平均入住率,一年的利润是相当可观的。
 
  当旅游日渐成为中国老百姓过年过节的一种方式时,经济实惠便成为人们出行的首选。数据显示,如家、7天等客房入住率正逐年增加。如家财报显示,如家2007年与2006年入住率基本持平,保持在92%左右。而7天连锁酒店的平均入住率更是达到了98%。
 
  在美国,经济型酒店和星级酒店的比例是7:3,这从一个侧面说明了经济型酒店的市场容量。南京现有四星级以上的酒店30多家,经济型酒店应该到70余家才能平衡,现在离这个数字还有距离。按照旅游官员对比欧美发达国家做出的预测,一座城市当中,各类酒店的客房数比例,经济型酒店应占到30%左右为最佳配备,而南京目前的比例约在10%左右,空间很大。
 
  前景预测,泡沫或许也是个机会
 
  据了解,目前国内经济型酒店正处在蓬勃发展时期,住宿业的市场空间仍然巨大。其来自三个方面:一是对这GDP增长而日益繁荣的商务活动;二是国内休闲旅游的逐年增加;三是入境旅游的发展。
 
  2008年1月,国家统计局数据显示,2007年中国国内生产总值为246619亿元,增幅为11.4%,为13年来最快水平。
 
  分析师预测,中国2008年的经济增长率将高于9.5%,持续旺盛的投资,商旅活动需求日益繁荣,为国内经济型连锁酒店发展提供广阔的空间。另有分析预计至2015年,中国将成为世界第一大的旅游接待国、第四大旅游客源国,并形成世界规模最大的国内游市场。

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