高端酒店淡季遇压力 三亚经济酒店抢市场
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高端酒店淡季遇压力 三亚经济酒店抢市场

来源:中新网 2012-08-03 10:40:26

自3月下旬以来,三亚酒店入住率开始出现大幅度滑坡。航班量减少,机票价格过高,影响国内外游客进入三亚。

  进入暑期以来,知名旅游城市三亚,分布在亚龙湾、大东海、三亚湾的多家高端度假酒店,相继推出包括客房、餐饮、儿童暑期夏令营在内的组合式优惠促销活动,以期在暑期吸引更多家庭游客入住。自进入4月份以来,相比往年有较大幅下降的入住率,让各大酒店明显感觉到经营压力。

  高端酒店淡季经营遇压力

  业界用“很淡”来形容今年淡季的旅游市场。三亚湾一家酒店负责人在7月底举行的一场度假酒店市场开发工作会上表示,自3月下旬以来,酒店入住率开始出现大幅度滑坡。航班量减少,机票价格过高,影响国内外游客进入三亚,该酒店香港市场相比往年下滑幅度甚至达七成,目前酒店的入住率约三四成。

  尽管在淡季时入住率较低,但三亚的高端度假酒店的房价普遍较为坚挺。记者查询亚龙湾多家度假酒店信息了解到,目前酒店普通标准间的价格每晚仍在千元左右甚至更高,这个价格足以让许多普通消费者却步。

  三亚亚龙湾某酒店总经理助理表示,三亚的高端度假酒店总体上仍是内向型市场,客源主要来自海南岛外的国内市场,长期受国内经济形势利好影响,内驱力大,价格偏高。他表示,自己曾见过一家酒店生意好的时候一天调价五次——既然有人接受,为什么不涨价呢?

  三亚旅游协会会长陈国江在上述会议上表示,今年三亚旅游境内外市场都显得比较淡,三亚旅行社有明显感觉,接待游客量有两至三成的下滑幅度。经营旅行社业务的陈国江认为,三亚酒店房价目前占据游客总消费的比例过高,希望在旺季“吃饱了”的酒店,在淡季时能执行不同的价格策略,以为三亚吸引更多游客。

  今年“很淡”的形势实实在在地在提示了业界。三亚市旅游委主任周春华表示,受国际经济形势欠佳、淡季三亚相对东南亚等旅游目的地在价格上不占优势、东南亚等周边区域加大旅游推介、三亚旅游市场一些负面事件等因素影响,三亚上半年酒店入住率情况并不理想。多位业界人士表示,随着三亚海棠湾等度假区开发力度的加大,未来三亚将有大量的高端酒店批量面市,竞争压力将会逐渐加大。

  经济型酒店抢滩市场

  周春华透露,三亚现有纳入统计的旅游饭店(宾馆)224家,客房35000间,床位约7万张,上半年开房率较往年有所下降。三亚统计局的数据显示,三亚接待游客共534万人次,增长4.4%,增速较往年明显放缓。三亚旅游饭店接待游客444.62万人次,增长仅3.2%;而其他旅游住宿设施88.54万人次,增长达10.3%。

  周春华表示,三亚大量的社会旅馆、家庭旅馆、酒店式公寓等“抢”了旅游饭店(宾馆)不少的生意。据记者了解,三亚市现有各类旅馆800多家,包括460多家家庭旅馆。

  价格“奢侈”的高端度假酒店和条件略显简陋的旅馆,让到中间阶层消费者面临尴尬,也让一些知名品牌的经济型酒店看到了市场商机。能满足游客基本度假需求的经济型快捷酒店,以其干净舒适和200元左右的适中价格受到欢迎。

  近年来,国内知名的全国连锁经济型酒店,如7天连锁酒店、如家快捷酒店等都在三亚开展布局。全国知名的经济型连锁酒店上海锦江集团旗下的“锦江之星”、“金广快捷”今年也登陆或即将登陆三亚。记者日前在位于三亚解放路的“金广快捷”酒店采访时,酒店服务员告诉记者,自今年6月试营业以来,生意很好,周末甚至会爆满。

  锦江之星旅馆有限公司三亚解放店总经理李霄受访时认为,三亚酒店呈哑铃型布局,一部分是以亚龙湾、海棠湾的高端酒店为主,一部分是以三亚湾市区的二三星级酒店和大量的家庭型旅馆为主,而中间层断档严重,大批量的社会中间精英层不得不面临尴尬的选择,经济型酒店在三亚有很大的市场空间,即便是在淡季也有不俗的业绩。继“金广快捷”之后,“锦江之星”也预计在8月底开门迎客。随着知名的全国经济型连锁酒店在三亚布点数量的增加,会逐步改善三亚酒店高中低档酒店数量不平衡的状况。(文/尹海明)

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