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高速增长之下,54%的民宿败在这几点 | 2019世界文化旅游大会报名开启

来源:环球旅讯 2019-10-12 13:13:38

预计未来3年民宿市场规模将保持50%的增速。

“因为一间房,爱上一座城”,这个颇具诗意的故事还在民宿业持续发生,只是这背后千千万万个民宿人的命运却各有沉浮。

国内民宿行业的领军品牌花间堂几经易手,最终华住接盘成为其最大股东;中国第一个乡村文化主题酒店标准缔造者金山岭唐乡目前正面临死亡的危险;而从莫干山走出来的精品民宿品牌裸心谷,它的母公司裸心集团开始在全国进行扩张;途家、爱彼迎等共享住宿平台发展迅猛,服务能力不断提升......

民宿业经过多年高速发展,有大量的人正在逃离或者徘徊在逃离的边缘,但也有更多的人,满怀着热情与理想闯进来。悲歌与欢歌齐唱,挣扎与希望同在,如今的民宿到底是什么模样?我们或许可以透过《中国共享住宿发展报告2019》、《2018民宿产业大数据分析报告》两份报告中的一些数据触碰真实: 

从上述几组数据中不难看出,共享住宿市场喜忧参半。一方面整体情况仍旧欣欣向荣,另一方面是大部分从业者正面临着巨大的压力。这也就不难理解,共享住宿市场为什么会出现“城里的人想出来,城外的人想进去”的局面。(点击此处即刻报名,2019世界文化旅游大会,深入了解民宿业的当下与未来)

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对于民宿人来说,经营的合规性一直是悬在头上的一把“达摩克利斯”之剑。很多民宿业主或者房东为取得各种资质证件而奔波,但却始终很难拿到旅馆特许经营必须拥有的“消防许可证”,这让承载着诗意田园梦的民宿一下子陷入“非法经营”的窘境。

一个显而易见的例子是,千里走单骑集团创始人李一兵在2016~2017两年间发起的10个众筹项目中,有5家酒店因为不合规至今未能开业;而民宿圈都知道的张家界5号山谷,至今也因消防许可证,尚未解决合规性问题。

而对民宿个体经营者来说,他们逃离的理由,更多是因为收入越来越难以负担起高昂的房租。在民宿的聚集地深圳大鹏新区较尾场,即使在迎来旅游高峰期的2016年,全年按照成本核算,所在地区的民宿亏损超过九成。两年过去,较尾场更没有了当年盛象,许多沿街甚至沿海民宿挂出了转让的招牌。

同样的故事多年前也曾在丽江上演,“在彩云之南,绿水之畔,开一间客栈”的梦想一时惹起无数青年遐思,丽江民宿经过几年的爆发式增长后,又因产品同质化、同行恶意竞争、租金上涨、入住率降低等问题导致大量民宿房东出走丽江。

可以想见,当游客满心期待来到民宿客栈,看见的却是嘈杂的环境,满大街雷同的民宿风格,还为可能存在的安全隐患担忧不已,没有文化体验,没有不期而遇的惊喜,最会只会“挥一挥衣袖,然后各种吐槽”。

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但从另一个层面来看,民宿业在过去几年狂飙突进的过程中,难免会出现这样或那样的问题。其核心关键是,民宿人的逃离,投资机构的谨慎,发展节奏变缓,是否意味着民宿的终局?或者说,民宿的发展空间究竟有多大,它到底能多大程度撬动一座城市的经济?

“沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春”,对于民宿业来说,当下种种问题、矛盾的涌现,预示着它正进入新的发展阶段。在“民宿热”退却的浪潮中,民宿的连锁化、高端化以及二、三线市场崛起等趋势逐步显现:

  • 2018年全国30%的门店告别单店模式,大批民宿脱单;
  • 2018年全国民宿平均房价相比去年上涨约20%;
  • 2018年将二三线城市作为出行目的地的人群占比为76.1%。

这或将意味着民宿已经初步告别“野蛮增长时代”,正逐步进入深水区。但深水区之内危险重重,谁先预见未来,探索出突破重围的路径,谁就赢得了决胜下个阶段的先机。

而民宿的未来充满想象,2015年,当国家出台了系列文件,鼓励非标住宿行业发展时,民宿之火就以燎原之势迅速燃烧:2015-2018年,我国共享住宿的发展对住宿服务业年均增长的拉动作用为2.1%,带动百万人就业。

如今,随着民众旅游热情日益高涨,共享住宿用户群体持续扩大,家庭出行、携宠出行、社交化出行等新的共享住宿场景不断涌现,平台房源供给更加丰富等因素的刺激下,预计未来三年民宿市场规模将保持50%的增速。

10月23日-24日,“2019世界文化旅游大会”将在十三朝古都西安举行。我们邀请了国家信息中心信息化和产业发展部处长于凤霞,中国旅游协会民宿客栈和精品酒店分会会长张晓军,爱彼迎中国副总裁、公共政策负责人安丽,途家执行副总裁兼首席商务官李珍妮,路客品牌副总裁元媛,旅悦集团执行副总裁兼国内酒店事业部CEO唐剑等十多位业界大咖参加该峰会的“共享住宿撬动世界经济”分论坛,为您深度讲解民宿的当下与未来,勘破民宿人共同的迷惘。

除此之外,“2019世界文化旅游大会”的议题包括发展入境游的契机与挑战、智能目的地驱动营销战略以及文旅产业的破茧重生等,内容覆盖当下旅游业热门趋势,探讨旅游业者共同关心的话题。

点击此处即刻报名,了解峰会详细日程请点击这里

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