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Airbnb强势冲击着巴黎高端酒店市场

华丽志 2015-08-11 15:21:03

Airbnb改变了人们出游巴黎的旅行住宿预算,现在在巴黎的房源数量已达 5万个,正在冲击着时尚之都的豪华酒店市场。

世界上没有一座城市能够匹敌巴黎的 Airbnb 房源供应量。这个市值已达 100亿美元的在线房屋短租平台改变了人们出游巴黎的旅行住宿预算,冲击着时尚之都的豪华酒店市场。

2012年,法国全境在 Airbnb 平台上仅有7000个房源,而现在的房源数量已达 5万个。巴黎豪华酒店的老板们纷纷为此表示担忧。他们认为 Airbnb 存在“不公平竞争优势”。

据路透社报道,法国关于房屋转租的法律条款最近出现调整:现在,法国人有权在一年中将自己的主要居所出租 4个月时间。虽然房主需要申报所有的收入来源以完成纳税,但不需要像酒店那样缴纳其他税费及社会费用。Plaza Athenee 酒店常务董事 Francois Delahaye 将其称作“一种税务攻击”。Four Seasons George V 的运营者 Jose Silva 直言,“很明显,我们的一大部分老顾客,尤其是家庭旅行团,将会把豪华酒店抛弃。”

Airbnb 提供了 380~ 400处房价在 500 欧元以上的巴黎房源信息,其中约有 40处超过 1000欧元每晚。个性元素、宾客私密性,更加灵活的加床,这些诱人之处让 Airbnb 在与房价 1000欧元每晚的 Bristol 酒店和其他 6家巴黎顶级酒店(房间数总计大约 1500间)竞争当中,享有很强的竞争优势。与此同时,在 Airbnb 平台上提供的堪与豪华酒店媲美的女仆、礼宾等额外服务项目一应俱全。

影星 Brigitte Bardot 故居现在的房主(平台 ID 为“ Maxime and Fanny”)向人们展示这间房子:“站在 140平米的露台上,你可以360度全景欣赏巴黎市貌(房价为 1693欧元每晚)。” 另一处价格相当的公寓,则可以从浴室欣赏巴黎地标埃菲尔铁塔(Eiffel Tower)。

美国演员 Judith Freiha 位于塞纳河上圣路易斯岛的一室公寓得到 Airbnb 宾客的广泛好评。这座公寓始建于17世纪,房价约 900欧元每晚,北临大街,有两个向南的阳台和僻静的庭院,吸引着众多硅谷白领、超模及富有情侣前来度假;一位浪漫的客人曾在这里向女友求婚。Freiha 在接受路透社采访时介绍,房价包含了她对客人的亲自招待和交流;此外,房子清洁工作中的细节部分由 Freiha 亲自完成。

巴黎豪华酒店行业非常担心激增的新开业酒店带来的巨大竞争压力。酒店顾问公司 Consultants JLL Hotels & Hospitality 估算,到 2018年,酒店的客容量将是十年前的160%。另一个外部压力因素是:俄罗斯和巴西经济低迷,富豪出游量减少;法国反犹太情绪高涨,美国游客顾虑变多。今年上半年,Bristol 酒店销售收入下降 20%,入住率从 69.2%下滑至 61.2%。Four Seasons George V 入住率为66%,同比下降 5%。Plaza Athenee 则在去年冬天将房费下调了20%。

Airbnb 公司表示并无意与豪华酒店形成竞争。该公司巴黎运营总监 Nicolas Ferrary 认为,平台上的房源和豪华酒店属于完全不同的风格。另一位发言人补充说:“这些住宅为宾客提供独特的旅行体验,和豪华酒店完全不一样。“但房源短租第三方公司 My Paris Agency首席执行官 Valerie Bodocco 认为,Airbnb 正在占领高端市场,“我们公司也与 Wimdu 和 HouseTrip 这样的网站合作,不过他们大多表现极不稳定,只有 Airbnb 牢牢控制着市场。”

当然,巴黎就是时尚的代名词,很多高端人士将入住豪华酒店与欣赏美景视为同等重要。Plaza Athenee 酒店称 6月销售额令人满意,2008年金融危机爆发前,这家超豪华酒店的客容量就已开始激增,目的是满足极致的城市度假需求。Jose Silva 感叹:“财富与世界市场需求都在继续增长,酒店应该不断继续为宾客提供不同的体验。” 巴黎 Ritz 酒店翻新,今年年底重新开张;升级后的 Crillon 酒店在2017年可接受预定。这些行业动向都在一一印证他的观点:酒店行业应该不断提升自己!

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