途家及斯维登集团联合创始人罗军分享“民宿经营三步曲”
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途家及斯维登集团联合创始人罗军分享“民宿经营三步曲”

来源:斯维登 2019-05-20 15:06:41

结合斯维登在民宿产业的探索与实践经验,罗军分享了他眼中的“民宿经营三步曲”——基础建设、专业运营与人文体验。

5月17日,由上海市长宁区政府指导、趣住空间、上海交通大学民宿EMBA同学会共同主办的2019全球文旅产业精品住宿高峰论坛在上海举办。会上,途家及斯维登集团联合创始人罗军做“民宿运营力”的主题演讲,分享了斯维登在连锁化民宿运营的经验与助力全域旅游发展的案例。在颁奖典礼上,组委会授予罗军“2019中国文旅住宿领军人物”荣誉称号,以表彰其对中国文旅住宿产业的贡献。


途家及斯维登集团联合创始人 罗军

近几年来,文旅产业迎来新的发展阶段,民宿被越来越多的消费者接受。“民宿不只是住宿,体验才是民宿”,罗军表示,随着我国旅游主力消费群体的改变,景区体验式旅游早已成为过去,旅游已发展为对一个地区人文、特产及自然的融合体验,民宿产业对于提高旅游产品体验丰富度、助力旅游承载具有重要意义。结合斯维登在民宿产业的探索与实践经验,罗军分享了他眼中的“民宿经营三步曲”——基础建设、专业运营与人文体验。“民宿经营三步曲”理论在斯维登途远的四川成都新津集趣·农博园共享农庄案例中被充分证明。途远通过产品升级、商业模式升级、服务升级的方式,为游客提供了更加舒适的居住环境,全面提升度假体验,通过“农、文、旅、居”,即“大地农业+文化地标+观光游客+特色民居”的发展模式,将新津大片向日葵花海、油菜花海与爱心书屋、新型装配式建筑相结合,将新津共享农庄打造为成都网红旅游打卡地,很好地实现了农民回流,市民逆流,田园变公园,农房变客房,劳作变体验的场景。


罗军分享“民宿经营三步曲”

同时,罗军提出的“去中心化的中心点”管理模式为全域旅游带来了新的发展思路。在途远集趣·农博园共享农庄效用的辐射下,张河果园子社区的村民们按捺不住内心的冲动,开始对这种全新的民宿运营模式产生兴趣,目前,张河果园子社区已有9户村民将闲置房屋资源进行改造并交给斯维登集团进行民宿经营,斯维登旗下欢墅负责将村民的闲置房屋进行统一布草、统一化运营,满足当地日益增长的旅游住宿需求的同时,实现了“农房变客房”的转变,实现了创富增收。

斯维登集团运用“分享住宿”理念盘活闲置不动产的商业模式,将闲置民宅、公寓、别墅通过专业化、连锁化的运营管理,使业主方得到收益,更重要的是,这能让旅行者体验到各种各样的当地文化与风光。目前,斯维登集团已在全国280个目的地经营和管理超过47000套高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅房源。

斯维登 民宿 罗军
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