市场现拐点 创投对经济型酒店兴趣降温

第一财经日报 2008-05-21 11:33:51

在如家持续亏损的财报公布后,专家和业界指出,目前各类成本上涨给经济型酒店造成巨大压力,圈地过后,投资界对经济型酒店兴趣降温,上市和融资将越来越困难,再建新品牌入市的可能越来越小。

  在如家持续亏损的财报公布后,专家和业界指出,目前各类成本上涨给经济型酒店造成巨大压力,圈地过后,投资界对经济型酒店兴趣降温,上市和融资将越来越困难,再建新品牌入市的可能越来越小。
 
  在昨天的“中国经济型酒店投资大会”上,中国旅游协会常务理事、上海社会科学院旅游研究中心主任王大悟指出,“从几毛钱一平方一天的租金,上涨到5元一平方一天,经济型酒店这几年的圈地已经近乎疯狂,说句不好听的话,有些企业敢如此大胆地高成本拿物业,光依靠酒店本身的营收根本就不可能赚钱,他们根本就是做大了规模后上市圈钱。”
 
  他说,随着市场竞争的加剧和资本环境的变化,如今经济型酒店企业上市的速度整体将会减缓,而融资的困难也会越来越大。
 
  “如家持续出现亏损,虽然这并不能完全代表是中国经济型酒店市场的拐点,但至少可以看到其并购七斗星带来的影响。”王大悟表示,七斗星本身的运作存在诸多问题,当时锦江之星先于如家接触过七斗星,但鉴于该项目负债和本身经营状况不良,需追加投入过大而放弃收购。王大悟说,今后经济型酒店整体的盲目扩张势头将会减弱,部分酒店的资本运作和品牌出售会增加,而持有物业、经营稳定的单体酒店反而会比较旺盛。
 
  锦江之星副总裁俞萌表示,近来人员薪酬、营运成本、物业等成本的上涨导致行业的利润、出租率、房价以及每个客房日平均收益都明显下降,加之次贷危机的爆发,投资界对于经济型酒店的热情比之往年明显减退,长远来看,只有具有品牌和管理经验的值得中长期投资的酒店企业才能获得资本持有者的青睐,比如获得凯雷注资的开元酒店集团。
 
  汉能资本有关人士昨指出,对于投资者来说,寻找一个合适的项目并不简单,事实上,投资人现在对于该不该投资经济型酒店、如何投资、产业整体状况等都存在疑问。有酒店业者估测,在资本界逐渐降温的时候,或许有部分拥有物业的房地产企业未来会参与投资经济型酒店,但必须谨慎选择合作伙伴。
 
  投资了汉庭的IDG技术创业投资基金合伙人章苏阳昨接受记者采访时表示,目前已经存在的几大经济型品牌企业的估值不算低,但市场格局已经形成,新入品牌的发展空间很小,基本没有太大机会,风投自然不会感兴趣。章苏阳说,如家当年的确带动了资本界对经济型酒店投资的热潮,而在如今市场格局已经大定的状况下,投资者自然回归理性。

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