美国房产公司起诉Airbnb　称其短租客带来安全隐患

日前，一家美国房产公司将Airbnb告上法庭。

公寓投资管理公司(Aimco)是一家大型物业公司，拥有超过50000处房产。公司在美国加利福尼亚州和佛罗里达州提起诉讼，要求Airbnb赔偿经济损失，并请求法院禁止Airbnb将公司所有的房屋发布在平台上。

公寓投资管理公司的首席执行官特里·康西丁在新闻发布会上说：“我们不能接受Airbnb的业务扩展，这不符合我们的出租规定，对住户及其家人来说是不公平的，也会给他们带来安全隐患。”

公寓投资管理公司方面称，在今年秋季与Airbnb有过三次接触。公司提醒Airbnb，不要在平台上发布其所有的房产，这是违反租赁规则的。但是Airbnb继续我行我素。

Airbnb没有回应它们为什么没有删除相关房产列表，反而计划与公寓投资管理公司继续抗争。Airbnb发言人尼克·帕帕斯(Nick Papas)说：“这种诉讼请求是房地产大亨对中产阶级的打击，完全没有价值。”丹佛商报是第一家报道这起诉讼的媒体。

公寓投资管理公司认为Airbnb的“短租”客人对其居民构成安全隐患。因为在租赁之前，公司会对租户进行背景调查和信用记录审查。而Airbnb像酒店一样，不需要任何形式的审查，用户就可以居住。

“我们要求法院判决Airbnb赔偿损失，并禁止Airbnb的进一步非法活动，以便使守法居民可以享受高品质的生活。”康西丁说。

Airbnb伸出橄榄枝

Airbnb没有忽视与房东的关系，它们以前曾试图与公司合作。2016年9月，Airbnb创建了一个新的服务项目，称为“Airbnb友好建筑计划”。该计划是伸向房主的橄榄枝，允许业主了解并关注租户的情况。

该计划允许房屋所有者申请，如果申请被接受，则条款将适用于出租的房间。业主可以将这些条款提交给Airbnb，并更改与租户的协议。

还有一个问题不能忽视。该计划的优点是，租户会遵守出租协议，双方达成一致后，他们不会被房东驱赶。但这样一来，Airbnb盈利会变少。Airbnb说，业主可以再向公司收取房租的5%到15%，这个数额是完全由业主决定的。

目前还不清楚有多少房东决定与Airbnb合作。但公寓投资管理公司的起诉意味着至少有一个房东想与公司抗争。