2015年中国酒店业呈现复苏的态势
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2015年中国酒店业呈现复苏的态势

来源:STR Global 2015-10-13 10:28:53

中国市场经历了需求增幅放缓的2013年以后,一线城市开始在2014年呈现恢复,2015年更多的市场出现业绩复苏的态势。

2015年年初至八月,全球各个区域都有不同程度的提升。北美和欧洲地区延续着强势增长,每间可售房收入分别呈现了6.7%和4.6%的增幅。由于中东地区存在大量的新增供给,该区域2015年的前八个月每间可售房收入下降了2.6%。亚太区每间可售房收入与去年同期相比下降了0.2%,但区域内的酒店表现存在差异。

在亚太区,由于各种原因,一些区域业绩表现出现下滑。印尼由于政府消费减少;首尔因MERS流感侵袭;而香港则是受到了中国经济增速放缓、政府消费减少和政治等多方面的影响。另外,泰国的业绩自去年曼谷政治事件结束后恢复迅速,年初至八月曼谷的入住率同比变化率超过30%。日本和澳大利亚则受惠于低汇率带来的大量新增旅游入境人数。

中国的供给量增幅从2012年到2015年持续下降,但有部分的市场依然由于供给量过大而抑制了业绩表现的增长。经历了需求增幅放缓的2013年以后,一线城市开始在2014年呈现恢复,2015年更多的市场出现业绩复苏的态势,每间可售房收入12个月均线首次出现正增长。

上海市场在经历了金融危机、世博会政府消费减少的波动后,业绩从2014年开始持续复苏,至2015年八月份,上海每间可售房收入已连续19个月出现增长。

北京是受政府消费减少影响最大的一线城市,2013年入住率和平均房价都出现下滑,酒店团队的需求下滑尤为明显。2014年北京酒店业绩在休闲旅游的带动下持续复苏,使得平均房价在2015年止住了下滑的趋势。

虽然新增供给的增幅有所放缓,但三亚和成都依然存在大量的项目在建设当中。

2015年中国酒店业绩恢复理想,休闲度假需求增长明显,但大量的新增供给,经济增速的放缓和政府消费的减少,依然给中国的市场带来压力。

STR Global 中国酒店业 酒店管理
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