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雅高酒店集团去年净利同比增长9.4%

雅高酒店 2016-03-16 14:37:18

雅高酒店集团2015年息税前利润增长10.6%至6.65 亿欧元,同比增长 3.5%,净利润增长9.4%至2.44亿欧元。

【环球旅讯】3月15日,雅高酒店集团发布2015年年报,据年表显示,雅高酒店集团2015年合并收入55.81亿欧元,同比增长2.9%,增长主要来自集团大部分主要市场的健康增长。同时,雅高酒店集团2015年息税前利润增长10.6%至6.65亿欧元,同比增长3.5%;净利润增长9.4%至2.44亿欧元;经常性现金流量创新高至3.41亿欧元。

雅高酒店集团主席兼首席执行官塞巴斯蒂安ž巴赞(Sébastien Bazin)表示:“2015年雅高酒店集团收入实现增长,盈利实现大改善,财务状况更稳健。雅高酒店集团正向前发展,推动增长,并着眼于未来。在极其动荡的全球经济背景下,以及酒店业重塑时刻,机遇良多,2016年雅高集团的目标非常明确:将进一步加强我们作为全球领先的酒店运营商的地位,并继续显著提高我们的运营和财务业绩。”

2015年重大事件

1)欧洲和新兴市场增长强劲

2)法国市场因受1月与11月发生的恐怖袭击影响面临困境,巴西市场亦面临困境。

3)酒店服务:增长稳健,正式推出数字计划,并向单体酒店开放雅高酒店集团市场

4)酒店投资:业绩增长强劲,持续快速进行重组(93家酒店,加上2016年1月出售给华住酒店集团的12家中国的酒店)

5)新增 36,172 间客房(229 家酒店)

2015-2016年的战略交易

1)宣布收购费尔蒙莱佛士国际酒店集团

2)签署与华住酒店集团的合作协议

3)宣布成立新的加盟酒店,囊括欧洲85家酒店

财报报告显示:

2015 年全年收入

2015年的收入增长强势

2015 年合并收入为 55.81 亿欧元(以不变的合并范围和汇率计算),同比增长2.9%,报告增长2.3%。增长主要来自集团大部分主要市场的健康增长:地中海、中东、非洲(统称 MMEA 地区,增长7.9%)、亚太地区(增长5.4%)以及北欧、中欧与东欧(统称NCEE地区,增长 5.0%)。

德国和英国作为北欧、中欧与东欧的主要驱动市场,收入增长率分别为 4.5% 和 5.9%。

2015 年,法国市场收入略有下滑了0.5%,主要由于11月13日发生的事件导致了第四季度收入的急剧下跌(-6.6%),即便随后12月在巴黎召开了第21届联合国气候变化大会,亦无法挽回。

在巴黎地区,全年每间可销售房收入(RevPAR)下降 3.4%(第 4 季度-12.4%,第 3 季度 -2.1%)。

在区域城市,每间可销售房收入增长 3.4%,延续了第三季度的积极增长(+3.8%),(第4季度增长0.1%)。

美洲地区下降 3.7%,这是因为,巴西经济活动的持续恶化(第4季度下降7.5%),其整个国家的业务放缓,严重影响了酒店的研讨会和会议活动业务。

 2015 年的收入(按照业务和地区划分)

本期报告收入反映了下列因素:

1)开发,收入增长6,680万欧元,增长1.2%,新增36,172间客房(229 家酒店),其中 92%签署了管理合同或加盟协议。截止至2015年12月31日,酒店服务业务共有3,873家酒店和511,517间客房,其中30%签署了加盟协议,70%签署了管理合同,包括酒店投资业务。

2)处置,收入下降 1.661 亿欧元,增长率下降 3.0%。

3)货币效应,获得积极影响达6,680万欧元,1.2%的增长率,主要与下列金额的增加有关:英国英镑(6,170 万欧元)、美国美元(1,890 万欧元)、瑞士法郎(1,460 万欧元)与人民币元(1,180 万欧元)。还与巴西雷亚尔金额的减少(4,960 万欧元)有关。

2015年业绩

息税前利润EBIT稳步提高

2015年的EBITDAR合计达17.8亿欧元,比上年同期增长0.2%,报告增长0.5%。EBITDAR利润率为31.9%(包括投入数字计划的金额),同比略有下降。

2015年的EBIT总计6.65亿欧元,2014年为6.02亿欧元,报告增长10.6%,同比增长3.5%。

酒店服务和酒店投资2015年业绩

集团EBIT利润增长强劲,增长率达11.9%,增长0.9个点。调整与数字计划相关的运营费用后,运营利润率为 12.6%。

EBIT(按区域与业务划分)

雅高酒店集团在大部分市场的EBIT增长率都令人非常满意,包括北欧、中欧与东欧(NCEE地区)、地中海、中东和非洲(MMEA 地区)和亚太地区均实现了两位数的增长率。

得益于英国、德国、波兰与比荷卢经济联盟国家稳健业务以及出色的运营效率驱动,NCEE 地区取得了出色的业绩(同比增长 20%)。

法国业绩下滑(-10%)主要受到2015年发生的恐怖袭击影响,全国大量预订取消,尤其是在巴黎地区。美洲地区业绩下降(-40%)主要受到巴西在过去两年内一直处于经济困境的拖累。

