2012年我国旅游景点上市情况探讨分析

中国行业研究网 2012-06-18 15:33:31

近年来,法门寺、少林寺、滕王阁等经典文化景点相继沦为经济话题,或传出要被打包上市,或传出面临低价收购。

  西安法门寺地宫中透出的盛唐气韵终于在这个“圈钱无底线”的时代守住了自己的尊严。近日传出消息,已筹划一年的法门寺上市计划“暂时搁置”,舆论分析此事很可能是因为受到宗教管理部门和证监会的质疑而作罢。近年来,法门寺、少林寺、滕王阁等一些经典文化景点相继沦为经济话题,或传出要被打包上市、打着对投资者负责的幌子用门票赚钱,或传出面临低价收购,被商家视为摇钱树、聚宝盆。现在,我们就来看看这些被卷入经济漩涡的旅游景点。

  法门寺:涵养心灵之所怎能成生财利器

  法门寺向来被陕西省视为仅次于秦兵马俑的地方旅游名片。这座有着1700多年历史的古老寺庙位于陕西法门镇,东距西安市110公里。由于 1987年在重建中发现了著名的法门寺地宫,出土了佛指舍利以及2000多件唐代国宝重器,法门寺由此成为赴西安游客的必访之所,香火鼎盛。2009年5 月,在法门寺基础上建设的法门寺文化景区开园。

  曾在2005年游览过法门寺的石家庄市民曾女士说,法门寺给她留下了深刻的印象。佛指舍利的存在让她震惊于佛教的神奇,地宫中出土的文物则让她目眩神迷。“法门寺是很庄严的宗教场所,但出土的那些宝物确实让人感觉到唐朝的那种珠光宝气,这种反差令人难忘。”

  2011年5月,就在法门寺文化景区开园两周年之际,景区管理方——— 法门寺文化景区董事长兼总经理刘兵突然宣布要将法门寺文化景区打包上市,时间定于2013年。这让人不由联想到,是景区的丰厚受益令管理方动了以此为资本上市圈钱的念头——— 据统计,该景区开园两年来,每年吸引国内外游客信众约350万人,实现旅游综合收入50亿元。

  对此,有财经专家批评认为,这是打着开发旅游资源的幌子上市套现,更严重的是将宗教场所这种涵养心灵之所视为生财利器,属于对文化和资源的无耻掠夺。如果上市成功,下一步就是打着对投资者负责的幌子,不断提升门票价格,以试探旅游者的钱包与心理底线。

  今年5月,陕西省宝鸡市市长上官吉庆对外宣称,鉴于二期项目尚未开工,原本定于2013年上市的法门寺文化景区暂时搁置动议。此动作一出,受到舆论力挺。舆论分析,鉴于景区的现金流可观,二期项目后续资金匮乏应非主要原因,更可能的原因是宗教管理部门和证监会亦不认同宗教资源上市。

  少林寺:“被上市”“被贱卖”风波

  事实上,法门寺景区并不是第一个“吃螃蟹”的人。早在2009年,围绕少林寺就传出了一场“被上市”的风波。

  2009年底,媒体曝出登封市政府秘密运作少林寺上市,具体计划是该市政府与香港中旅集团斥资1亿元合资成立一家“港中旅(登封)嵩山少林文化旅游有限公司”,并将少林寺景区部分资产并入上市公司,时间定为2011年。其中,港方占51%股本控股,登封市占49%股份,少林寺门票经营权等嵩山少林景区资产则被登封市作价4900万元入股。

  此事一经披露,引起舆论广泛关注。一方面,媒体曝光了关于少林寺上市的印有“绝密”字样的文件——— 登封市政府与香港中旅集团的《合作框架协议书》(双方未签名盖章),以及一份包括少林寺上市详细内容的《登封市政府常务会议纪要》;一方面,登封市政府矢口否认,称双方只是正在洽谈协商,尚未签订正式合作协议,而且双方合作的范围不会将少林寺等文化遗产纳入合资公司进行经营。

  虽然此事最终不了了之,但这场风波激起了公众对寺庙能否上市的讨论。有专家当时分析称,担心合资公司一旦上市,少林寺这部分资产的经营权、管理权就变成了由股民决定的公共资产,等于“被绑上了一辆商业化战车”,这样就开了世界宗教史和联合国非物质遗产管理史上的一个恶劣的先例。

  此外,关于少林寺被“贱卖”的质疑也是当年的主流声音——— 资料显示,仅少林寺一年门票收入就将近1.5亿元,而报道称登封市仅准备将少林寺门票经营权等嵩山少林景区资产作价4900万元入股。

