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不舍高端,但更不离中端:希尔顿、万豪、洲际均优先中端品牌开发

陈聪 环球旅讯 陈聪 2021-08-28 23:33:51 English

三个中端品牌就占了美国酒店筹建总量的20%。

【环球旅讯】最近高端酒店领域一片喧嚣:凯悦宣布以27亿美元收购奢华度假村品牌Apple Leisure,洲际则推出了全新奢华品牌Vignette。

尽管各大酒店集团纷纷加大了对奢华品牌的投资,但有分析观点认为,经济适中型的酒店品牌依然是大型酒店公司的主要开发方向,即使有更闪亮的投资标的,投资者也不会放弃中端市场。

疫情期间,度假村和生活方式品牌成为了酒店业的增长黑马。然而现在,希尔顿和洲际等酒店公司的建设和开发活动均集中在了Tru、Home2 Suites和假日酒店等中端品牌。

自2020年初以来,希尔顿的Tru品牌新开了近100家酒店。根据Lodging Econometrics的数据,截至今年 第二季度末,Home2 Suites的开发项目共有379个,占了希尔顿美国市场开发项目的最大份额。仅Home2 Suites、洲际智选假日酒店和万豪的万枫酒店(Fairfield Inn)这三个品牌就占了美国酒店筹建总量的20%。 

希尔顿表示,由于其极简主义的新设计对旅客的强大吸引力,2016年推出的Tru成为了疫情期间希尔顿旗下复苏最快的品牌之一。

Tru品牌全球主管Talene Staab说:“疫情之下,我们一直在宣传的那些品牌理念突然有了新的意义,这为消费者品牌意识的构建与深化提供了很好的契机。”

Tru也深受加盟商青睐,因为与希尔顿的其他产品相比,Tru酒店的建设成本通常更低。Tru推出时,每间房的建设成本约为8.3万美元,而欢朋(Hampton)每间房的建设成本超过10万美元。在不到两年的时间里,Tru品牌的酒店数翻了一番,这也有助于放贷机构开放相关信贷。

雅高和洲际等酒店公司近几个月都加大了对高端品牌的投资,但这并不妨碍中档品牌在疫情内外风生水起。

疫情期间,中档品牌的表现普遍优于业内其他品牌。STR的数据显示,中档品牌市场上周的Revpar甚至比2019年高出12%。 

不过,埋头赶路的同时,中端品牌也要当心长住品牌弯道超车。美国长住酒店、Sonesta酒店旗下ES Suites及其刚刚收购的红狮酒店(RLH)旗下的GuestHouse、Extended Stay等品牌都可能蚕食Tru和万枫的份额。

*本文编译自 Skift

陈聪
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环球旅讯 编译

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