酒店服务

酒店服务2015年详细业绩 

酒店服务的EBITDA小幅下降至3.99亿欧元。EBITDA 利润率剔除销售、营销与数字及客户忠诚计划的利润率为49.8%,而2014年为49.0%。

如预期一样,各部门的业绩受数字计划实施以及相关运营费用的影响。因此,酒店服务业务实现的EBIT为3.59亿欧元,同比下降1.5%。EBIT利润率为26.8%,下降了3.3个点。排除数字计划的相关影响(2015年贡献3,200万欧元),EBIT 利润率为30.0%,与2014年持平。

酒店投资

酒店投资业务EBITDAR为14.24亿欧元,同比增长1.0%。

酒店投资2015年详细业绩

 

酒店投资业务的EBIT为3.78亿欧元,同比强劲增长12.5%,利润率为7.8%,比2014年增长176个基点。增长归因于持续的酒店业务(尤其是在英国、比荷卢经济联盟国家和德国)以及集团2015 年动态的资产管理。

资产管理政策

2015 年,有 93 家酒店进行了重组,其中34家酒店为租赁酒店,另有59家酒店为自有酒店。这些交易减少了4.58 亿欧元的调整后净债务。

此外,集团还与Eurazeo合作,确保顺利出售欧洲其他85家酒店。此次交易预计将在 2016 年第二季度完成。

总资产值

全年受业务支持,酒店投资业务总资产值截止至2015 年12月底达到69亿欧元,而在2014年12月底,为63亿欧元。

酒店投资业务的EBITDA为6.54亿欧元。EBITDA 与总资产值的比率表明了酒店投资资产的投资回报率大致稳定在 9.5%左右。

经常性现金流创新高,财务状况稳固

截至2015年12月31日,2015年营业资金达8.16亿欧元,2014年为7.69亿欧元。2015年的经常性开发支出达2.05亿欧元,而翻新与维护支出达2.69亿欧元,2014年为2.62亿欧元。

集团的经常性现金流量达3.41亿欧元,主要得益于强劲的收入水平。

净债务截止至2015年12月31日为1.94亿欧元,相比全年的3.54亿欧元债务有所减少,主要是受8.16亿欧元经营活动收入,排除3.56亿欧元的非经常性交易与资产处置的影响。

在9月赎回2017年和2019年到期的两张债券及发行新债券后,集团已降低债务成本率至历史新低:2015年12月31日为2.89%,而2015年6月30日为2.95%。

2015年12月31日,雅高酒店集团持有保兑未使用的18亿欧元长期信用额度。

股息政策

非经常性项目前的营业利润,扣除税收后达 4.61 亿欧元,代表每股收益 1.96 欧元。基于这些收益,雅高酒店集团将在 4 月 22 日的年度会议上呈请股东批准支付每股 1.0 欧元的股息,且以 100% 现金或 50% 现金和 50% 股份(折现率为 5%)的形式支付。

2016年的重点

完成酒店投资业务的转型计划
继续成功实施所有数字计划,并加速开发accorhotels.com 的市场。
合并集团的开发产品线,以保持快速与盈利性的扩张。
利用改进驱动因素,尤其是通过餐饮和收购业务
继续改善集团的管理文化

2015 年下半年事件回顾

2015年9月3日,雅高酒店集团成功发行了5亿欧元的8年期年利率为2.375% 的债券。2015年9月11日,雅高酒店集团宣布部分赎回2017年到期的债券(年利率2.875%)和2019年到期的债券(年利率2.50%),总价值为5.98亿欧元。这些交易令集团的平均债务到期日延长了约1至5年,同时优化了平均成本。

2015年9月15日,雅高酒店集团宣布与ARIA Ziggurat在德黑兰签署管理合同,负责雅高在德黑兰最先设立的两家酒店Novotel IKIA和ibis IKIA,这两家酒店都毗邻伊玛目•霍梅尼国际机场的主航站楼。

2015年10月8日,雅高酒店集团宣布与巴黎Bercy Arena正式签署为期10年的冠名协议。经过18个月的扩建改造工作后,AccorHotels Arena将成为全球五大体育和娱乐场馆之一。

2015年10月16日,雅高酒店集团宣布以2.81亿欧元收购Foncière des Régions 43家酒店(4,237间客房)组成的资产组合。2015年12月1日,雅高酒店集团宣布以2.84亿欧元收购欧洲三个酒店资产组合,共计29家酒店(3,677间客房)。这些协议包括一个买方替代条款,使得酒店投资业务能够立即将这些酒店整合至其动态资产管理计划中。雅高酒店集团宣布这些酒店中有57家酒店已整合至2016年1月27日刚宣布成立的新加盟酒店运营商的资产中。

2015年12月9日,雅高酒店集团宣布收购3家标志性品牌酒店:费尔蒙、莱佛士与瑞士酒店。这项具有战略意义的交易将打造全球奢华酒店领域的领导者。

2016年1月1日后事件回顾

2016年1月27日,雅高酒店集团宣布就出售欧洲 85 家资产价值达5.04亿欧元的经济型酒店与中端酒店组合与新的加盟酒店运营商签署协议。在85家酒店中,有57家酒店的于2015年10月16日至12月1日间完成交易,对于这些酒店,雅高酒店集团都签署了买方替代条款,价值3.58亿欧元。

2016年1月27日,雅高酒店集团与华住酒店集团正式落实了2014年12月14日宣布的期战略联盟协议。协议规定,雅高酒店集团持有华住10.8%的股份并获得一个华住董事会席位。华住获得雅高酒店集团大中华区奢华及高端品牌运营平台的29.3%非控制性股权及两个该平台董事会席位。

2016年2月18日,雅高酒店集团宣布对两家高档酒店住宅运营商(美国Oasis Collection公司和法国Squarebreak公司)进行战略投资。

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