纽约:限制30天以下整套房屋出租

环球旅讯 2016-06-21 16:48:18 English

6月17日,纽约州立法机构通过了一项新的法案,旨在限制房东在纽约市开展低于30天的整套房屋短租业务。

【环球旅讯】本文编译自Skift:6月17日,纽约州立法机构通过了一项法案,该法案规定:如果Airbnb等短租平台的房东违反纽约州新颁布的短租法,在此类短租平台上出租房屋,将受到重罚。

这项法案最初在纽约州众议院得到了通过,然后在立法会议闭幕日就迅速提交到了州参议院,目前正在等候州长的签署。新的法律旨在限制房东在纽约市开展低于30天的整套房屋短租业务。其实,短租早就违反了纽约州的群租法,但Airbnb等短租平台并没有协助纽约州或纽约市官员对违法租赁采取限制措施。多项研究及Airbnb数据证实,Airbnb的绝大部分库存都是短租房屋。

6月17日早上,Airbnb在其政治行动博客上发表了一份声明,强烈要求纽约州立法者不要继续推动此项法案的通过。这份声明这样写道:“我们已经请求纽约领导人修改这项法律,并确保我们可以贡献数千万美元的税收。不过,事与愿违。纽约的这种做法是违背时代潮流的,他们坚持错误的法律,并将对中产阶级家庭处以罚款,但这些家庭的生活开支主要来源就是分享房屋。”

在投票表决后,Airbnb纽约公共政策负责人Josh Meltzer表示:“看到奥尔巴尼的政党与酒店业达成一致协议,我们感到很失望,但这是意料之中的事情。但他们这样做会让3万名纽约人冒着更大的破产、被赶出家门或者丧失抵押品赎回权的风险。我们必须弄清一件事:这项法案将让上千万名纽约市民的生活更加艰难。”

影响

新的法案规定,首次违法者将被处于高达1000美元的罚款,第二次罚款5000美元,而第三次及以上将被处以7500美元的罚款。

众议院议员Linda B. Rosenthal支持新的法案,她在一份声明中说到:“这部法案一旦通过,就意味着我们的关注重点是辛勤劳动的纽约市民,我们要让他们买的起房。这项法律将让执法部门得以严厉打击威胁社区稳定的非法酒店。”

纽约城饭店协会(Hotel Association of New York City)也支持这项法案,该协会主席Vijay Dandapani通过Share Better联盟(纽约的民选官员和房屋倡导者组成的联盟)公布了一份声明:“这项明智且富有创新精神的法案将帮助执法部门更好地锁定、追踪违法者,并对他们进行处罚;同时,这项法案还能保护纽约最重要的经济贡献者——酒店业。”

在纽约市,将由市长特别执法办公室负责对违法者进行处罚。近几年,由于纽约市现任市长Bill de Blasio试图对更多违反短租法的行为进行处罚,市长特别执法办公室的作用也越来越大。纽约州将帮助居民人数少于100万的城市执行该法律。

这是Airbnb在短短两周内第二次在政治斗争中失利。上周,旧金山监事会投票同意在该市的一项法律中增加一些执法程序,这部法律由Airbnb协助撰写,但最后却并未得到落实。

不论是和旧金山还是和纽约的政治斗争,Airbnb在很多方面都很可能面临诸多挑战。接下来,Airbnb很有可能被指控该平台上的房源没有遵守《沟通内容端正法》(Communications Decency Act),该法律对用户上传的不良内容加以限制。(Claire编译)

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