经济型酒店四巨头会面共商泡沫论

第一财经日报 2008-04-21 12:12:00

在昨日举行的“中国酒店投资峰会”上,锦江之星、汉庭、格林豪泰和速8这些经济型酒店业竞争对手坐在了一起,格林豪泰方面依旧认同市场拐点和泡沫的危险性,而汉庭则不赞同泡沫论,对于未来的并购潮,锦江之星方面称,不可盲目并购,否则将拖累企业。

  在昨日举行的“中国酒店投资峰会”上,锦江之星、汉庭、格林豪泰和速8这些经济型酒店业竞争对手坐在了一起,格林豪泰方面依旧认同市场拐点和泡沫的危险性,而汉庭则不赞同泡沫论,对于未来的并购潮,锦江之星方面称,不可盲目并购,否则将拖累企业。
 
  对于经济型酒店市场“拐点论”,格林豪泰董事长徐曙光认为,泡沫在2006年就出现了一部分,过高的物业和人力成本使得部分企业面临危机,所以企业必须要重新定位部分物业,消化虚高成本。锦江之星总裁徐祖荣也同意泡沫和市场不健康现象的存在。
 
  不过,汉庭首席营运官张拓则认为,与美国市场相比,经济型酒店在中国市场的占有率还是很低,而且次贷危机所造成的资本紧缩并不是针对经济型酒店一个行业的,其他产业也同样会面临这样的问题,而且在泡沫面前并非所有的企业都会“出局”,其表示,当年携程就遭遇过IT行业的泡沫危机,但依然依靠自身的优势挺了下来,且发展得很好。
 
  速8中国首席执行官柏力则表示,中国的市场发展依然健康。“我们看到很多中国中小型的酒店不良资产都在逐渐消失,由有品牌的经济型连锁酒店所替代,而且市场整体出租率也是很高的,我觉得中国经济型酒店最广阔的市场在农村,很多小城市地区酒店的盈利并不太低于一线城市,且成本相对较低。”柏力则透露,鉴于对中国市场的长足发展考虑,因此速8会大力投资建设在华直营店,预计今年会开48家直营店。
 
  目前汉庭、速8有投资者介入,而锦江之星则依托上市企业锦江酒店,格林豪泰一直运用的是自有资金。对于资金链问题,徐曙光表示,可能会考虑未来引入1~2家战略合作伙伴,但绝不是为套利。“我们手中不缺资金,但不会盲目投资。”徐祖荣表示,“我们也和七斗星连锁酒店洽谈过,但我们发现其价格过高,所以我们冒着从规模最大的行业老大下降到行业老二的风险,决定不收购七斗星。”
 
  据了解,在各个企业疯狂抢店潮后,业界认为经济型酒店并购潮即将到来,届时或许是各大品牌经济型连锁酒店的又一轮战火。“但并非所有的项目都适合收购,还要考虑投资收益、人员整合,架构关系等。”徐曙光说。
 
  事实上,确实有越来越多的酒店被打包整体出售,除此前两次挂牌出售麾下酒店的中国邮政,东航酒店集团日前也挂牌出售其旗下酒店资产6.7%股权,且有此后再挂牌出售部分酒店资产的可能。

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