维也纳酒店V5.0“全平衡”升级揭秘
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维也纳酒店V5.0“全平衡”升级揭秘

来源:维也纳酒店 2020-03-19 15:14:58

随着维也纳酒店V5.0的问世,维也纳在业界第一次践行“全平衡”升级理念。

维也纳酒店品牌作为中国中端酒店开山之作,久经市场考验,业绩长青,圈粉无数。过往28年,维也纳酒店产品历经四轮迭代,每次都踩准了时代的脚印。当下,维也纳酒店调研发现,“低投入,高回报”的简单模型已经不足以概括品牌产品升级的全部命题。比如:酒店美学如何耐看不过时?增值营收的空间有多大?降本增效的科学性在哪里?实际回报周期如何更尽人意?明星产品的适应性有多强?

投资人的诸多痛点,是维也纳酒店V5.0推出的原点。时至今日,需要平衡诸多维度来评估产品升级的卓越性与合理性。“治大国若烹小鲜”,产品升级也如同走钢丝,不可顾此失彼。随着维也纳酒店V5.0的问世,维也纳在业界第一次践行“全平衡”升级理念,这是对消费者、对投资人的诚挚回应,让这一经典品牌焕发出新时代的活力。

正如投资人陈先生所说,这次复投维也纳,是很高兴看到维也纳酒店再次升级,这次升级有了一些新颖的色调或产品,整体呈现一种活泼商务的新鲜感,与时代同行,与客户同行。投资人王先生也认为,维也纳酒店一直都具有非常好的投资回报率,新推出的5.0版本单房造价成本更低,投资回报率更大;新版本在旧版本上做了较大的升级,更具有现代化风格,新产品对年轻人的吸引力大大增强;另外,维也纳酒店具有强大的会员体系,可以持续不断的为加盟店提供业绩上的支持;维也纳还有非常优秀的管理团队,能打硬仗、打胜仗。替业主排忧解难。

维也纳酒店V5.0,不变的经典基因,不一样的高性价比体验。酒店按年轻化、生活化、智能化三大趋势,覆盖年轻群体追求智慧体验,热爱生活情调的新需求,聚焦舒适助眠、活力商务、简欧美学、安全放心四大核心价值,打造社交、商晤、食尚、舒眠、智居五维空间体验,在坚持低投入高回报的前提下,创新突破。

高感美学

演绎新欧式古典,新思维打造旅居新典范

视觉生产力:古典与时尚多元融合,深度契合视觉价值偏好,让新一代产品更具有溢价驱动力

耐看格调:尊重色彩心理学,追求更为耐看的环境视觉搭配体验,让人在美学中怡然轻居

高感营造:对高频触点做更精心的细节打磨,让触手可及的美好感知更为可期

弹性增收

选配产品模式来袭,带来增量营收的弹性空间

多元化营收:传统营收之外,增加IP主题房、巨幕影院房、自助洗衣房、智能睡眠房等创新产品

因地制宜:可根据不同地域城市及客群流量特点,选配适合的产品模块,最大化盈利能力

零投入原则:大部分选配产品,总部出面洽谈达成零投入分成模式,并根据地域差异分不同等级套餐

策略降本

两重两轻,优化造价不掉价,合理缩短工期

重装饰轻装修:装饰成本占比显著提升,设计装修复杂度持续降低

重模块轻施工:省人省时间,省材省成本,易定标易保养

单房造价降至翻牌店7万以下,毛坯店10万以下,单房造价成本降低最高达36%,整店营建天数缩短30天。

以物业翻新单房造价为例,维也纳酒店V5.0升级版比原维也纳酒店,总花费下降近4万元,且各单项花费均全部下降。

维也纳酒店V5.0升级版较原维也纳酒店样板间施工天数减少25天,而整店营建天数则缩短30天。

快稳回报

持续提升溢价能力,再次缩短回报周期

基于历代维也纳酒店产品升级的数据分析,以及横向比对同类竞品,维也纳酒店V5.0的核心数据预测如下:房价收益可溢价80~100元,平均投资回报周期缩短至3年左右。

在疫情期间,维也纳酒店官方直营渠道预订占比持续提升,以强有力的私域流量和高忠诚度会员为加盟店营收打底。稳定的客源供给是投资回报的唯一保障。

包容适配

物业轻巧易整合,可吸纳更多的三星及以上酒店资源,覆盖全国,下沉无忧

强适配性:适配多样式物业复合楼体,为更广大的翻牌业主带来实惠

高效能比:更加注重节约人工成本,降低运营成本,解决酒店成本问题立竿见影

更优能耗:优化酒店功能布局,精细研究空间坪效,针对各类物业因地制宜优化能耗

结尾

维也纳酒店品牌团队致投资人:

自维也纳酒店初代产品以来,跟随时代步伐已历经四轮成功迭代,很荣幸得到了投资人的青睐和陪伴。过去的两年里,维也纳持续潜心用功,广泛沟通,反复论证。终于,维也纳酒店V5.0满含的创新激情,扬帆起航,为您而来。

作为有着优良传统和成功历程的酒店品牌,维也纳要在美学、收益、成本、回报、包容性等方面进行合理的权衡;要立足既定优势,为新一代产品赋予更强大的生命力;还要结合纷繁复杂的各地各线市场状况,给到投资人因地制宜的空间……维也纳酒店不是一时的网红,要比很多新品牌思考得更长远,负起更大的责任。

回首那些披星戴月的夜晚,愿不辜负您的期待与信赖。

维也纳酒店
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