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酒店业加速市场细分 朗廷转战二三线市场

国际金融报 2011-02-21 12:06:43

近日,朗廷旗下品牌——逸东酒店集团副总裁及香港逸东“智”酒店董事总经理邓宇翰接受专访时表示,在后世博激烈的竞争中,逸东定位于“商务休闲”酒店,“逸东品牌将在5年内于亚洲地区发展约十家酒店。”

  伴随着上海世博会的结束,上海酒店业不可避免地进入波动期。进抑或退,是横亘在行业面前的一道选择题。而一些酒店毫不犹豫地选择继续挺进,有着上百年历史的朗廷酒店集团就是其中一家。

     多年来,朗廷酒店集团以“朗廷”、“朗豪”以及“逸东”三个独特品牌拓展其全球酒店业务。一年前,“逸东”与知名地产开发商绿地集团达成三个项目协议,此举标志着逸东“华”和逸东“智”两大品牌正式进军内地市场。

     近日,逸东酒店集团副总裁及香港逸东“智”酒店董事总经理邓宇翰接受《国际金融报》记者专访时表示,在后世博激烈的竞争格局下,“逸东”将加快市场细分,来实现可持续发展。

     面临突围

     上海世博会后,空置率上升,成为酒店行业普遍存在的现象。邓宇翰坦言,世博会后,短期内上海的酒店可能有轻微的影响。“不过长远来看,生意会慢慢好转。”

     目前,位于奉贤区的上海南桥绿地逸东“华”酒店已经开业,位于松江区的上海新桥绿地逸东“华”酒店将很快投入运营。此前,上海新天地朗廷酒店开门迎客。按照朗廷酒店集团的计划,未来5年,全球有一半的朗廷酒店将落户中国,集团将在内地签订或经营20家品牌酒店。

     除了把酒店开拓到郊县,朗廷正逐步将品牌推广到二三线城市,邓宇翰坚定地认为,只有突围,才有生存的空间。“我们非常看重二三线市场,在北京、上海等一线城市,或者一线城市的核心区域已经有很多豪华酒店了,市场接近饱和。而二三线市场空间很大,抓住市场空白点,就能事半功倍。”

     事实上,国家旅游局出台的一系列促进二三线城市旅游业发展的举措加大了上述城市的人口流动,但到这类城市出差的人群经常很难找到合适的住宿酒店。最佳东方网站CEO乔毅表示,酒店投资者应当改变思路,转战二三线城市开拓新的市场。

     据了解,位于江西南昌红谷滩的绿地逸东“智”酒店将在2011年开张,逸东品牌将在5年内于亚洲地区发展约十家酒店。

     加速细分

     作为朗廷酒店集团的子品牌,逸东定位于“商务休闲”酒店,这是市场细分后的结果。邓宇翰告诉记者,如今,经济环境充满挑战,使得客人把目光转向豪华和价值的双重结合。事实上,许多本地业主正在努力寻找新兴的酒店品牌来满足崇尚环保的客人需求。

     市场分析人士指出,对于看好上海酒店业长期发展的投资者而言,不要一窝蜂去追逐,不妨多关注酒店的细分市场,比如商务型酒店、精品型酒店等,以避免激烈的竞争。

     作为新兴市场的中国,发达国家的酒店集团纷纷选择加大在这里投资和拓展,随着中国国际化进程的深入,未来几年,将形成国内酒店业管理集团和国际酒店管理集团对弈的局面。有关专家建议,丢弃传统路线,改变经营策略迫在眉睫。

     邓宇翰对自己供职酒店的细分市场策略暗暗得意,他告诉记者,已开业的逸东酒店,入住率超出了预期,平均入住率保持在60%至80%左右。“随着近期经济发展步伐的加快,各酒店都在招聘优质员工。对我们而言,人才是目前面临的最大难题”。

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