经济型酒店暗战太原 “井喷”式增长
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经济型酒店暗战太原 “井喷”式增长

来源:山西日报 2012-05-02 14:08:08

目前,山西太原市已然成了全国经济型连锁酒店扩张的战场。开业的经济型酒店中,如家17家,汉庭11家,7天7家。

    目前,山西太原市已然成了全国经济型连锁酒店扩张的战场。已开业的经济型酒店中,如家17家,汉庭11家,7天7家,锦江之星与金广快捷有20家,格林豪泰6家。同时,还有数十家酒店正在筹建中,其中仅7天就有5家。

  近年来,随着太原市旅游升温、商务活动增多,经济型酒店发展迅速,锦江之星、汉庭、如家等全国知名连锁酒店加快了开店布局步伐。

  进入2012年,经济型酒店的扩张仍在不断提速。3月底,7天连锁酒店在太原市召开大型投资说明会,意在招揽投资商布局山西市场。其实,很多全国经济型连锁酒店早已“暗战”太原。分食“蛋糕”的越来越多,快速扩张的背后也带给我们一些思考:经济型酒店出现了怎样的格局?是否还处在投资的黄金期?扩容的空间还有多大?

  外来品牌领衔扩张向二、三线城市以及县区进军,已经成为全国经济型连锁酒店目前扩张的主要区域。扩张的方式也从直营、加盟等方式转向了并购。2011年,作为山西的自主品牌,金广快捷酒店被锦江之星收购。之前经营不佳的状况,随着锦江之星的管理介入得到改善。双赢互惠,经济型酒店兼并重组进入快车道。

  “以往,锦江之星这类连锁酒店,有着严格的自身标准。由于硬件或改造成本过高,一般不会选择金广快捷这样非标准化项目,尽管其中不乏好的酒店。”省旅游局行管处陈少卿认为,以并购的形式扩张,扩张速度会来得更快。

  “今年初,7天第1000家分店在成都开业,成为中国第二个开业门店总数超过1000家的经济型酒店品牌,分店覆盖了全国近150个主要城市。”7天连锁酒店CEO郑南雁说,7天有望于2014年达到2000家分店的规模。

  不难想象,全国经济型连锁酒店新一轮的扩张版图,无疑会加快向三、四线城市的渗透。“目前,经济型酒店很难再继续出现新的品牌。因此,为了扩大收益,一定会走进高速扩张时期,甚至会是一个巨头并购另外一个巨头。”陈少卿说。

  目前,太原市已然成了全国经济型连锁酒店扩张的战场。已开业的经济型酒店中,如家17家,汉庭11家,7天7家,锦江之星与金广快捷有20家,格林豪泰6家。同时,还有数十家酒店正在筹建中,其中仅7天就有5家。

  细心的人们会发现,在自己生活的区域里,有越来越多的楼房被涂成了黄色、蓝色等亮色,这些醒目的楼房就是经济型酒店。业内人士分析,在全国经济型连锁酒店新一轮的 “跑马圈地”中,太原市会迎来外来品牌经济型酒店“井喷”式的增长。

  低星级优势难再近年来,一些传统低星级酒店,由于品牌影响力不强、服务标准化程度不足、网络营销渠道不畅等原因,在竞争中处于劣势。越来越多的客户在入住酒店时,把经济型酒店当做他们的第一选择。目前,经济型酒店已经严重冲击到了低星级酒店。

  “旅行团、协议单位、散客是我们这些三星级酒店的主要客户群,这恰恰也是经济型酒店追逐的目标。但价格的优势,让很大一部分客源被经济型酒店抢占。”太原市西羊市街某政府部门所属酒店的张经理说,“5年前,当太原市经济型酒店刚刚起步时,它的房价为150元~200元,而我们的房价是500元左右。如今,经济型酒店依然这个价位,而我们的运营成本却越来越高。”

  记者调查了解到,目前能生存的低星级酒店中,大多数住宿业已然举步维艰,酒店唯一的优势只剩下了餐饮。“如今,在与经济型酒店竞争下,低星级酒店的"星级"效益越来越弱,一些低星级酒店甚至放弃了星级评定。”陈少卿说。

  经济型酒店另一优势在于网络。7天、如家等全国经济型连锁酒店,已经抢占了习惯于网上查询、订房的年轻一族。目前,很多经济型酒店在会员直销的运营模式下,通过官网、电话、WAP、短信和手机客户端5大预订方式,从经济和便捷两方面,去吸引消费者。

  “7天特别重视这一领域,并建立了电子商务,为客户提供从预订、入住到离店的全程互动沟通服务,同时也增强了酒店对顾客的吸引力。目前,电子商务对7天总交易额的贡献率已经超过80%,而会员对7天的贡献率高达98%。 ”7天连锁酒店公司业务副总裁苏同民说,目前7天连锁酒店的会员人数已经超过了3600多万人。

  便捷的预订方式,让经济型酒店与旅游业结合的更加紧密。“目前,很多自驾游客通过途牛网预订酒店,其中经济型的酒店比例超过了60%。”途牛旅游网张洁说。

  抢滩中凸显瓶颈随着国内经济型酒店的快速发展,国际风险投资、海外基金、私募基金等资本也将目光投向了它们。目前,如家、汉庭、7天纷纷在海外上市,为扩张提供了雄厚的资本。

  经济型酒店入住率高、投资回报快的特点,同样引来众多投资者追捧。“我在其他城市也考察过,经济型酒店投资回报率可以达到20%~30%。只要找到合适的物业,值得一试。”在7天连锁酒店的太原投资说明会上,晋中的马先生对经济型酒店发展信心十足。

  太原经济型酒店的市场究竟有多大?“在美国,经济型酒店的客房供应量占整个住宿业的60%到70%。而在我国不足10%。在太原应该还远远不及这个数字。”苏同民认为,现在仍然是太原市酒店业飞速发展的阶段。

  “经济型酒店的市场占有率低导致其具有较大成长空间。”陈少卿说,经济型酒店与旅游业发展密不可分,传统的星级饭店已经越来越不能满足消费者的需求。

  但从外省来看,经济型酒店的高速发展也带来了一些问题。近日,青岛如家快捷酒店曝出用擦过马桶的毛巾擦杯子的丑闻。无独有偶,同样在青岛,格林豪泰也被曝光存在类似问题。

  不难看出,随着经济型酒店的不断发展,瓶颈也越趋明显,比如在管理上显得力不从心。记者查阅了如家、7天、汉庭2011年的财报,发现这三家连锁巨头开店的比拼中,增收却不见增利。三家企业的净利润增速明显落后于营收增速,其中,如家净利润小幅下滑2.2%,而汉庭的利润下滑达46.8%。

  在采访中,很多家经济型酒店的负责人异口同声说:未来几年不会改变在太原开店的计划。但是,消费者希望经济型酒店扩张的不仅仅是数量,更应该在服务质量、管理水平上下工夫,要知道靠品质生存才更长久。(文/岳晋峰)

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