物业成本虚高 24K拟全线翻牌为18K酒店

第一财经日报 2008-04-23 12:05:00

正当各大品牌连锁经济型酒店在为“拐点”和“泡沫”论争论不休的时候,市场首先给出了反应。为了规避物业成本虚高带来的影响,24K连锁酒店拟全线翻牌为18K酒店,主力经济型酒店,而24K则升级为300元以上一夜的中高端商务酒店。

  正当各大品牌连锁经济型酒店在为“拐点”和“泡沫”论争论不休的时候,市场首先给出了反应。为了规避物业成本虚高带来的影响,24K连锁酒店拟全线翻牌为18K酒店,主力经济型酒店,而24K则升级为300元以上一夜的中高端商务酒店。
 
  24K连锁酒店方面透露,从去年下半年开始,公司开始研究对相关酒店业务进行整合,日前开始逐渐将原有24K经济型酒店翻牌为18K酒店品牌,基本内部结构和经营方式都保留原本状态,未来主要以特许加盟方式扩张定位经济型酒店市场的18K品牌,每夜价格为200元左右。
 
  “而原本的24K品牌则全面升级为每夜价格超过300元的中高端商务酒店,或者开发成为精品酒店,经营方式以直营为主。”24K有关负责人告诉记者,此举主要是考虑将两大品牌做差异化发展,另外,由于一线城市确实存在物业成本过高的现象,所以有些物业若还是做200元左右一夜的经济型酒店,将很难负担高成本,所以考虑将部分高成本物业开发成中高端商务酒店或精品酒店,以增加营收,合理经营,物业成本较低的则作为经济型酒店发展。
 
  谈及降低成本、合理经营,24K方面表示,在内部经营策略上,24K酒店鼓励员工“一人多岗”,员工收入增加,积极性提高,而经营却成本相对减少。
 
  24K此前已经引入了石鼓资本融资,其表示在完成此次对酒店业务的全面整合后,将逐渐引进各种投资基金。而根据石鼓资本此前与24K酒店签订了意向合作协议,资本方承诺在24K完成股改后进行注资,目前24K股改已经接近尾声,主要方式是由各个业主自愿购买部分公司股权,若未来24K连锁酒店上市,则业主将有机会获利。

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