经济型酒店“鲸吞蚕食”低星级酒店市场

燕赵都市报 2011-12-22 18:29:16

当下,国内一线城市、沿海开放城市和区域中心城市已经出现相对饱和、竞争激烈的格局,在河北省的二三线市场,经济型酒店还存在多大的发展空间?

  至2011年底,河北省开店数量在3家以上的连锁快捷酒店品牌的门店总数量接近400家,这离河北省开出第一家经济型酒店‘如家’的2005年相隔六年。

  十年间,中国经济型酒店的门店数和客房数也呈现了狂飙突进式的发展,分别增加了300倍和200倍。

  当下,国内一线城市、沿海开放城市和区域中心城市已经出现相对饱和、竞争激烈的格局,与此相对的是三四线城市经济型酒店发展步伐缓慢等问题依然突出,在快速发展的同时如何实现经济型酒店投资发展的稳健快速,提升品牌品质化、连锁化经营水平;在河北省的二三线市场,经济型酒店还存在多大的发展空间?

  六年,河北经济型酒店从“1”飞跃到“400”

  2005年10月,河北省第一家快捷酒店如家在石家庄开业。经过6年发展,2011年,在河北省,开店数量在3家以上的连锁快捷酒店品牌的门店总数量接近400家;截至今年三季度,在石家庄,开店数量在3家以上的连锁快捷酒店品牌的门店总数量达到了121家,这个数字恰好是2007年河北省经济型酒店的总和。

  6年间,犹如淋沐了春雨的竹笋,河北省经济型酒店挡不住地“拔节”。“这与国内该行业的发展不断上涨的趋势相同。”中国经济型酒店网CEO胡升阳在“第二届河北省经济型酒店论坛”上说。

  胡升阳在会上介绍,十年前的2000年,中国只有23家经济型酒店,客房数也不过3000间。截至2011年上半年,中国经济型酒店门店数量超过了6000家,客房数超过了60万,十年间,中国经济型酒店的门店数和客房数分别增加了300倍和200倍。

  胡升阳说:“从品牌发展的时间上来看,除锦江之星外,其他的品牌都相对年轻,基本都不到10年,这是个年轻而成长快速的行业。”

  121:20,省会外十城市将成经济型酒店“主战场”

  河北省饭店协会有关负责人介绍,截至目前,经济型酒店基本上遍布全省各个城市,其中石家庄121家连锁店,高居榜首;衡水、邢台两地超过十家,其他8个城市每个城市平均在二三十家,从数字上看,这十个城市的总量远远低于石家庄的拥有量。

  河北省商务厅有关负责人表示,这一现象表明,除石家庄等少数城市发展较快竞争激烈外,省内多数城市仍有较大的发展空间,而许多县级城市还处于待开发阶段。

  河北省商业联合会秘书长曹润亭表示,随着国内一线重点城市经济型酒店的饱和南资北移等投资趋势影响,河北必将迎来经济型酒店发展的高潮期,除省会石家庄以外,十个地市为代表的河北二三线市场将成为河北省经济型酒店市场竞争的主战场。

  低星级酒店难逃“被收编”命运

  胡升阳介绍,北京,上海,江苏三个地方经济型酒店客房数远多于一二三星级酒店的客房数,广东地区经济型酒店客房数远高于二星级酒店客房数。

  这表明,在经济型酒店四处开花的背景下,曾经的低星级酒店已经处境艰难。

  将经济型酒店第一个引入石家庄的“驿家365“、“千里行”总经理高树军介绍,将来三五年,经济型酒店将会继续以摧枯拉朽之势蚕食低星级酒店市场,过去的传统旅馆、招待所将逐步从市场中消失。

  记者从河北旅游政府网获悉,目前全省在册的三星级酒店218家,二星108家,一星的只剩下6家,萎缩之势不言自明。

  高树军介绍,逐渐走向没落穷途的低星级酒店恰好是各快捷连锁酒店眼里的“肥肉”。他说,驿家365的旗下的各类经济型酒店中30%来自低星酒店和招待所的改造,比如石家庄人熟悉的省地震局招待所、棉七的“金泰宾馆”等,这些店都是在举步维艰的情况下以加盟的形势落户在驿家365的门下的。

  高树军分析了低星级酒店难逃“被收编”命运的原因。

  随着河北省各地城市综合体的大建快建,国际上高端五星酒店纷纷进入石家庄以及唐山等地,在“五星”的重压之下,昔日的一二三星级酒店不但没有品牌效应,有的从名字上看还很自毁形象,比如“招待所”三字,一听就是计划经济的产物,硬件和服务“想当然”地就被顾客认为“陈旧”而且“破败”,事实上好多低星级酒店和招待所甚至连个上网的端口都没有,已经远远跟不上时代。

  另外,从经营上讲,这些低星级酒店因为经营成本太高也必然转型。高树军介绍,别看低星级酒店陈旧,但是经营成本不低,比如同样是120间客房,快捷酒店只需三四十人就管理到位了,而单体酒店则需要百十来号人,更大的缺陷是这些酒店管理系统建设不到位,这是它们的硬伤之一。

  “不过这样的低星级酒店最大的优势是有自己的物业,这是他们手里最大的牌。有物业再加盟于一个知名连锁品牌,轻易就可以跻身于一个区域性经济型品牌旗下,这对于他们而言是一条生存捷径。”高树军说。

  河北区域品牌抢在国内大牌之前布局

  胡升阳表示,经过十年的发展,中国经济型酒店业已经进入“市场竞争的格局将从分散竞争向相对垄断阶段过渡”的阶段。

  他介绍,去年锦江之星70%控股了山西经济型快捷酒店领先品牌“金广快捷”;今年“7天连锁”收购了湖南最大的快捷星酒店“华天之星”;同在今年,还发生了最大的一场并购案,就是如家快捷收购了莫泰168,从而一举拿下莫泰200多家酒店。

  从目前看,这股收购风还没有刮至河北,但是河北的区域酒店必须抢先布点才能不输于人。

  高树军说,就经济型酒店分布最密的石家庄而言,“驿家365”这样的“快捷型”店,和“千里行”这样的“客栈型”酒店已经相对充裕,真正的中档商务类经济型酒店还很稀缺,趁着这块领域的行业强者锦江之星的“白玉兰”、如家的“和颐”还没来得及到河北开垦这块市场,河北区域品牌必须完善自己的业态,全方位布局。“目前我们已经先从石家庄开始着手这个工作。”他说。

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