华侨城借旅游景区发力文化产业

财通证券 2012-05-28 17:53:37

华侨城将逐步打造以文化产业为核心,集聚文化旅游等七大业务板块的文化产业集群。

  近日笔者调研了华侨城,就经营状况、发展战略等问题和华侨城高管进行了交流

  主要观点:

  第一、大力发展文化产业

  华侨城目标是做中国最强的文化旅游集团,以主题景区为核心载体向产业上下游延伸。华侨城先后拓展了四个产品模式,包括世界之窗、欢乐谷、东部华侨城、欢乐海岸,未来会在产品模式上有所创新,并逐步打造以文化产业为核心,集聚文化旅游、文化演艺、文化艺术、文化科技、文化主题酒店、 文化节庆活动、文化相关产品制造等七大业务板块的文化产业集群。

  近几年来华侨城把文化产业提升到战略高度,一是因为在“十二五”国家推动文化产业发展的背景下,华侨城作为以文化产业为主业的国有控股企业,能享受到较多的政策支持。二是华侨城依托主题公园发展,具备丰富的文化元素和内涵,在此基础上发展与文化相关的产业,具有良好的前景。房地产一直是华侨城重要的发展手段,在未来很长一段时间里,华侨城都将依托地产快速回流现金机制和高盈利的特点,来支持文化产业的发展。

  根据华侨城介绍,华侨城计划到2015年实现与文化相关的营业收入100亿。具体规划包括旅游景区超过20家(目前13家),酒店超过60家(目前30多家),实现3000多万人次的游客接待能力(目前接待能力2430万人次)。其中,新增旅游景区也包括管理输出的项目。今年华侨城可能会拓展2家城市型欢乐谷项目,定位于投资几个亿,每年接待100多万人的小型欢乐谷。现在和南宁、福州、郑州等省会城市都在谈。酒店作为华侨城综合项目的配套,将依附于景区存在。提高人均消费是华侨城旅游收入倍增计划的重要手段,目前华侨城景区餐饮外包,未来打算逐步收回。

  华侨城开发的新产品主要有:

  城市型欢乐谷,以中小型场馆为主,打造家庭娱乐中心,门票较为便宜,可以吸引游客一年多次往返;

  文化庆典城,借鉴迪斯尼的模式,以表演和科技为特色的商业地产;

  五星级白金酒店与高端服务公寓的结合体;

  涉足娱乐设备供应行业。华侨城文化科技华侨城是华侨城去年收购的娱乐设备提供商,主要业务有:

  主题公园娱乐设备生产,类似与私立影院的变版,主打中小型设备,注重科幻体验,目前长隆、宋城、浙江横店影视等都是它的客户。动漫、4D 电影等创意内容提供。未来不排除将它单独上市。 

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