洲际领头 国际酒店巨头继续争夺中国市场

界面新闻 2016-01-29 16:02:35

中国巨大的酒店市场,目前正吸引以洲际为代表的国际酒店品牌持续争夺。

巨头们还在争夺中国巨大的高端酒店市场。

1月28日,洲际酒店集团大中华区CEO柯明思向记者透露,2016年,洲际酒店旗下专门为中国消费者建设的华邑酒店品牌目前已经签约24个项目,包括在北京、上海等一线城市以及新兴市场成都、昆明和武汉。在未来15-20年间,洲际还计划将华邑推向100个中国城市。

截至目前,洲际酒店集团在中国拥有六个主要品牌包括定位豪华及高端的洲际、皇冠假日、中端酒店品牌假日、商务酒店品牌智选假日以及精品酒店品牌英迪格。

而于2015年落地的华邑酒店定位五星级高端酒店,价格介于皇冠酒店和洲际酒店之间,具体价格也根据城市不同进行调整。

截至目前,华邑已落地三家,分别为南昌绿地华邑酒店、阳江中心华邑酒店以及海口华彩华邑酒店。

作为最早进入中国市场的国际酒店集团,洲际酒店目前也是中国酒店业最大的国际雇主。柯明思表示,洲际酒店集团在大中华区拥有超过250家开业酒店(近8万间客房),遍布于超过90个城市,另有超过200家酒店在建。

相比喜达屋、希尔顿等酒店集团在中国精进的拓展战略,洲际的扩张可称得上突进,特别是在中国二三线城市。以新成立的华邑品牌为例,上述三家酒店也率先进入二三线城市。

洲际在上述城市拓展的策略在于,先以其中端品牌“假日”在当地市场撬开口子,随即引入更高级的皇冠假日酒店,再进驻最高端的洲际酒店及度假村品牌。这样的策略此前在成都、昆明市场都十分有效。

早在2012年,洲际已经将中国的二三线城市作为其重点拓展的区域,彼时他们与麦肯锡联手进行了一次全国范围的城市调研。结果显示,未来中国超过百万人口的城市将超过200个。同时高铁的发展也带动了沿线城市的发展,使这些城市的旅游市场日渐成熟,其中很多都为二三线城市,洲际根据此调查结果制定了其在中国的品牌发展路线。

然而,洲际并非是在二三线城市布局的个例。定位于奢华的四季酒店集团也将重点对准了上述城市。

四季酒店集团亚太区总裁Michael Crawford在2015年11月向记者透露,四季将于2016年在天津开设其在中国的第九家酒店,未来几年内,还将在成都、武汉、三亚开设酒店。

多年的布局使得洲际酒店在酒店市场高度遇冷的情况下,其在中国大陆市场却获得了良好的收益。截至2015年9月,中国大陆地区每间可售房房价(RevPAR)上涨2.1%。柯思明认为,酒店市场是一个长期的市场,当前市场情况下,不应拘泥于短期利益,洲际会在基础设施方面持续投入优化、同时在人力资源方面实现成本优化以及与业主的积极互动与配合,才能够适应中国酒店市场的长远发展。

此外,洲际在全球采取的轻资产策略也为其获得较好的利润增色不少,目前,洲际酒店集团仅有9家自有或租赁物业,占其总物业数的比例仅为0.19%,且洲际将继续削减自有物业。

中国巨大的酒店市场,目前正吸引以洲际为代表的国际酒店品牌持续争夺。

洲际酒店集团董事会主席大卫·韦伯斯特曾表示,预计到2025年中国将超越美国成为全球最大酒店市场。

以各个酒店集团2014年报为例,其中喜达屋和雅高均把50%以上的在建/计划建设房间放在的亚太地区,喜达屋则有36%的在建/计划放在了中国。

可见,未来中国酒店市场还将有一轮爆发,但将会主要集中于中端酒店市场。

据科尔尼管理咨询公司预测,到2022年,中国的中档酒店需求将增长56%。中国的中端酒店市场可谓潜力巨大。基于此背景,诸多酒店集团开始调整策略,对中端酒店市场以及精品酒店进行开拓。

包括源宿、雅乐轩、福朋在内的中端酒店,成为喜达屋近年来全球布局的重点。喜达屋在2015年早些时候的一份报告中表示,“这三个品牌在喜达屋全球发展版图中几乎占据了40%”,“2015年喜达屋新开业酒店中将约有一半为中端品牌”。不久前,“源宿”中国首家店落地苏州。苏州之后,崇礼、三亚海棠湾以及天津北辰的源宿酒店都在接下来的计划之中。另福朋在2014年签署了50份新酒店协议,创下集团历史新高,预计2015年总数将突破200家。雅乐轩在2014年则签署了31份新酒店协议,到2015年底,其在大中华地区的酒店将增至10家,全球突破100家。

柯思明透露,未来洲际将继续保持其假日酒店品牌在中国的拓展,同时集团还将关注精品酒店市场。洲际目前已经拥有定位精品的英迪格酒店,2015年最新收购的Kimpton酒店及餐饮集团,未来也有计划进入中国发展。

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