短租房瞄准传统酒店客源

北京商报 2012-01-06 18:07:54

对于不断被细分化的中国酒店市场,品牌型的经济型酒店还会继续走上差异化竞争的道路,而类似蚂蚁短租之类的互联网平台介入,也在加速着该酒店市场的变局。

  上线近三个月的蚂蚁短租是赶集网推出的一个高性价比和特色短租房的在线交易平台。截至1月2日,蚂蚁短租线上拥有遍布全国120个城市、3663个真实房东、32360间各类房屋,赶超了经济型连锁酒店品牌7天连锁酒店在全国客房数量的总和。同样的目标人群、与经济型酒店相比持平甚至更低的房价,使其在无形中分流了经济型酒店市场的部分客源。

  蚂蚁短租是一个典型的O2O平台( online to offline ),从线上预订到线下交易。从针对的目标人群来看,会对蚂蚁短租感兴趣的通常是短期出差的商务团队和会议人员、热衷自助游的旅游人士,以及求医、求学人群。这部分人不只对住宿环境和条件有一定要求,也较为看重性价比。这与经济型酒店锁定的目标群体又不谋而合。目前,短租领域是去哪儿、携程等在线旅游商尚未介入的细分市场。从某种意义来讲,蚂蚁短租在短租市场的迅速出击,不仅填补了市场需求的空白,也和传统的经济型酒店间接形成了竞争关系。

  与传统经济型酒店相比,短租会让以旅游为目的的客人真正感受到融入到当地居民的生活起居,享受独特体验的小情怀。从安全系数来看,短租房间较多集中在拥有酒店式管理的小区内,独立空间,免受打扰,令身处异地的游客感受到一种如家般的温馨舒适。有业内人士表示,短租房为租客提供了性价比更高的短租房选择,大大地节省了出行的成本,解除了出行住宿的后顾之忧。蚂蚁短租相比于经济型酒店,价格是同等酒店的一半甚至更低。在蚂蚁短租上,热门目的地三亚、会展城市北京都有大量套房,日出租的均价在38元/晚-128元/晚之间。

  这种新兴的短租预订平台很快就受到了网友的追捧,宋先生通过蚂蚁短租顺利在北京昌平区预订了一家酒店式公寓,并在网站上留下满意的入住感受。上线至今,蚂蚁短租平均每小时有近百人在蚂蚁短租网上完成预订。据悉,因为蚂蚁短租的房源大多是闲置资源,所以价格上有天然的优势。同时针对短租业务,蚂蚁短租特别提供专人验证房源、预付保证留房、蚂蚁担保交易等服务,用以解决电子商务当中的信用问题。 通过线上预订、线下支付的模式,蚂蚁短租的盈利点是收取房东租房收入的10%作为佣金,是典型的佣金制商业盈利模式。

  对于蚂蚁短租来说,没有实体店的支撑,与经济型酒店相比少了运营压力。佣金制只需承担的是房源真实性的风险和租户诚信度的风险。但用户对目标酒店不熟悉,也成为了短租平台与传统经济型酒店争夺市场时不可忽视的掣肘。蚂蚁短租主要负责人陈驰表示,投入在蚂蚁短租平台超过1亿元人民币中,至少有1000万元是专门用于服务保障补贴房客。投资的资金主要用于平台的全新搭建,借此提升用户消费的安全性和维权系数。

  蚂蚁短租成为了经济型酒店市场的一个补充,它在经济型酒店旺季一房难求的情况下,可以成为旅客们的应急站。但对于短期出行的旅客而言,选择经济型酒店还是他们的首选。简单来说,在异地入住时间较长的旅客会偏向短租房,但是仅待2-3天甚至更短时间的旅客,则会偏向选择经济型连锁酒店。

  面对日益被蚕食的经济型酒店市场,几大经济型连锁酒店大佬不再坐以待毙。事实上,经济型酒店的跑马圈地早在2011年就进入了白热化阶段。在这片红海中,排名前几位的如家、汉庭、锦江之星和格林豪泰等,都在朝着品牌细分的道路前进。

  有专家表示,蚂蚁短租的出现,会令单体的经济型酒店生存困难。它们既缺乏标准化的管理经营模式,也没有良好的营销渠道。无论是实力还是品牌效应都不及连锁酒店强。从整个酒店市场的环境来看,对于不断被细分化的中国酒店市场,品牌型的经济型酒店还会继续走上差异化竞争的道路,而类似蚂蚁短租之类的互联网平台介入,也在加速着该酒店市场的变局。(文/程铭劼)

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