莱佛士酒店将再易手 买家为银行家所组财团

联合早报 2008-05-11 08:32:00

拥有120年历史的莱佛士酒店(Raffles Hotel)将再度易手。

  拥有120年历史的莱佛士酒店(Raffles Hotel)将再度易手。
 
  现业主费尔蒙特莱佛士国际酒店集团(Fairmont Raffles Hotel International,简称FRHI)昨天发表文告说,它已原则上同意将莱佛士酒店的股权卖给由前瑞士信贷(Credit Suisse)投资银行家马克·波利(Mark Pawley)率领的一个财团。
 
  交易预计会在今年5月底完成。然而,文告并没有透露实际售价。
 
  不过,据知,由沙地王子阿瓦立德(Alwaleed bin Talal)和私募基金菌落资本(Colony Capital)控制的费尔蒙特莱佛士国际酒店集团,相信将以大约6亿5000万元的价格,把酒店连同酒店旁边的购物廊——Raffles Arcade,卖给一个同欧洲家庭有关联的信托。
 
  该集团在文告中指出,建立一个以品牌为焦点的环球酒店公司,是FRHI一贯的商业策略,FRHI一直寻找机会,将这类酒店房地产投资套现。
 
  阿瓦立德的王国控股公司(Kingdom Holdings)拥有FRHI集团55%的股权,其余股权相信属于菌落资本所有。
 
  FRHI指出,这类资产销售是单纯的房地产交易,提供一个实现投资价值的机会,同时,也让集团有机会获得充裕的资金,以备未来增长之用。
 
  除此之外,集团也指出,同过去集团所销售的房地产一样,任何售出的酒店,将继续用集团的品牌来管理。
 
  据报道,交易中就包括了一份40年期的莱佛士酒店和度假村的酒店管理合同。

  在2005年7月,菌落资本是以超过17亿元(14亿多元是现金交易,其他是净债务及少数股东利益转移)买下莱佛士控股的酒店业务(包括新加坡的莱佛士酒店)。莱佛士酒店落入外国财团的手中,当时还在社会上引起争论,认为这个具有历史意义的老酒店应该由新加坡公司所保有。
 
  菌落资本是美国富豪汤玛斯·巴瑞克(Thomas Barrack)创办的投资公司,在世界35个不同国家拥有酒店与赌场等资产。
 
  菌落资本过后也将莱佛士酒店,并入费尔蒙特莱佛士国际酒店集团中,这个集团所拥有的品牌就包括莱佛士(Raffles)、费尔蒙特(Fairmont)和瑞士酒店(Swissotel),在全球拥有88间酒店。
 
  刚在去年庆祝120岁生日,拥有100多间客房的莱佛士酒店,属于999年地契,而旁边三层楼高的购物廊则属于99年地契租约,里头包括了著名的Long Bar。
 
  莱佛士酒店由酒店业巨子沙奇兄弟(Sarkies Brothers)建造,并于1887年12月1日正式开业。在经历上个世纪30年代初的经济大萧条和第二次世界大战后,莱佛士酒店在1987年被政府立为国家古迹。

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