上海高星级酒店有过剩之虞
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上海高星级酒店有过剩之虞

来源:中国宁波网 2011-03-07 13:49:58

业内人士说,2011年上海新开业的五星级或超五星级酒店将达数十家。然而上海高星级酒店的盈利能力却与其客房增长速度并不同步。

  上海南京西路静安寺对面,建造中的香格里拉大酒店正拔地而起,而就在它周边一公里区域内,已经坐落着希尔顿、璞麗、锦沧文华、波特曼丽嘉、国际贵都、静安宾馆、延安饭店等近十家高星级酒店。

  2011年1月,中国有37家五星级酒店评定公示,其中8家在上海。业内人士说,2011年上海新开业的五星级或超五星级酒店将达数十家。

  据仲量联行的数据,2010年1月至11月,上海主要国际品牌酒店客房供应量增加了10174间,总量达42219间;预计2011年,供应量还将新增3840间,总量相当于2008年的一倍;到2012年,客房总量更将增至50944间。

  然而上海高星级酒店的盈利能力却与其客房增长速度并不同步。

  统计表明,2009年上半年上海高星级酒店全面亏损,全年房价同比下跌16%,当年1、2月,上海高星级酒店的入住率甚至低于10%。2010年,虽有世博会的拉动,上海五星级酒店的平均出租率也仅为68.12%,平均房价1151元人民币;四星级酒店平均出租率66.81%,平均房价612.19元,当年上海四、五星级酒店出租率只是和金融危机前的2007年持平,平均房价还比2007年低不少。

  2005年至2009年,中国酒店业利润总额分别约为人民币10亿元、33亿元、55亿元、32亿元和亏损12亿元,该数据显示中国酒店业的盈利能力已步入一个下降通道。上海知名酒店集团衡山集团副总裁黄铁民称,2011年上海绝大多数酒店的出租率和平均房价将会出现两位数的下降。(文/姜煜)

上海酒店业
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