大中华区运营态势决定酒店巨头营收成色

南方都市报 2015-08-10 16:21:33

洲际、喜达屋等国际酒店集团的财报及计划表明,亚太地区特别是大中华地区,仍然是业绩提升最快的兵家必争之地。

几家欢乐几家愁。洲际、喜达屋等多家国际高级酒店集团上半年财报公布,有的成绩喜人,也有的危机重重。之前纷纷扰扰的关于高级酒店国际扩张的争议也终告一段落,国际酒店品牌在国内扩张已经穷途末路的谣言也不攻自破。各酒店集团的财报及计划表明,亚太地区特别是大中华地区,仍然是业绩提升最快的兵家必争之地。大肆扩张的酒店集团是龙是虫,关键还看具体的品牌管理与资产策略。

全球范围内酒店业分化严重,市场竞争加剧

受亚洲和中东投资者投资兴趣增强提振,今年上半年全球酒店业出售交易总额达到420亿美元,同比增长56%。尽管酒店投资在全球范围内仍然是资本大头们心目中一笔馋人的买卖,但全球范围内,酒店业分化严重,并不意味着酒店行业的这种买卖只赚不赔。

近日,多家国际高级酒店集团上半年财报公布,其中喜达屋仍然在走下坡路,今年第二季度的财报数据显示:季度营收为14 .8亿美元,比去年同期下滑3 .8%;净利润为1 .36亿美元,同样低于去年同期的1 .53亿美元。有消息说,喜达屋正在寻求出售,但其旗下控制着S t.R eg is、威斯汀、喜来登和WH otels等一系列高端酒店品牌,旗下客房总数超过35万间,市值为141 .2亿美元,谁是最合适的接盘侠,有待分解。

而从凯悦酒店集团公布的第二季度财报看,同样不容乐观。凯悦酒店集团该季度来自于自有和租赁酒店的营收下滑8.8%,其净利润远不及华尔街分析师此前预期。在这一财季,凯悦酒店集团的营收为11.1亿美元,比去年同期下降4%,净利润为4000万美元,低于去年同期的7400万美元。

而洲际酒店集团则迎来了意外的全球范围内的业绩普遍增长。洲际酒店集团于近日公布的2015年上半年财报显示,各区域平均每间可售房房价(R evP A R )表现强劲,上涨幅度达5 .1%,预计经营收入上涨9%。其在大中华区的表现尤其抢眼,强劲超行业平均业绩五个百分点。

大中华区运营态势决定酒店集团巨头营收成色

有人把洲际酒店的业绩提升归结于优秀的品牌管理与科技创新。比如于2015年上半年推出IH G R ew ards Club优悦会全新的顶级会籍———至悦精英会员以建立长久有益的忠诚会员关系,且上半年与A m adeus延续战略合作打造新一代云计算预订系统,其线上客房预订每年创收40亿美元,其移动应用程序上半年的下载量增长超过50%,为集团带来超过10亿美元的年收入,增长幅度达48%。

以上分析并非没有道理。但从市场贡献来说,洲际酒店集团2015年上半年业绩提升,其在“大中华区业绩平稳增长、大陆市场表现抢眼”功不可没。在入住率增长的推动下,2015年1月至6月,洲际酒店集团中国大陆地区R evPA R上涨4.8%,其中一线城市增长强劲,上海地区以RevPA R增长13.7%,领跑全国。

亚太地区特别是大中华区的扩张与运营态势如何,已经成为左右各大国际酒店集团营收成色的重要因素。近几年,不管是盈利还是亏本,各国际酒店集团并没有停止在中国大陆地区的扩张步伐。虽然此前有人惊呼国内高级酒店市场已趋饱和,但对于大多数国际品牌酒店集团来说,大中华区仍然是一块值得为之拓展和发力的可口蛋糕。

洲际酒店集团大中华区首席执行官柯明思表示:“我们对大中华区,特别是大陆地区的发展一如既往地充满信心。截至2015年6月底,我们在华的开业酒店数量达到241家,在建酒店数量首次突破200家,年增长率达到20%。今年前六个月,大中华区新开业八家酒店,共计2000多间客房,集团仍然会将大中华区作为我们全球发展的重点区域。”

在大中华区战绩一样喜人的还有温德姆酒店集团。温德姆酒店集团于近日宣布旗下品牌———华美达在华发展的进一步战略计划,最新签约八家酒店,也使其在该地区的市场份额增加逾10%。其中,南京东航华美达酒店已于7月20日盛大开业,其他七家将于2015-2017年陆续开业,这也是该品牌首次进驻位于江苏、湖北、山东和四川省的五个城市。此外,新签约的酒店中还包括时尚新颖的华美达安可系列。

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