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资本大鳄扎堆温泉旅游 汉商集团欲退出

长江商报 2013-01-06 09:51:49

汉商集团欲挂牌转让子公司湖北咸宁市沸波旅业有限公司100%股权,称暂时不再涉足温泉旅游。

  作为湖北咸宁最早的温泉酒店开拓者,汉商集团欲退出咸宁市场。

  昨(5)日,记者从汉商集团获悉,该集团欲挂牌转让子公司咸宁市沸波旅业有限公司100%股权。

  近年来,资本纷纷砸进咸宁开发温泉,最高峰在一年之内,10家投资过亿的温泉企业开门纳客。汉商集团为何退出?咸宁温泉市场是否喊“挤”?

  汉商集团欲退出咸宁

  按公告显示,该公司所在地咸宁市温泉一号桥,注册资本1000万,经营范围包括住宿、游泳、餐饮等。其中武汉市汉商集团股份有限公司持有70%股权,武汉市汉商集团旅业有限公司持有30%股权。

  记者查阅资料发现,去年8月9日汉商集团发公告,该公司将与全资子公司武汉市汉商集团旅业有限公司共同出资设立汉商咸宁温泉山庄有限责任公司(暂定名),注册资本和股权占比均与这家咸宁市沸波旅业有限公司“雷同”。

  “这就是以前的温泉山庄项目。”昨日汉商集团副总经理黄守长告诉记者。

  据介绍,17年前,汉商集团就在当地兴建汉商温泉酒店,将温泉引入房间。随着露天温泉池兴起,尝到甜头的汉商投资1200多万元,在原有酒店基础上,兴建汉商咸宁温泉山庄,做大旅游业。

  此次汉商集团为何转让温泉项目?按公告中称述,由于温泉水资源开采不均衡,造成水资源缺乏,经营成本过高,所以转让该公司全部股份,转让价格不低于沸波旅业公司资产的评估总值。

  黄守长说,汉商集团想一条心做好百货业,暂不再涉足温泉旅游行业。

  记者了解到,咸宁市为打造绿色GDP,于2010年10月将曾经的温泉“老大”汉商温泉主楼拆除,同时华中第一泉温泉酒店也被拆除。业内人士表示,这对汉商来说是很大打击。

  因相关审计、评估工作正在进行中,股权受让方需挂牌后方可确定。黄守长说,待上述手续完备后,公司将按照《上海证券交易所股票上市规则》的规定履行相应程序。

  一年亏损两千万

  近年来,广东碧桂园、湖北万豪集团、三江航天集团等大鳄纷纷涌入咸宁开发温泉,面对迅速扩大的市场,企业能吃得饱吗?汉商集团的退出是个案吗?

  “现在温泉市场达到井喷状。”太乙国际温泉度假村负责人张小平告诉记者,如今嘉鱼、赤壁等地均有温泉,各地价格战打得很凶,最低人均70元左右。

  温泉做半年歇半年,这是行业“明规则”。万豪温泉谷负责人何裕琪说,温泉是季节性很强的行业,元旦期间,一天最多接待六千余人,但假期一过人数就跌下来,这两天每天只有四、五百人。

  “现在温泉老板见面都不说赚多少,就看亏多亏少。”何裕琪说,如今经营好的一年亏七、八百万,经营差的一年要亏两千万,规模越大亏得越多。“每年到了十一、二月,若有几家温泉还没开门,就知道是要转让或倒闭了。”

  湖北现有规模接待的温泉旅游景区达20多处,从2009年开始,咸宁过亿元的温泉项目激增上十个,加上襄阳凤凰温泉、保康温泉、随州玉龙温泉、荆州悦兮半岛温泉、应城汤池、英山温泉等全省各地其他的温泉项目。

  有业内人士表示,这些温泉则基本以温泉+旅游地产的模式开发,作为稀缺资源的旅游房产才是这些投资商的大头利益,温泉则更多是作为房产销售的噱头。

  湖北温泉将洗牌 打造品牌可持续发展

  “温泉旅游投资是长线投资,不能急功近利,投资商要有亏损的心理准备。”

  湖北温泉协会会长曹江城介绍,因为温泉前期投入大,盈利需要一个过程,例如山湖温泉,开业第一年亏损了800万元,第二年亏损了300余万元,今年或能盈利。前两年湖北的温泉集中开发,在前期亏损时需要保持服务品质,着力打造品牌,一些老牌温泉企业则要按市场需求进行提档升级,才能持续发展。但许多企业熬不过亏损,或降低服务品质越做越差,只能在洗牌中被淘汰。

  曹江城认为,目前湖北温泉发展势头还是好的,2012年的温泉企业效益就比2011年增长了20%,游客人数增长了20%~30%。温泉作为稀缺资源,湖北省的温泉资源基本已被开发,但消费人群每年仍在递增,盈利是迟早的事。

  湖北大学旅游发展研究院院长马勇对湖北温泉的发展也持看好态度。马勇认为,近年来湖北温泉发展非常快,点多面广势头好,但产品比较单一且集群化发展,在品牌塑造方面有待提升。

  马勇称,湖北温泉大多还没有走出“省门”,客源多是省内,主要是武汉市民。湖北需打造全国性、甚至国际性的温泉品牌,在这一点上湖北交通条件十分优越,近年来的高铁、国际航班发展很快,提供了基础。温泉产业需要进行战略规划、产品提升转型,同时培养人才,才能保持发展。

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