高端酒店在后世博“危与机”并存

上海商报 2010-09-29 15:58:39

目前,离世博会闭幕还有一个月,沪上各大酒店都迎来了入住率的高点,尤其是高端酒店更是赚得盘满钵满。在经历了世博会这轮热潮后,他们将如何应对“后世博”的冷却期?

  所有在2010年开业的酒店,无不看好上海世博会这个千载难逢的良机。尽管许多酒店由于工程延期或配套服务尚未就绪等原因,没能如愿地赶在世博会开幕前开业,但只要能搭上世博列车,酒店生意就格外红火。目前,离世博会闭幕还有一个月,沪上各大酒店都迎来了入住率的高点,尤其是高端酒店更是赚得盘满钵满。在经历了世博会这轮热潮后,他们将如何应对“后世博”的冷却期?

  世博期间高端酒店遍地开花

  记者粗略统计,世博会开幕后,一批新的酒店拔地而起。和平饭店历时3年翻新后7月底再次营业,重新恢复了地标地位;以提供顶级奢华服务体验而闻名的上海丽思卡尔顿酒店6月在陆家嘴开业;以严谨著称的日本品牌——上海日航酒店也在长宁区江苏路繁华地段登场,在延安高架江苏路段,过往的车辆都可以看到酒店的巨型标志。

  继洲际集团旗舰店——浦西洲际酒店开业后,法国雅高集团的中亚美爵酒店7月27日也在新客站附近开业,其市场总监麦欣说,选择这个时期开业正好赶上世博“中场”,迎接九十月份的入住高峰。

  瞄准目前不算发达的区域以抢占先机是这些酒店的一大特点。继亚太万豪酒店开业后,万豪集团另一家五星酒店明捷万丽也在普陀区低调开张。明捷万丽毗邻轨交7号线,对世博客人来说,这是最大的便利。香港朗庭集团携其逸东华品牌进驻奉贤区,南桥绿地逸东华酒店总经理甘为民表示,因为靠近莘奉金高速、A30公路,酒店目前接待的客人中世博团队占了最大比例。

  商务客源带来更大的商机

  “经历过这股投资热潮,后世博阶段,本市高端酒店难免会出现业绩下滑。”业界人士分析,后世博没有了高客源,酒店业应思考如何成功运营从而规避投资风险。

  据商报记者了解,当前一些跃跃欲试想要投资上马酒店业的投资方已停下脚步,主要原因是营运成本过高,随着客流量的减少,酒店业竞争更加激烈,彼此压价在所难免,投资方收回成本的预期就变得“渺茫”。

  复旦大学旅游管理系教授吴本认为:“投资者进入市场源于对项目的信心,只要你能够保持50%-60%的出租率,整个行业就能盈利,也就不断地会有投资者进入。”她表示,相较于北京、广州等城市,上海金融业发达,大量的商务客源为酒店带来更大的商机。“淡季期,这些酒店会通过与一些在线预订的网站合作,打折促销来招揽客流。”

  “尝试与上海酒店乃至华东地区的新配套设施进行互利共赢的合作,是我们后世博的努力方向。”旅行社人士表示,后世博或是酒店价格回落期,对消费者来说则是利好消息。消费者、旅行社和酒店之间试图寻找三赢的模式或许是未来旅游发展的方向。

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