杭州温德姆大酒店将易主 拍卖价逾19亿

浙江在线 王燕平 2015-07-21 09:56:03

早在三年前,该酒店的开发商——浙江中江控股有限公司已宣告破产,温德姆大酒店成了“中江系”破产案中最令人关注的一笔资产。

近日,浙江产权交易所一则挂牌信息引起业界关注:一则题为“杭州锦绣天地房地产开发有限公司等5家公司股权包”的挂牌信息,透露杭州温德姆至尊豪廷大酒店(以下简称“温德姆大酒店”)将易主的动向。

西湖边的五星级酒店 业主变动不影响运行

紧邻西子湖畔,坐看断桥残雪、宝石流霞,杭州凤起路的温德姆大酒店很多颇有印象。2009年开业的它是一家五星级的高档酒店。昨天,钱江晚报记者得到的房价信息是,旺季房间门市价1495人民币起步,最高端的总统套房一晚22159元。

然而,早在三年前,该酒店的开发商——浙江中江控股有限公司已宣告破产,温德姆大酒店成了“中江系”破产案中最令人关注的一笔资产。

酒店股权的拍卖会不会影响酒店的正常经营?昨天记者来到酒店现场了解,进入酒店,只是内部装饰华丽,但略显陈旧昏暗。从现场来看,酒店除门厅的一部分区域在修整外,商铺餐厅等都在正常开放中。酒店公关部负责人李小姐表示,酒店没有接到任何有关股权拍卖变动的通知,酒店运营一切正常。

“温德姆集团作为管理集团,投资方或业主的变动并不会对酒店的管理和运行造成实质影响。现在酒店入住率良好,周末期间时有客满。”李小姐说。据她介绍,中江控股破产后,酒店一开始由财开投资集团接手,现今的业主为锦绣天地房地产开发有限公司。虽然几经转让转手,但酒店内部员工并没有大的变动。

浙交所的公告信息显示,从2011到2013年,酒店的客房入住率均保持在70%左右,这一入住率在高档酒店中算是不错的。

挂牌价逾19亿元 月底将公开拍卖

去年3月份,“中江”系首笔破产资产的拍卖在浙江产权交易所落锤。这是浙交所通过市场化方式,首次公开挂牌处置破产企业资产。“中江系”破产资产的处置由此走向公开、透明,为公众瞩目。当时拍卖的两个标的,都是以起拍价成交,总成交金额4300.39万元。

由于债务关系复杂,温德姆大酒店的资产处置也变得曲折繁杂。经过层层剖析,呈现在浙交所信息平台的是“杭州锦绣天地房地产开发有限公司等5家公司股权包”的转让标的。据浙交所公告显示,此次挂牌的股权资产包所涉的5家公司,主要以持有温德姆酒店的客房、商铺等资产,以及酒店经营管理、物业管理为主营业务,共涉及360套(本)房产,其中酒店客房261套,面积超过2.7万㎡;商铺(含地下一层)85套,面积超过1.6万㎡;酒店式公寓14套,面积1000多㎡,挂牌价超过19亿元人民币。

根据公告,该项目自7月13日至27日征集意向受让方并办理竞买报名登记手续。如果有两家或以上合格竞买人报名,则定于7月29日采用有保留底价公开拍卖方式进行转让。

据了解,2009年至2011年间,因资金紧张,浙江中江控股有限公司董事长俞中江分别以其实际控制的多家“中江系”关联公司的名义,伙同公司副总经理徐赛兰,通过伪造财务报表及审计报告、虚构资金用途、虚构供货合同、伪造项目合同等欺骗手段,百余次骗取多家银行的贷款、银行承兑汇票、信用证,所得资金大部分用于归还银行贷款、缴纳税款、支付货款、支付个人借款和高额利息等。至2011年年底案发,尚有37.8亿余元资金不能归还。

期间,俞中江还以其实际控制的多家“中江系”关联公司经营、投资需要资金为由,伙同徐赛兰以支付月息1.5分至9分的高额利息为诱饵,向80余家单位和个人非法吸收资金共计人民币43.9亿余元。

浙交所的公告显示,温德姆房产所对应的优先债权共计约24亿。据了解,“中江”系合并破产的债务达到七八十亿元。

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