美团榛果民宿两周年，推“榛果指数”要帮年轻人创业开民宿

“两年前的这个时候，榛果民宿刚刚上线，平台上只有232个房东、851间房源、覆盖5座城市，两年后的现在，榛果民宿已经有超过9万名在线房东、超过45万间在线房源、覆盖300多个城市。”

4月20日，美团旗下民宿预订平台榛果民宿在成都西村艺术空间举办房东大会，榛果民宿CEO冯威赫向现场的100多名民宿创业者分享了榛果民宿两周年的变化，并正式推出了服务民宿创业者的“榛果指数”和“榛果指数Pro”。

美团榛果民宿CEO冯威赫在房东大会上主题演讲

发布《城市民宿创业数据报告》 解读民宿行业趋势

美团的不少业务成长都相当迅速，榛果民宿也是其中之一——在房东大会上，榛果民宿公布：2019年1月到4月，间夜规模实现279%的增长，行业增速第一。

第三方移动大数据监测平台Trustdata近日发布的《2019年中国在线民宿预订行业发展研究报告》也印证了榛果民宿的“行业黑马”形象。报告数据显示，2019年Q1在线民宿预订平台订单量同比实现普涨，其中榛果民宿以1019%的同比增长，杀入行业前三。

民宿行业高速发展，行业未来的发展趋势如何？此次房东大会上，榛果民宿还发布了《2019城市民宿创业数据报告》，向民宿房东和有意进入民宿行业的创业者们全面展示了城市民宿市场状况和经营情况。

该报告数据显示，65%的城市民宿用户为90及95后，而这些年轻消费者们更重视性价比，47.6%的用户会选择100~200元的民宿，选择300元以下民宿的用户占比超八成。城市方面，新一线城市发展快、二三线城市潜力大。2018年12月民宿消费间夜量同比增长前十的城市分别是成都、重庆、北京、广州、上海、西安、杭州、武汉、南京、长沙，西部城市增速强劲。

环球旅讯CCO王京在房东大会圆桌论坛上分享说：“在民宿行业有几类趋势：一类是头部企业，有资本的力量加持；另一类是真懂、真爱、愿意一生做这件事的，但很难规模化；比较难生存的是夹在中间的那类，所以大家要回到最根本看看自己的初心是什么，不要想做这个又想做那个。”

环球旅讯CCO王京在榛果民宿房东大会圆桌论坛分享

推“榛果指数” 要帮年轻人创业开民宿

“城市民宿这门生意的边际成本会随房源数量增长不断下降，收益会更高，因此我们会看到有5套以内房源的纯兼职房东占比在下降，职业房东、公司化运营的占比在上升。”冯威赫说，但他并不认为这反映出小房东在未来会被大房东“吃掉”。

榛果民宿发布的《2019城市民宿创业数据报告》显示，小房东的房源拥有更高入住率，小于5套房源的民宿平均入住率超过50%，50套以上房源的民宿平均入住率仅有25.7%。“长期来看，大小房东会一直共存，榛果民宿想做的是帮这些民宿创业者们做好经营和营销。”冯威赫表示。

这也正是榛果民宿在房东大会上宣布推出“榛果指数”和“榛果指数Pro”的初心。

“榛果指数”面向的主要面向兼职创业的小房东们，免费提供包含服务质量、经营情况、房源质量的数据呈现及分析，根据经营数据多维度测算出房东的“榛果指数”，并给出每一套房源存在的问题和改进建议。

功能更为强大的“榛果指数Pro”是民宿创业者们的首选，也是行业内首个服务民宿创业者的开放平台。“榛果指数Pro”提供了选址、定价、收益管理三大服务：“选址”服务通过平台大数据呈现出房源分布热力图和城市需求热力图，告诉房东们还可以继续在哪里拿房；“定价”服务会根据附近的赛事演出等热点事件、用户需求热度以及附近民宿酒店的定价，每一天给到房东不同的价格建议；“收益管理”则能通过预测房源及商圈房源的库存趋势来评估收益情况。

乐活民宿联合创始人游博文在榛果民宿房东大会上分享了自己作为一名90后民宿创业者的看法：“实际上房东们的经营水平是参差不齐的，需要平台来帮助他们提升、补齐短板，一些不需要‘非标’的地方可以借助专业工具来做好标准化。”