  滕王阁:险被“孙子辈”企业低价收购

  文化资产的价值究竟几何?在关于文化资产与市场进行嫁接的讨论中,有一种观点认为,这种嫁接并非完全不能接受,需要注意的是文化资产必须经过科学评估,绝不能出现漏评,否则极易出现“贱卖”的情况。

  2001年,江南三大名楼之一的滕王阁曾面临一次“低价收购”。当时,江西当地一家企业江西长运股份有限公司向南昌市政府提交收购申请,拟出资 6000万元买断滕王阁的经营控股权,目的在于“寻求募集资金投向,切入与公路客运产业关联度较高的旅游产业”。该公司负责人解释,出资不高的部分原因在于滕王阁一年的门票收入才1000多万元。

  此动议一出,当即遭到滕王阁方面的强烈反对。他们算了一笔账:重建滕王阁的资金2700万元;目前,滕王阁仅地面建筑设施的价值按政府审计结论是8400万元;滕王阁占地70亩,地价1.4亿元;如果再加上滕王阁内的大量藏品,6000万元怎么可能买下滕王阁的控股权?还有滕王阁的品牌资产,那更是无法计价。

  更有滕王阁的职工指出,要比名气,滕王阁的名气比江西长运大多了;要比历史,长运连孙子辈都不是。应该是滕王阁来收购江西长运才说得过去!由于滕王阁管理处方面的强烈反对,南昌市政府并未受理这项申请。

  论者:圈钱应有社会底线

  对于法门寺上市一事,著名经济评论人叶檀女士指出,发展市场经济应该有边界,要符合社会的基本底线。如果圈钱圈到了宗教资源头上、将隶属宗教资源的寺庙道观货币化,这不仅令人匪夷所思,而且将使国人成为没有文化的飘零之人,“中国会丧失灵魂”。

  如果综合看上述种种事件,不难看出,在眼下席卷全国的经济大潮下,经典文化景区正在这个漩涡中挣扎,拥有这种顶级资源的当地政府也在何去何从这个问题上摇摆不定。

  分析人士称,一方面,当地政府绝对有借此资源发展当地经济的强烈冲动,这无可厚非;另一方面,一些国内经典旅游景点面临发展层次不高、服务意识不强等现实问题,急需提高服务水准;第三方面,在国内实业环境堪忧的情况下,企业也有进军旅游业的动机。在这种现实情况下,景区与资本市场的关系就成了一个亟待讨论的问题。能否做,如何做———这些问题不解决,恐怕还会有第二个法门寺、第二个少林寺诞生。

  相关:“财神庙”上市引争议国家需出台政策规范

  近日,陕西一座财神庙欲借壳上市引起热议。

  这座财神庙坐落在距西安60公里左右的周至县集贤镇赵代村,由曲江文旅集团投巨资兴建而成,其门票收入和一些其他运营管理业务,已进入借壳上市的关键阶段。很多人称,财神庙是庙宇而不是景区,不能上市。而财神庙负责人表示,“并不是名字叫庙,就一定是庙,我这家财神庙不是庙,而是景区”。 业内专家表示,曲江文旅该财神庙可能涉及宗教场所,其借壳上市可能受到影响。专家建议,由于当前国家对于涉及宗教场所的景区等能否上市、如何区分没有一个明确和严格的操作标准,国家应该出台一个上市指导规范。

  资料显示,曲江文旅拥有包括大唐芙蓉园、曲江海洋公园、大雁塔景区、唐大慈恩寺遗址公园、曲江池遗址公园、唐城墙遗址公园、寒窑遗址公园、秦二世陵遗址公园等诸多景区。曲江文旅此次通过借壳将置入景区、酒店和旅行社资产,其中有一家财神庙。

  这座由西安曲江文旅集团投巨资兴建而成的财神庙,供奉了号称华夏正财神的赵公明等五路财神。目前,财神庙的门票收入和一些其他运营管理业务,已通过曲江文旅,进入借壳上市的关键阶段。

  目前,庙宇道观等宗教场所能否上市引发了广泛关注。据报道,6月初,国家宗教局局长王作安在上海表示,风景名胜区内的宗教活动场所要协调好与旅游、园林、文物部门之间的利益关系,尤其是“不得将宗教场所作为企业资产打包上市”,“现在有些地方还对打包上市蠢蠢欲动,国家宗教局将会商有关部门研究起草专门文件,明确政策界限,进行指导监督。” 

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