海航在伦敦再次购入商业地产

海航国际投资集团有限公司（以下简称海航国际投资）发布公告称，已同意以1.31亿英镑（合1.89亿美元）购买伦敦的一处商用物业。

4月19日，据道琼斯消息，海航国际投资周二表示，计划购买位于伦敦金丝雀码头的一栋名为“17 Columbus Courtyard”的商业大厦，卖方为Fourteen Ninety Two Ltd.。该物业总楼面面积为195443平方英尺（约合18157.25平方米），现租予一家投资银行，年租金约为640万英镑（约合922.37万美元）。海航国际投资认为，该交易将为其股东提供稳定的回报和现金流。

这是海航继收购路透社总部大楼后，第二次在伦敦置业。去年8月，海航投资签约收购英国路透社总部大楼，达成在伦敦的首个重大收购项目。路透社总部大楼位于伦敦金丝雀码头金融区核心位置，是伦敦标志性建筑之一。大楼周边有花旗银行、汇丰银行、北方信托及摩根士丹利等著名投资机构。

对于收购，海航方面表示，伦敦是欧洲最大的经济中心，向来是跨国公司进军欧洲市场的跳板。收购路透社总部大楼，为海航欧洲业务的拓展奠定了基础，也将进一步提升海航集团的国际知名度。

据房地产服务公司高力国际研究报告，中国内地对境外的房地产投资，已经从2008年的不到7000万美元激增至2013年的160亿美元。伦敦是中国内地对境外房地产投资的热门地，这些中国境内投资者的到来已经将伦敦中心城区的地产价格推升了10%。

今年4月，海航开始在纽约投资房产。海航资本以4.63亿美元的价格在纽约曼哈顿完成一栋写字楼（850 3rd AVE）的收购交易。该写字楼位于纽约最黄金地段，总面积61.7万平方英尺（约合5.73万平方米），周边有中央车站、联合国总部等地标建筑及众多世界五百强企业。

除海航外，其他中国企业也加快了海外地产投资步伐。据统计，2015年中国企业境外房产投资超过200亿美元。其中，安邦保险集团以19.5亿美元的价格收购纽约华尔道夫酒店；中国投资有限责任公司以17.9亿美元的价格收购澳大利亚Investa写字楼资产组合；太平人寿保险以8.2亿美元的价格收购纽约慕瑞街111号。

分析人士在接受《华尔街日报》的采访时表示，中国经济放缓助推了中国公司在海外的开疆拓土，寻求高收益资产进而推动中国产业升级。人民币贬值也促使企业在海外购买力进一步下跌前继续寻求机会。

除了加速海外跑马圈地外，海航还通过海外投资并购完善其产业版图。

今年4月，海航集团有限公司宣布，将以14亿瑞士法郎（约合15亿美元）的价格收购瑞士航空餐饮公司佳美集团（Gategroup）；今年2月，海航集团以60亿美元的价格收购全球电子分销商巨头英迈（Ingram Micro），夯实其流业务。

2015年7月，海航以27.3亿瑞士法郎（约合28.67亿美元）收购了瑞士空港公司（Swissport International AG）；同月海航集团旗下的渤海租赁以26.21亿元人民币收购爱尔兰飞机租赁公司Avolon。

海航国际投资集团，原为首长科技集团有限公司，2013年海航集团入股并成为其第一大股东。2015年，其业务从高科技实业集团转向多元化国际投资业务，并更名为海航国际投资集团有限公司。