访日游客激增:Airbnb在日本走红

参考消息 2015-09-01 16:53:40

访日游客激增,普通市民利用家中空房向游客提供住宿的民宿方式应运而生,Airbnb在近1年内日本的登记件数激增了两倍多。

日媒称,访日游客激增,普通市民利用家中空房向游客提供住宿的民宿方式应运而生。一边是宾馆客房不足,一边是老龄化等导致闲置空屋越来越多,民宿不失为一种有效的利用方式。有的民宿月入400万日元以上,还开始带动各种周边服务。但多数都没有依照《旅馆业法》取得经营资质,政府已经着手进行调研。

据日本《每日新闻》8月31日报道,“高级宾馆哪个国家都有。我想住的是榻榻米房间。”今年春天,一家法国的4口之家选择了京都市的普通町屋人家投宿。他们是乘坐头等舱环游世界的富裕阶层。租下这间町屋经营民宿的43岁男性公司职员表示:“很惊讶有钱人会投宿这里。”

报道称,将两者联系起来的是2008年创业的美国Airbnb公司。该公司在互联网上为业主和旅行者牵线搭桥,业务覆盖190个国家、34000多个城市。

据该公司称,近1年内日本的登记件数激增了两倍多。截至8月,约有13000间日本房间登记在案。前述男性公司职员除了京都的町屋之外,还租借了数间公寓房间登记到Airbnb上。据说生意好时每月能挣到400万日元以上,“没想到这么受欢迎。是一笔丰厚的副收入。”

为业主提供各种服务的风险企业也应运而生,通过派遣翻译、承包清扫工作等从营业额中提成一定比例。Axismotion公司为东京都内约30家民宿提供服务,其法人代表田中祥司表示:“我们还可以陪同顾客去居酒屋等,这样的‘体验’服务是普通旅行项目无法提供的。”

据总务省统计,以老龄化和人口减少为背景,2013年全国的房屋空置率(包括公寓等的空屋在内)达到史上最高的13.5%。大阪市的代理公司EXSON的社长中岛正晴表示:“很多业主都发愁屋子闲置问题,但有些在日本不好租的屋子外国人也愿意住。这生意让游客和业主皆大欢喜。”

民宿的收费大约在每晚1万日元左右。东京都内某代理公司的收益表显示,涩谷区一间月租金12.7万日元的公寓房间(30平米)如果用作民宿,月营业额可达36万日元,减去代理公司收取的14万日元手续费,业主可以获得22万日元的收入。作为资产运用方式,其高收益率也备受瞩目。一家代理公司的社长透露:“有投资者委托我们向Airbnb注资1亿日元。”因人手不足,该公司拒绝了这单生意,但认为“只要人力物力跟上就能创造高额利润。”

报道称,Airbnb越来越火,有的公司职员共同出资到该网登记,还有业主停止分售公寓房、准备悉数登录到Airbnb。不动产业界也开始出现这样的声音:“现在租房给日本人不合适”、“想把整栋公寓都登记到Airbnb上。”

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4,000,000日元=210,800人民币元,日本民宿每晚1万日,涩谷区一间月租金12.7万日元的公寓房间(30平米)如果用作民宿,月营业额可达36万日元,减去代理公司收取的14万日元手续费,业主可以获得22万日元的收入。 -日本主要城市的酒店价格确实太高,让民宿有了很好的存活空间,老龄化日益严重也是助推器。 中国在这个供应量结构上还与日本很大差别,加上酒店供应量严重大于求,价格长期低迷,让城市民宿没有存活的空间。

2015-09-01
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