投资者如何看待短租业的发展前景?

王瑶 环球旅讯 王瑶 2020-07-28 20:52:07 English

短租业缺乏品牌标准,而这恰恰是一个有待发掘的机遇。

【环球旅讯】短租预订已经开始出现复苏迹象,许多旅游中介公司将重心放在国内市场,短租专家也表示,消费者意向和实际的预订量都有上升。

Expedia两周前表示,旗下度假租赁平台Vrbo为Expedia总预订量的提升作出了最大的贡献

近日,Airbnb也宣布,自3月份以来,单日的预订量首次超过100万间夜

和旅游业其它细分领域一样,短租也受到疫情重创,以至于投资者开始怀疑,即使旅游业复苏,是否还会有那么大的发展机会。

短租业仍有开拓潜力

Plug & Play高级副总裁Lio Chen指出,2019年旅游科技创投中,有超过三分之一是住宿业的融资。他认为,资本在去年“太活跃,也太疯狂了”,这样很难实现投资回报。

如今,短租领域的一些初创公司已经遭到疫情重击。

奢华公寓短租商Lyric去年获得了1.6亿美元融资,然而今年3月份,随着疫情的蔓延,Lyric已经辞退了25名员工,并关闭了30%的房源。

最近有报道称,Lyric已经关闭了几乎所有房源,只有一处仍然开放。

4月中旬,豪华租赁品牌Stay Alfred 暂停运营。精品度假租赁公司Sonder 于3月下旬解雇了1/3的员工,但是在6月下旬仍然获得了1.7亿美元融资

尽管如此,投资公司Thayer Ventures的高管Chris Hemmeter仍然十分看好短租业的发展前景。他认为,有些公司没能获得融资,是因为它们的规模不够大。Thayer Ventures很早期就投资了Sonder。

今年5月份,Thayer Ventures宣布已筹集8000万美元,将用于投资旅游创业公司。

Hemmeter表示,他看好短租是因为该领域尚未形成品牌标准。

许多旅客不愿意预订度假短租房源,是因为缺乏信任,他们不知道会订到什么样的房间,但其实,度假短租房源在很多方面都比酒店更好,他解释道。

“即使现在,旅客也很难预订到连通房。没有人能保证一定可以预订到。我们投资Sonder时的一个观念是,短租业缺乏品牌标准,而这恰恰是一个有待开拓的机遇。”

规模才是王道

Hemmeter认为,一些品牌没能吸引投资,最终倒下,但另一些品牌仍在融资,这充分体现了规模的重要性,具体而言,就是短租公司增加房源的速度有多快。

Hemmeter说,投资者意识到,经历过疫情的赢家将会发生根本性的变化,它们的竞争力会变强,投资者会更青睐它们。

Hemmeter解释道,为适应经济衰退的形势,Sonder缩减了规模,尽管如此,它仍会“努力发展,甚至实现繁荣”。

有迹象显示,短租市场可能不会再恢复到疫情之前的水平。据华尔街日报报道,4月,Airbnb获得10亿美元的融资,然而其估值从310亿美元跌至180亿美元

4月,Plug & Play告诉其合作伙伴,如果Airbnb按照原先的计划在2020年成功上市,这将会影响风投公司对短租领域的看法。

Plug & Play还提出疑问,风投公司对投资短租领域的看法是否会产生关联效应?

Hemmeter表示并没有看到这一趋势,他认为,人们不会放弃假期,对于度假租赁的需求会激增。这一点与Expedia的观点不谋而合。

至于Airbnb,他认为该公司会延续过去几年的发展方向。

“大家可能会听到这样的言论,消费者对于短租的兴趣和需求都有极大提升,这一趋势的最大贡献者是Airbnb。”Hemmeter 说道。

“Airbnb可能会成为未来新型的OTA,成为2.0版本的OTA,因为有独家产品,有不同的想法。但即使Airbnb上有越来越多的主流酒店库存,我也不会惊讶。之后可能还会有机票和地面交通产品。”

Hemmeter表示,也有可能Airbnb的目标并不是取代Booking的巨头地位,这也不足为奇。而这样的策略在Airbnb上市之后,能否得到市场的认可?目前不得而知。

Hemmeter并不担心Airbnb估值下降的问题,他相信会有越来越多的人选择短租,并且会发现,相较于酒店,它有成本优势。

成长空间

Hemmeter预计,在未来几年里,疫情将加快短租业的发展。

其它方面也会有一些变化,很多人预计服务自动化的程度会更高,而且短租公司会利用机器学习等技术提高效率。

Hemmeter表示,随着传统经营方式被淘汰,旅游服务商将会加快数字化发展步伐,寻找新的方法来经营业务,提升灵活度。

“我们只会看到越来越多的创新技术,因循守旧的公司终将遭受冲击。我们关注的焦点是提升效率和灵活度的公司、软件和服务。”Hemmeter说道。

与此同时,就像Plug & Play提到的那样,短租业可能不会再像2019年那样获得资本的迅猛投资。

今后,独角兽短租企业可能很少再以巨额融资占据媒体的焦点,但小型的投资交易仍会陆续出现。

*本文编译自Phocuswire

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环球旅讯 编译

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