风雨中飘摇的北京民宿,2020年到底有多难?

界面新闻 界面新闻 喵小希 2020-08-20 16:28:05

2020年的北京民宿,似乎比其他城市的民宿更难一些。

今年的北京多雨,像极了北京民宿的境遇,在风雨中飘摇。

一份征求意见稿,直戳北京民宿的软肋

8月10日,北京市住建委发布的《关于规范管理短租住房的通知(征求意见稿)》向社会公开征求意见。

征求意见稿明确提出了短租住房的管理要求,“短租住房的经营应当取得房屋业主的书面同意,并符合小区管理规约或业主大会决定,没有管理规约或业主大会决定的,应当取得本栋楼内其他业主的书面同意”。此外,房屋还应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件并依法办理房屋出租登记。

此内容一出,引发北京民宿圈地震。国内民宿租赁部分集中在二房东手中,所以,这样的要求难免让北京城里的大部分民宿主觉得有些苛刻与无奈。很明显,这一次的征求意见稿,直戳北京民宿的软肋,势在清扫一批民宿房东出局。

城市民宿协会(北京)负责人表示,这次要求确实是相当严格,已经有部分民宿房东选择转长租或者退出了。但政策限定范围的以城市民宿为主,侧面带给四合院、公寓以及小独栋很大的机会。其实按照政策要求来看,去和同楼业主交谈也并非不现实,只要需要更多时间和精力去做。毕竟民宿行业做得好还是很赚钱的,利润高于酒店和其他很多业态。

在被问及对此举措的看法时,国内领先民宿预订平台木鸟民宿CEO黄越则看到了不一样的一面:“从辩证角度来看,此举对行业发展是有利好因素的,首先体现国家对民宿发展的重视,其次,新规的发布有利于行业标准的规范,使民宿短租朝着规范化方向健康发展。”

这一次民宿规范化大旗挥到北京城下,是有重大示范意义的。但是撇开意义不谈,回望2020年北京民宿的发展历程,着实有些“凄凄惨惨戚戚”。

疫情反复让北京民宿雪上加霜

2020年的北京民宿,似乎比其他城市的民宿更难一些。

辛苦遭逢起疫情。

从年初疫情的严重,到年后全国疫情得以有效控制后,全国逐渐放开,但明文规定,北京民宿需等到6月30日方可解禁,这个时间在全国都是最晚的。

6月19日,北京宣布突发公共卫生事件响应级别调整至二级后,北京民宿再次遭遇寒冬,这一次的雪上加霜,将北京民宿主们逐渐燃起的希望再次无情浇灭。“端午节前后,其实是有部分订单逐渐恢复,虽然平台不开放,但是会有之前的房客联系我询问住宿事宜。但是北京突发降级之后,一夜回到解放前的感觉,又迎来了一波退订,真是有点顶不住了”。北京民宿房东小元回忆当时的情况,依然心有余悸。

7月14日,跨省游开放的消息一出,整个民宿行业也为之欢呼,但是北京恢复跨省游的时间却推到了7月20日,因为前一天(7月19日),北京刚刚将防疫级别从二级下调为三级。

从6月19日到7月19日,这一个月的等待是如此漫长,北京民宿总算等到了政策的垂涎。

原以为熬过了寒冬,可以好好拥抱一番春天,谁料又遭遇料峭春寒,这波倒春寒就是8月10日的北京民宿征求意见稿。

回望北京民宿的2020年,从年初的全国疫情,到北京疫情的反复,解禁时间晚,跨省游开放晚,等来的却是更加严格的经营规范,这一年的北京民宿,真的是太难了!

从北京严查到全国民宿命运窥探

窥探未来,不仅要立足当下,还要回望过去。

民宿作为舶来品,从成立之初,一直处于法律的灰色地带,但是凭借其活跃的生命力,创造出了一个又一个经济上的奇迹。

9年,134万套房源,不断上升的市场交易额,都让民宿收获更多的关注和认可。

作为新兴行业,没有可以借鉴的经验,走一些弯路也很正常。民宿用经济实力吸引国家的重视和关注,尤其是近几年,国家不断出台规范,让民宿行业朝着更健康的方向发展。

事实上,民宿行业取得今天的发展成绩,少不了市场上以途家、木鸟民宿为代表的国内老牌玩家的努力,他们用自己的方式积极促进民宿行业的规范化。途家的斯维登开创民宿行业的自营品牌,为用户提供更有品质保障的民宿房源,成功吸引第一波种子用户。木鸟民宿首创行业标准,提出对标四星级酒店的四木民宿,早于国家级标准的出台,树行业标杆。

任何事情都像是硬币的两面,有得有失,有利有弊,北京民宿严查亦是如此。虽然会有部分房东因此被淘汰,但民宿的供应链自此走向集约化的可能性更高,同时带动配套管理的集约化,对于民宿行业来说,打开一扇新大门,提供更多发展的可能性。

北京民宿意见稿,更像是全国民宿规范的风向标,民宿行业的严查,作为政治经济核心的首都先干为敬,敲山震虎的意图十分明显。

即使如此,全国其他城市的民宿发展如火如荼。以南京为例,复工复产后,南京市政府积极协调,制定了一系列复工标准,包括绿色健康码、入住成员全员登记等措施,为民宿行业的发展提供安全保障。重庆杭州等民宿恢复较快的城市,亦离不开当地政府和政策支持。

虽然北京民宿警钟长鸣,但是从目前全国大部分城市民宿发展态势来看,在政府及政策的支持下,恢复速度快,大有赶超疫情前的趋势。虽然没有报复性增长,但是平稳增长还是存在的。

迎来洗牌年的民宿行业,经过黑天鹅的特殊加持,让2020年的行业洗牌尤为猛烈,民宿行业命运多舛,但不经历风雨哪能见彩虹呢?经过考验的民宿行业,才能迎来更灿烂的明天!

界面新闻
界面新闻

界面新闻,只服务于独立思考的人群。

已发表文章 68 篇

© 以商业目的使用环球旅讯拥有版权的内容,请遵循环球旅讯 版权声明 获得授权。非商业目的使用,请遵循 CC BY-NC 4.0

评论

微信扫码分享