厦门:经济型酒店连锁巨头掀转让潮

搜狐焦点网 2012-05-16 10:51:37

旅游旺季“五一”刚过,厦门酒店业又是一片繁华。然而繁华的背后,却是同样高速的酒店淘汰率。

     随着厦门交通任督二脉的打通,厦门已连续两年荣登小长假境内目的地排行榜亚军。刚过去的“五一”小长假,厦门共接待中外游客60.13万人次,比增20.21%。滚滚游客背后,是6.68亿元的旅游总收入,是厦门经济型酒店的“井喷”式增长———去年厦门新增了500家左右的经济型酒店,接近一天增加1.5家。

     然而繁华的背后,却是同样高速的酒店淘汰率。松柏宾馆、圣珀莱等中端酒店悄然转让,甚至连锁酒店的三巨头中的如家、7天酒店也在厦悄悄打出门店“转让牌”。

     一边是火焰,一边是海水。在厦门,谁会是这块蛋糕的赢家,谁又在千军抢食的战场上成为陪衬?未来,怎样的商家才能笑傲江湖?

     这两天,莲坂富山商圈的一家如家快捷酒店要开业了,但坊间传闻该酒店正“寻求转让”;而同样位居国内酒店连锁三巨头的“7天”,其在厦两家门店也在悄悄寻求转让。

     旅游旺季“五一”刚过,看似繁华似锦的厦门酒店业暗流涌动。“如果说去年是厦门经济型酒店的爆增年,那么今年,这种光景有逆转迹象。”一酒店业人士告诉记者,岛内外数十家大大小小的酒店在寻求转让,以经济型居多。记者多方走访后发现,抛店潮的背后,凸显了爆发式增长后,厦门经济型酒店业已现利润下滑、发展乏力的疲态。

     酒店转让信息扎堆

     莲坂富山商圈这家对外宣称要开业的如家快捷酒店,私下竟在寻求转让,这信息让人质疑。“该酒店是如家加盟店,共3层,约130个房间,转让费可能要1100万元。”厦门金海岸房产服务有限公司相关人士胡先生告诉记者,“现在正在四处找意向人。”而昨天,所谓的坊间传闻也得到该酒店相关人士证实:“加盟费已缴纳完毕,证件也已办理,如果接手,可直接营业。”

     据金海岸的胡先生说,其实除了如家,目前他手上还有几个连锁酒店的转让项目,比如“7天”、“锦江之星”、“圣珀莱”等。“其中,7天连锁酒店要转让的共有2家店,分别位于东镀古玩城和湖里翔鹭大酒店附近,转让费分别是1000多万元和800多万元;锦江之星则要转让1家店。”

     记者在厦门赶集网上输入“酒店转让”等字样发现,今年2月以来,仅该网挂出相关转让信息就有50多家,不少都会打上“经济型”酒店的旗号,比往年要多出一倍多。

     部分入住率不足50%

     记者了解到,如家快捷酒店与7天连锁酒店等在国内的发展速度相当迅猛,是响当当的大品牌。据悉,截至目前,如家快捷酒店在厦门有20多家店,7天连锁酒店也有近15家店。在此背景下,这些“巨头”为何要转让部分门店呢?

     据胡先生介绍,这些连锁“巨头”要转让的,多是位置较偏,经营不太好的店。“很多时候入住率都不超过50%。”7天连锁酒店东镀古玩城店相关人士告诉记者,“当初来这里开店的一个原因是租金便宜,另外考虑到离轮渡不远,会吸引游客,但目前看来,这里位置太偏了,很难吸引人住。”

     同样寻求转让的松柏宾馆负责人刘先生告诉记者,去年,他们股东三人共投了300多万元开了这家经济型宾馆,后来发现,来钱太慢,一个月赚不了几个钱,再加上每个股东的心思都没放在酒店经营上,就干脆转让掉。

   行业利润逐年下降

     记者调查发现,眼下厦门的经济型酒店市场已接近饱和,利润也在不断下滑。“去年一年,厦门经济型酒店新增了500家左右,接近一天增加1.5家。”厦门本土某品牌连锁酒店相关人士告诉记者,“蛋糕”只有一块,抢的人多,竞争就激烈,甚至已有不少酒店开始打起价格战。据悉,汉庭、如家、七天等酒店均已下调房价,调价幅度在30元—40元。

     厦门速8酒店董事长许先生曾在接受媒体采访时称,眼下,厦门经济型酒店的经营成本不断高涨,“以100到120间客房、5000平方米的经济型酒店为例,三年前租金约30元/平方米/月,现在却涨到了50至60元,如此一来,酒店每月就要多花12万元左右,一年就是120多万元,再加上人工成本、洗涤成本等不断上涨,经营压力之大可想而知。”

     厦门酒店业人士李先生表示,在目前背景下,企业选择关闭部分不赚钱的店说不上是坏事,反而是好事。“关掉部分经营情况不好的酒店,有利于凝聚酒店的整体实力,更有利于其在未来的洗牌潮中站稳脚跟。”

© 以商业目的使用环球旅讯拥有版权的内容,请遵循环球旅讯 版权声明 获得授权。非商业目的使用,请遵循 CC BY-NC 4.0

评论

请登录 参与评论
微信扫码分享