开元产业信托3.11亿元出售荷兰开元假日酒店

观点地产网 2019-09-17 15:49:16

荷兰开元假日酒店-埃因霍温为一间位于荷兰埃因霍温的四星级酒店。

9月16日,开元产业投资信托基金发布公告,于9月13日,New Century Europe与买方订立购股协议,按购买价将目标公司的全部已发行股本售予买方,目标公司拥有物业荷兰开元假日酒店-埃因霍温。

据了解,本次出让的基本购买价为3975万欧元(约人民币3.11亿元),相较独立物业估值师评定的评估价3175万欧元,溢价25.2%。此外,开元产业信托于2016年8月收购荷兰开元假日酒店-埃因霍温已付的基本购买价为2570万欧元,与本次出让的基本购买价3975万欧元相比,溢价54.7%。

荷兰开元假日酒店-埃因霍温为一间位于荷兰埃因霍温的四星级酒店。该酒店的总建筑面积约11675平方米,主要包括207间客房,145个停车位,此外还有978平方米的小型健身房、多间管理办公室及后勤区域、504平方米的七间会议室、180平方米的餐厅、110平方米的酒吧、72平方米的室内游泳池及商务中心。

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老王

REITs的本质是不动产的证券化或者类似IPO。国外发达地区的Reits很像IPO,通过公司制的载体能够持有物业,所持有的物业可以动态调整。产品本身也是更长期运营,可以通过转让所持有的物业获得资金再收购新的物业,如果投资者对运营者有信心可以不断扩大规模,新增募集份额。而我们国内的类Reits则属于固定收益,流动性比较差。

2019-09-17
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