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雅诗阁公寓信托1.58亿美元收购美喜来登酒店

观点地产网 2016-03-16 09:44:12

这是雅诗阁公寓信托在一年内完成在纽约的第二个收购项目。至此,雅诗阁公寓信托的资产规模约50亿新元。

据港媒报道,雅诗阁公寓信托(Ascott Reit)以1.58亿美元(约2.18亿新元),收购美国纽约黄金地段翠贝卡(Tribeca)区的喜来登(Sheraton)酒店。

消息称,这是雅诗阁公寓信托在一年内完成在纽约的第二个收购项目。至此,雅诗阁公寓信托的资产规模约50亿新元,也继续向2017年资产规模达60亿新元的目标迈进。

雅诗阁公寓信托管理公司(ARTML)总裁郑文辉表示,翠贝卡区喜来登酒店收购完成后,美国占资产规模的10%,亚太和欧洲各占63%和27%,“我们的目标是在2017年把美国的份额提高到20%”。

据观点地产新媒体了解,被收购的喜来登酒店位于翠贝卡(Tribeca)区,共有369个单位。而翠贝卡是曼哈顿区最贵的住宅区之一,毗邻苏豪(SoHo)高档零售区。

翠贝卡区喜来登酒店的息税折摊前盈利收益率(EBITDA)达6.8%,预料会使雅诗阁公寓信托2015财年的可派发收入增加660万美元,相当于每单位可派发收入从7.99分增至约8.11分。

据雅诗阁公寓信托主席林日波透露,雅诗阁公寓信托过去几年每年进行三至五亿元的收购,接下来也会继续维持强劲的收购力度。把这项最新的收购计算在内,雅诗阁公寓信托的组合共有90个房地产项目、1万1667个单位。

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