2021年美国酒店业趋势:RevPAR强势增长,企业团体需求回归

王瑶 环球旅讯 王瑶 2021-01-05 11:28:24 English

STR预测ADR未来五年内都不会达到2019年的水平。

【环球旅讯】经历了2020年的低谷,不少人对酒店业短期前景的预测变得更加乐观。但是,正如各行各业的复苏情况一样,酒店业在不同层级、地区、客群的恢复前景仍有差异。

2021年已经到来,美国酒店业将呈现以下几个特点。

1. RevPAR将迎来最强劲的增长

2020年4月,美国酒店业遭重创,RevPAR暴跌80%,之后每个月逐步回弹。STR预计,2020年全年RevPAR的降幅将超过50%。这些数字将被历史铭记。

11月中旬,疫苗取得进展的消息终于让酒店业缓一口气。去年夏季,美国旅客表现出了强烈的旅行意向,无论疫苗出来与否,不管各地是否实施旅行限制或发出警告,他们依然想要出门。7月和8月,美国旅客人数上升,随之而来的是感染病例的增加。

尽管夏季出游人数超出预期,但是美国劳动节(每年九月的第一个星期一)之后的几周,并未出现差旅复苏的迹象。随着疫苗的上市,差旅需求将有望在2021年下半年回升。

STR预计,2021年美国酒店入住需求将比2020年高25%,RevPAR将同比增长30%,成为增长幅度最大的一年。

2. ADR增长动力不足

STR曾报道,ADR的复苏从未呈现过“V型”曲线,过去一年降幅高达21%。STR预计,2021年,美国酒店ADR的增幅将只有5%左右,也有可能更低。

这就意味着,美国酒店业的ADR短期内将不会回升至疫情之前的水平。根据STR的预测,ADR未来五年内都不会达到2019年的水平。2025年将有可能实现复苏,但是5年的时间里仍有很多变数。

那么,2021年的ADR增势如何?随着民众先后接种疫苗,旅客需求将会上升。

夏季到来之时,美国人依然会去海边和国家公园。与2020年不同的是,9月份之后,差旅需求将会上升。

我们有可能在这个时期迎来转机。之前,有人预计,原定于2020年第三和第四季度的大型会议将推迟到2021年,假设新一年9月份之后,旅客信心增强,参加会议的人增多,很多后续的会议也会被顺延到2021年第三季度。

此时,可能会出现这样的情况:原本已经住满会展旅客的酒店会迎来差旅旅客,ADR会出现短暂的增长。然而,这一切都是积极的假设,我们也需要做好承担风险的准备。

3. “在建酒店”将减少

市场保持稳定增长的时候,新建酒店是顺理成章的事情。显然,当下的情况并不乐观。

STR预计,未来几年里,受酒店房价和RevPAR的影响,要新建酒店会面临很大阻力,所以在建酒店的数量将会大幅减少。当前,美国在建酒店的客房数共计21.3万间,它们都在继续推进,不出意外的话,会相继开业。但是,在规划阶段的项目很可能会受到开发商和业主更严格的克制,所以进展不会如预期中那么快。

从历史数据看,08金融危机之前,在建客房数达到了峰值,而在之后三年半左右的时间里,数量急剧下降。2021年到2023年将呈现类似的发展模式。新建酒店将以有限服务(limited-service)类型的酒店为主。

4. 团体客人的需求终将回弹

疫苗的消息一出,美国上市酒店集团的股价大涨。人们预想着,如果有足够多的差旅旅客接种疫苗,他们就可以出行,参加会议,商务洽谈。此外,经过长时间的居家办公后,我们会发现,知识工作者能够更高效地工作。但是,作为工作场所和企业文化的一部分,微观人际互动,或是“茶水间对话”,只能面对面进行,无法通过视频会议实现。

虽然在线办公也能互动,但是如果缺少人际互动,就很难进行团队建设,增强凝聚力。

企业团体需求将提高全服务酒店的入住率,并为业主减轻压力。STR的最新数据表明,团体客人的需求并未完全消退,过去3个月里,100多万间团体客人用房被预订。这些客房主要作为休闲区域,同时可以满足企业的团队需求。但是,要实现复苏,入住率还有待提高。随着疫苗的普及,运营商可以制定相应的计划了。

5. 国际旅客的数量仍保持在低水平

2020年夏季,各国本地游的增势明显,但是受防疫要求影响,很多地区国际旅客的数量几乎为零。

另一个影响休闲旅行的因素是心理因素。由于各国防疫政策不同,旅客宁愿选择周边短途的目的地,至少是在自己熟悉的环境,防疫要求也大致相同。

美国旅游组织U.S. Travel的数据显示,从2020年1月到10月,美国国际旅客的数量从285.5万下降至23.85万。从4月到10月,旅客数量增长了10倍,但仍然只是1月份的10%。

STR表示,2021年国际旅客的增长趋势很难预测。

一方面,视频会议已经能够让国际团队保持高效、密切合作,另一方面,国际旅行的成本非常高,企业通常会以“降低成本”为由,否决员工出行计划。

此外,美国政府对疫情的态度以及感染人数的增加,打消了许多人前往美国的念头。尽管疫苗会促进旅游增长,但是很多不发达国家可能没有那么快可以接种疫苗,它们会继续限制国际旅行。

2021年,各国将踏上各自的复苏之路,这是一件令人欣喜的事情。但是各地区的发展将面临着不平衡,甚至会经历多次反复。我们唯一的应对之策是,接受现实,做好准备。只有这样,我们才能更好地应对挑战。

*本文编译自Hotel News Now

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环球旅讯 编译

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