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陈晓卫平13亿拿下中凯豪生酒店

东方早报 2012-12-25 09:20:21

由中邦置业与上海新沪商实业集团各出资一半,以总价13亿收购中凯豪生酒店。

  中凯豪生酒店交易宣告完成。

  “这是一次资产交易,总价近13亿元。目前已完成交易。”12月24日,中邦置业集团有限公司(以下称“中邦置业”)董事长卫平在上海介绍,此次收购中凯豪生酒店,由中邦置业与上海新沪商实业(集团)有限公司(下称“新沪商”)各出资一半,未来的整修费用也将由双方对半承担。现有的房间,将一半改造成中邦艺术酒店出租,另一半改造成酒店式公寓出售。

  以总价13亿元测算,中凯豪生酒店项目此番成交单价在4.6万元/平方米左右。

  卫平称,这次收购的其实是中凯城市之光项目中的两幢楼,即23、24号楼,地址在石门一路116号、118号。现在项目还在交接,预计要一个月左右的时间。调整以后会重新开业。明年5月1日中邦艺术酒店将正式开业,而酒店式公寓届时也将正式开售。中凯豪生是准五星酒店,整修改造以后,中邦艺术酒店作为精品酒店,将高过现有房价。

  久未抛头露面的前国美电器总裁陈晓,此番以新沪商公司总裁身份现身。陈晓称,“(中凯豪生)这个项目在地标地段,周边二手房价格普遍都在7万元/平方米以上,有些还超过10万元/平方米。增值空间大。”

  陈晓介绍,新沪商的股东数量较多,都是上海的企业家,主要投资发展中的企业。卫平亦为新沪商董事。

  至于嘉凯城抛售中凯豪生酒店的原因,此前曾有知情人士猜测,可能与其“现金流不足”有关。

  据介绍,中凯豪生酒店项目的特别之处在于,其主要为住宅产权。资料显示,该项目房间总数334间,地上建筑面积28230.97平方米,其中4至30层为住宅产权,2至3层为办公产权。

  据了解,此番收购,由上海大普股权投资基金管理有限公司任投资和并购顾问。而在上月发行的募集规模不超过4.95亿元的“新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划4号”,是此次收购的资金来源之一。大普基金由新华信托和中邦置业共同出资。(王齐)

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