奢华酒店扎堆外滩 或存过剩隐忧
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奢华酒店扎堆外滩 或存过剩隐忧

来源:新闻晨报 2010-12-03 21:09:08

除了半岛、和平饭店和外滩茂悦饭店外,多家酒店集团旗下的精品酒店选址也首先落子外滩。然而,上海的酒店尤其是高端酒店有过剩隐忧,业内认为,没有像世博这样的大型活动支持,高端酒店“不一定吃得饱”。

  12月3日,位于十六铺的精品酒店英迪格正式开门迎客,成为洲际酒店集团旗下该高端品牌亚太地区的第一家酒店。而在此之前,半岛、和平、外滩茂悦饭店等高星级酒店,以及宝御、华尔道夫、东方商旅等多家精品酒店也已落户外滩,令外滩区域高端酒店群初具规模。
  
  记者走访了多家外滩高端酒店后发现,除了坐拥外滩黄金地段和浦江绝佳风景外,几乎每家坐落于外滩沿线的高端酒店都有自己的“绝活”,或奢华精致,或是贴心的管家服务,或是悠久的历史……世博后,很多外滩沿线的酒店房价纷纷下调了3-4成。
  
  外滩成高端酒店抢滩热地

  
  近两年入驻外滩的酒店接二连三。除了半岛、和平饭店和外滩茂悦饭店外,多家酒店集团旗下的精品酒店选址也首先落子外滩。一些新开的精品酒店,在酒店硬件和服务上下足功夫。目前,希尔顿集团的顶级奢侈品牌华尔道夫酒店已经在外滩2号开出,这是其除美国本土以外全球第一家酒店。该酒店以专门接待外国国家元首名噪一时,入住酒店的客人都有专门的贴身管家,基本房价也达到令普通消费者望尘莫及的7700元左右一晚。一位曾经参观过该酒店的网友对它的评价是“房间的美丽和奢华没有语言可以形容,绝对让人叹为观止”。
  
  而今天即将正式迎客的英迪格酒店,其大堂及房间内的布置则特别强调上海和外滩的地域特色。比如,一进酒店大堂就能看到由斑驳的旧船钢板做成的巨大墙面,电梯内是一幅早年的外滩老地图,客房内的石库门砖墙、巨幅豫园图片、中国特色的红绿灯笼等,处处体现出上海的历史和文化特色。洲际酒店集团方面称,因为强调各自的地域特色,世界上没有完全相同的两家英迪格酒店。记者了解到,英迪格还不是今年外滩地区最后一家开业的精品酒店。今年年内,宝胤集团麾下首家精品酒店宝御也将在北外滩揭幕。从南外滩到北外滩,众多高端酒店已经串成了一条长长的线。
  
  世博后酒店房价明显松动

  
  目前落户外滩的众多酒店都房价不菲,世博会期间和平、半岛等酒店最基本房型的价格更是达到3500元以上一晚。不过,世博会后上海众多酒店房价明显松动,除了多家经济型酒店的房价出现“腰斩”外,不少高星级酒店房价也比世博前有所下降,其中外滩沿线的酒店房价下调最大,价格下调3-4成。对于那些希望在这些顶级酒店领略一番别样外滩风采的酒店迷来说,12月至明年1月份的淡季正是体验的好时机。
  
  半岛酒店相关人士昨天告诉记者,世博会期间酒店的豪华客房曾经卖到了3500元加15%服务费的门市价。而现在入住同样客房的价格是2875元一晚,比房价高位期间下降了30%左右。和平饭店的费尔蒙房世博会期间也曾涨到3565元一晚,目前入住的价格为2415元,下降了33%。与此同时,这两家酒店均已推出促销措施,如半岛酒店规定时间内预订可以为住客免费升级园景房、和平饭店的客房连住两晚以上可以含早餐并送下午茶等,以求提高入住率。
  
  明后年“不一定吃得饱”
  
  高端酒店纷纷扎堆外滩,也引来一些担忧。“世博会期间上海几乎所有的酒店出租率都不错,但是最近一段时间,高端饭店的出租率已经下来了。”原上海旅游协会饭店分会秘书长赵仁荣表示,上海的酒店尤其是高端酒店有过剩隐忧,行业内最担心的就是明后年的行情不好,到时没有大型活动刺激的高端酒店“不一定吃得饱”。业内人士表示,一般来说高端酒店的客房出租率要保持在55%以上才能实现盈利。而从记者在市旅游局了解到的数据看,尽管世博会期间本市五星级酒店的客房出租率曾达到超过75%的高位,但今年1月份本市五星级酒店客房的平均出租率只有56%左右,接近“警戒线”。今年2月份,五星级酒店的平均出租率更是下降到41%左右的低位,情况并不乐观。

上海酒店业 洲际酒店 温德姆酒店 外资酒店
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