大陆企业有意进军台湾建顶级饭店
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大陆企业有意进军台湾建顶级饭店

来源:每日商报 2010-08-01 10:33:40

大陆游客赴台自由行将于明年开放,面对这项企盼已久的商机,可直接受惠的旅馆业,已纷纷备战。有的业者先招兵买马,部分计划在政策开放后扩充规模,也有旅馆业者已经计划和航空公司推出“套餐”行程。

  大陆游客赴台自由行将于明年开放,面对这项企盼已久的商机,可直接受惠的旅馆业,已纷纷备战。有的业者先招兵买马,部分计划在政策开放后扩充规模,也有旅馆业者已经计划和航空公司推出“套餐”行程。
  
  据台湾交通主管部门最新统计,今年1至6月份,大陆居民来台人数达84万人次,高居各地来台人数首位,平均每日来台人数为4641人次,同比大幅增长77.8%。据旅游业人士估计,这样的数字,如果加上可能开放的自由行人数,推估全年可超过150万人,一年的观光商机就可达到600亿元新台币(下同,1元人民币约等于4.7元新台币)。根据香港开放陆客自由行的经验,包括航空、酒店、观光景点、消费等行业都可因此增加收益。台湾104人力银行近期公布的调查报告也指出,陆客观光人数持续增加,将带来5万个新的工作机会,主要是商店店员、餐饮业服务人员、饭店旅馆服务人员、市场营销和客户服务人员等。
  
  其中旅馆业是最直接受惠的行业之一,不仅台湾业者动作连连,就连大陆企业都嗅到商机,即使是非观光业的企业集团都想来分食大饼。
  
  大陆企业看好台湾还有顶级旅馆的市场空间。
  
  自由行客群分为两类
  
  据估计,大陆游客赴台自由行,基本上会出现两大客群,一种是高价行程,吃好住好,住宿在4星级以上的饭店;另一种就是精打细算,预算低,这类型的客人会上网比价,挑选口碑好又便宜的平价旅馆。福泰国际旅馆管理顾问公司副总经理薛志民认为,这两种客层的比重大概会是3比7,所以陆客自由行赴台,预料对各类旅馆的业绩一定会有或多或少的增长。
  
  在台湾业者方面,星级和平价旅馆的开发近来如雨后春笋般出现。台湾晶华酒店集团董事长潘思亮的兄长潘思源7月中旬就以两亿多元标下西宁南路的力福商业大楼,预计将投资8000万元,将其改建为拥有100间客房、2人房每晚售价2千元的时尚平价旅馆。皇家季节酒店也以18.23亿元买下原属新光人寿,位于台北宝庆路旁约345坪(下同,1公顷约等于3030坪)的土地,预期将开发为该区域交通最便利的星级旅馆。
  
  国宾饭店则相中诚品武昌店的6至10楼,打算改装成旅馆;海霸王集团5月初标下昆明街的旧商业大楼,准备改装成餐饮主题的复合式商务旅馆。另外,像高雄市盐埕区为市区最低度开发的地区,但据传最近有许多烂尾楼及空地已被买下等待开发,看中的都是邻近西子湾,未来将有陆客自由行的观光商机。
  
  陆企也有意进军台湾市场
  
  陆资想投资台湾旅馆业的也不少。一位投资顾问界的人士指出,已有几家大陆的旅游集团在台北市“猎地”,希望可以兴建顶级的饭店。有大陆的旅游业者认为,目前台湾的五星级酒店和香港的酒店比起来还不算高级。未来开放大陆游客赴台自由行之后,会有更多的高端大陆游客和商务客赴台,因此像香港半岛酒店这样顶级的饭店,在台湾应该会有不少的市场空间。
  
  台湾亚都丽致饭店营运副总裁郑家均也表示,市场上的确已有非从事旅馆经营本业的大陆业主想拥有自己的饭店,所以想在台湾寻找合作伙伴做顾问管理。“之前就有从事房地产生意的大陆民企来找亚都丽致合作。大陆业者目前来台投资仍然相当不易,而且适合的地点也很少了,所以到目前一直还没有达成成功的合作。”
  
  郑家均指出,现在业界的竞争已经非常激烈,住房率都还有很大的提升空间。“上海可以容纳那么多家五星级饭店,是因为上海有来自全球的游客和商务客,但台湾的高端客人没有那么多,若高档饭店无限制扩张,可能会造成供过于求的现象出现”。
  
  台北旅店管理顾问公司总经理何太山表示,大陆的如家、锦江之星都曾与台北旅店集团交流过,对方都想在台湾经营自有的品牌,但台北旅店集团经营“新驿”及“丹迪”等连锁饭店品牌多年,且已得到市场的认同,不可能放弃自主权,因此多半是“有交流,没交集”。
  
  何太山认为,大陆旅馆业者要在台湾经营旅馆,由于人生地不熟,所以必须要先找到本地的合作对象。像有意放弃品牌的台湾旅馆业者,以及想投资但没有经营饭店经验的台湾人,比较可能是大陆业者合作的对象。
  
  据了解,岛内初期开放大陆自由行会有人数的限制,大陆可能会先从几个大城市开始试点。而台湾“观光局”则打算自由行开放时,以每天500人为数量上限。
  
  郑家均表示,亚都丽致多半是接待陆客8至10间房的小团,不接待大团,所以目前陆客住房比例只有6%至7%。若陆客开放自由行,估计对住房率约能提升3%至5%。
  
  何太山认为自由行为台湾的经济发展带来很好的促进作用,但对该集团的效益目前还是以保守数字看待。不过晶华酒店为了应对陆客自由行可能增加的住房量,已预定在8月20日举办“征才活动”,将招募超过100个职务空缺,先把人才备齐。
  
  台北市区将成自由行首选
  
  自由行可望为旅馆业迎来新一波的成长,但各路人马角逐者众,新一轮的竞赛也即将展开。
  
  对于陆客自由行最想重点旅游的地方,福泰国际旅馆管理顾问公司副总经理薛志民认为,大台北地区绝对是首选,就像去法国一定要去巴黎一样,此外就是有观光资源的地方,例如日月潭、阿里山、花莲、宜兰、台南市、高雄海港区、台中市等。
  

台湾酒店业
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