青年共享公寓邻客社区获千万美元融资，估值超过1亿美金

北美青年Co-living（共享社区）社区“邻客Tripalink”于近日完成千万美元级B轮融资，投后估值超1亿美元。本轮的投资方为Calin SJG Fund、L.P、险峰长青K2、Oriza Venture、Tekton Venture等新老股东。本次B轮融资已经是Tripalink于近十个月完成的第三轮融资，其中险峰长青K2连续三轮投资。本轮融资资金将主要用于公寓产品运营以及商业扩张。

Tripalink成立于2016年，总部位于洛杉矶，在西雅图、奥斯汀、匹兹堡、费城设有分部，是一个面向青年（18-28岁）客群主打Co-living居住模式的长租公寓品牌。在Co-living模式下，邻客社区一方面为年轻人提供配备基本家具和独立卫浴面的私人单间，另一方面提供宽敞、多功能的公共空间，包括客厅、厨房、健身房等，可以满足年轻人生活、社交、娱乐、办公等多种需求。

Tripalink产品主要有两个，分别是邻客优居与邻客寓。其中邻客寓是由Tripalink自己设计开发的公寓产品。

距上次A+轮融资不到五个月的时间，公司创始人李东昊向36氪同步了公司新进展方面：

• Tripalink已经按计划完成了产品打磨和品牌升级，成功进入四个新城市。目前已经扩张至洛杉矶、西雅图、尔湾、奥斯汀、匹兹堡、费城等7个城市；
• 截至2019年7月，Tripalink已经连续两年实现盈利，并保持了床位数每年3倍的增长速度总床位数达4000以上，其中大部分城市已经实现满租，可以自负盈亏；
• 成立专门地产基金，用于建设“邻客寓”，目前募资规模为6000万美元。关于基金具体的运作模式将在10月结束募资之后对外公布。

与国内诸如自如寓、蛋壳公寓、泊寓、魔方公寓的这类长租公寓相比，Tripalink的co-living模式更加注重社区的概念，其社区化运营和信息共享的理念都在迎合美国城市年轻人的社交需求，Tripalink会对申请入住的租客进行分类，主要通过问卷调查的方式收集相关信息，同时还会收集租户对“室友”的要求，尽量为租客匹配到志趣相投的室友。

另一个较大的区别体现在产品价格上，“长租公寓比普通租房贵”已经是每个城市租房者的共识，也曾有新闻报道称，集中式长租公寓的溢价可能达到20%—30%。据李东昊介绍，Tripalink的房子月租金会比市场上同类普通房源高5%左右，“但我们的房租里涵盖了水电气网，以及每周清洁服务，实际算下来价格并未高出太多。”

而能做到的好服务低价格，得益于高坪效与高入住率，Tripalink采用灵活科学的房屋设计最大化房屋空间使用率，同时凭借统一的物业管理、舒适安全的居住环境以及良好的社区运营吸引租户入住。

Tripalink不仅解决了年轻租客的租房痛点，还解决了美国中小房地产开发商的行业痛点。李东昊说：“事实上，他们拥有美国最多的在开发土地，但因为缺乏统一的物业管理，始终无法实现利益的最大化。Tripalink积极与中小型开发商合作，输出了统一的品牌形象与管理系统。这也是邻客能够实现房源数量爆发式增长的根本原因之一。”

未来Tripalink将继续品牌建设，加大营销方面的投入，同时扩充房源。Tripalink计划到2019年末，邻客寓的建成数量将达到15个，该公司的资产总量也会达到近亿美元。到2020年，Tripalink将扩张至30个美国主要城市，租客人数预计突破20000人。